当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都中央区にある高級分譲賃貸マンション「ピアース東京インプレイス」の賃貸管理を、専任媒介でお任せいただきました！
最寄りの日比谷線『八丁堀』駅から徒歩3分という駅近物件で、さらに6駅7路線が利用可能なマルチアクセス。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけやショッピングにも便利な立地です♪
専有面積54.76㎡、ゆとりある2LDKレジデンス。
ベッドルームとマスターベッドルームを備えた機能美あふれる間取りは、上質なプライベート空間を演出します。
開放感のあるリビング・ダイニングは、日常に洗練された寛ぎをもたらし、居住者のライフスタイルを格上げ。
各居室は静穏性と独立性を兼ね備え、上質な休息と充実した時間を実現します。
都心にありながら落ち着いた住環境を享受できる、ワンランク上の都市型レジデンスです。
システムキッチン（3口IHコンロ・グリル付）を採用！
機能性とデザイン性を兼ね備えた仕様で、日々の調理を快適かつスマートに演出します♪
複数同時調理が可能なIHコンロに加え、グリル機能も備えており、本格的なお料理にも対応。
洗練されたキッチンスペースが、上質な暮らしを支えます。
独立洗面台をはじめ、上質な水回り設備を完備。
浴室には乾燥暖房機を備え、天候や季節を問わず快適なバスタイムを実現します。
さらに追い焚き機能により、いつでも温かいお風呂を楽しめるほか、温水洗浄便座も標準装備。ドラム式洗濯機も完備！
日々の暮らしに、快適性と機能美をもたらす充実の設備仕様です。
敷地内には24時間利用可能なゴミ置き場を設置し、ライフスタイルに合わせた快適な暮らしをサポート。
駐輪場・駐車場も完備されており、日々の移動にもゆとりをもたらします。
また、オートロックや防犯カメラを備えた安心のセキュリティ体制に加え、宅配ボックスも設置。
不在時の荷物受け取りにも対応し、利便性と安心感を兼ね備えています。
さらに、無料インターネット（光ファイバー）を導入しており、在宅ワークや動画視聴も快適。
現代のライフスタイルに欠かせない通信環境も充実しています。エレベーター付きで、日々の移動もスムーズ。
都市生活にふさわしい、上質で快適な共用空間が整っています。
最寄りの八丁堀駅はJR京葉線と東京メトロ日比谷線の2路線が利用でき、東京駅や銀座、日本橋などの主要エリアへのアクセスも抜群です。近年マンション開発が進むエリアで、オフィス街のイメージが強いものの、スーパーや飲食店も多く、外食派にも便利です。築地や銀座も徒歩圏内で、隅田川沿いの散策など休日のお出かけも楽しめます！
ペット（猫・小型犬どちらか一匹まで）も相談可能です♪
お気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ローソン Ｈ新川二丁目店・・・徒歩1分
セブン-イレブン 中央区新川２丁目店・・・徒歩1分
ナチュラルローソン 新川二丁目店・・・徒歩2分
マルエツ プチ 新川一丁目店・・・徒歩3分
まいばすけっと 新川２丁目店・・・徒歩6分
スギ薬局 八丁堀店・・・徒歩6分
トモズ 茅場町店・・・徒歩9分
八丁堀かず内科外科クリニック・・・徒歩4分
中央区役所 新富分庁舎・・・徒歩11分
中央新川二郵便局・・・徒歩4分
中央区立明正小学校・・・徒歩3分
ロイヤルホスト八丁堀店・・・徒歩5分
なか卯 八丁堀店・・・徒歩２分
賃貸経営のポイント情報
複数の入居者が居住するシェアハウス。
シェアハウス賃貸には、家賃収入が0になるリスクを軽減できるメリットがあります。
しかしシェアハウス賃貸に対して、
「契約方法は、誰とするのが正しいのか？」
「シェアハウスとルームシェアの違いは？」
「一軒家をシェアハウス賃貸する際の注意点はある？」
など、多くの疑問をお持ちのオーナー様もいるかと思います。
これから賃貸経営を考えていたり、持ち家の管理で悩んでいたりするオーナー様には、シェアハウス賃貸が有効策の1つです。
物件の維持管理と同時に家賃収入が得られるなど、メリットが多いです。
しかしシェアハウス賃貸には、複数の入居者で共同生活を送るため、トラブルにつながりやすいデメリットもあります。
入居審査において、入居者の人間性などをしっかり見極めるようにしましょう。
現在のシェアハウスは、若者だけでなく高齢者にも人気が高まっています。
高齢者向けのシェアハウス賃貸では、
・孤独死を避けられる
・毎日会話できる
・サービス付き高齢者向け住宅より安価
など、メリットも多くあるため空室解消に有効でしょう。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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