当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
埼玉県三郷市早稲田にある賃貸事務所「小川ビル」の賃貸管理を、専任媒介でお任せいただきました！
JR武蔵野線『三郷』駅から徒歩5分という利便性の高い立地にあり、通勤のしやすさはもちろん、来客対応の多い業種にも適した環境が整っています。駅近でありながら落ち着いたエリアに位置しているため、日々の業務にも集中しやすい点が魅力です♪
本物件は専有面積115.48㎡の広々としたワンルームタイプ。1フロア1テナント仕様となっており、他の入居者を気にすることなく、独立性の高いオフィス環境を実現できます。さらに3面採光の設計により、室内には自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な空間が広がります。長時間のデスクワークでも快適に過ごせる、ストレスの少ないワークスペースとなっています！
設備面も充実しており、エアコンは2基設置済み。広い室内でもムラなく快適な温度管理が可能です。また、トイレが2か所設置されているため、従業員数が多いオフィスや来客のある業態でもスムーズにご利用いただけます。温水洗浄便座付きで、日々の使い勝手にも配慮されています♪
内装にはダウンライトを採用しており、スタイリッシュで洗練された印象を演出。すでに照明器具も設置されているため、入居後すぐに業務をスタートでき、初期費用の抑制にもつながります。さらに独立洗面台も備えており、従業員の快適性を高める設備が整っています！
ミニキッチン（コンロなし）も設置されているため、給湯やちょっとした軽作業にも対応可能です。CATVにも対応しており、業種によっては情報環境としても活用いただけます。エネルギーはプロパンガス仕様となっており、用途に応じた柔軟な利用が可能です♪
共用設備としては、従業員専用の駐輪場を完備しており、最大5台まで利用可能です。近隣から通勤されるスタッフにも嬉しいポイントとなっています！
115㎡を超える広さと、明るさ・開放感を兼ね備えた本物件は、まさに「即戦力オフィス」としてご活用いただける内容となっております。オフィス利用はもちろん、サービス店舗や各種事業用途にも幅広くご検討いただけます♪
機能性と快適性、そして立地の良さを兼ね備えた魅力的な空間で、新たなビジネスをスタートしてみてはいかがでしょうか♪
お気軽にお問い合わせください！
周辺環境
IKEA新三郷・・・徒歩18分
マツモトキヨシ 三郷早稲田店・・・徒歩6分
セブン-イレブン 三郷駅北口店・・・徒歩4分
ファミリーマート 三郷早稲田一丁目店・・・徒歩3分
ビッグ・エー 三郷駅前店・・・徒歩5分
コープみらい コープ早稲田店・・・徒歩6分
ドラッグセイムス 三郷早稲田店・・・徒歩7分
ウエルシア 三郷早稲田店・・・徒歩8分
三郷市役所・・・徒歩20分
三郷早稲田郵便局・・・徒歩4分
三郷中央総合病院・・・徒歩18分
早稲田公園・・・徒歩6分
ガスト 三郷店・・・徒歩7分
サイゼリヤ 三郷駅前店・・・徒歩5分
松屋 三郷店・・・徒歩5分
賃貸経営のポイント情報
事業用賃貸は、店舗やオフィス、倉庫などとして貸し出すことで収益を得る賃貸形態です。
居住用とは異なり、事業の拠点として利用されるため、比較的高い賃料設定が可能であり、安定した収益が見込める点が大きな魅力です。
また、一度入居が決まると長期契約になるケースも多く、空室リスクを抑えやすいというメリットもあります。
しかし事業用賃貸については、
「どのような契約形態にするべきか？」
「原状回復の範囲はどこまで設定すればよいのか？」
「業種による制限やトラブルはないのか？」
など、不安や疑問をお持ちのオーナー様も多いのではないでしょうか。
これから不動産活用を検討されている方や、現在の物件をより収益性の高い形で運用したいとお考えのオーナー様にとって、事業用賃貸は有効な選択肢のひとつです。
特に駅近や人通りの多いエリアでは需要が高く、立地によっては高い利回りが期待できます。物件の特性に合わせてオフィスや店舗として活用することで、新たな価値を生み出すことも可能です。
一方で、事業用賃貸には注意すべき点もあります。
入居者の事業内容によっては騒音や臭気、営業時間の問題などが発生する可能性があり、近隣トラブルにつながるケースもあります。
また、事業の継続性によっては途中解約や賃料滞納のリスクもあるため、入居審査では企業の信用力や事業計画をしっかりと見極めることが重要です。
さらに、内装工事や設備変更が発生することも多く、退去時の原状回復については事前に明確な取り決めをしておく必要があります。契約内容を曖昧にしたまま進めてしまうと、後々トラブルになる可能性もあるため注意が必要です。
事業用賃貸は、適切な管理と戦略的な運用を行うことで、高い収益性と資産価値の向上を実現できる賃貸方法です。
物件の立地や特性を活かしながら、ターゲットとなる業種やテナントを見極めることで、長期的に安定した賃貸経営につなげることができるでしょう。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
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お電話：03-6262-9556
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