賃料査定について

賃借人の客付けは当グループ会社アブレイズ・コーポレーションが行っています。アブレイズ・コーポレーションの最大の強みは「お部屋を借りる際の初期費用の安さ」です。

他社の不動産会社とは違い、全物件、全部屋の仲介手数料を半額以下（最大無料）にてご紹介しており、平日でもご来店待ちがでてしまうほどの反響数があります。お部屋探しをするお客様が利用する物件情報検索サイトのSUUMOやat homeなどでは、常にトップクラスの反響数を維持しています。

また、常に時代の変化をとらえた営業手法を取り入れ、自社ホームページの強化、インターネットでの上位表示などにも注力しております。

さらに主要ターミナル駅となる渋谷駅、東京駅、池袋駅の各駅前に拠点を置く事で、都内全域における各エリアでのお部屋探しをしている顧客を常に確保しており、全社員協力体制で弊社管理物件から積極的にご紹介しております。

当グループが誇るトップ営業マンたちにより、全社員協力体制で弊社管理物件から積極的にご紹介いたします。

さらに、自社の顧客への紹介だけに限らず、不動産業者専用のネットワークによる物件情報公開や、各種SNSを用いて時代に沿ったアプローチを行なっております。

特に対象のエリアにおける客付力の強い不動産業者や、近隣の不動産業者へは直接の訪問や電話、ＦＡＸなどによるお客様の紹介依頼なども行っていきます。弊社にお任せいただけることで、直接貸主様が近隣の不動産業者に任せるよりも多くの窓口を設けることができ、より多くのお客様へ情報提供されることになります。

また新規入居者募集中の物件オーナー様に対しては定期的な募集状況報告にて、改善点の早期発見およびご提案の上、募集開始から平均して１ヶ月以内での入居を成し遂げております。

入居後も入居者からのリクエスト対応を通して、入居者の生の声に目を向け、住環境の早期改善を行うことで、退去率を軽減させていきます。その結果、空室率を下げ、収益率を上げることに繋がっています。

新規募集・更新・退去立会いなどの基本業務

弊社で一番の自信を持つ入居者募集業務はもちろん、貸主様にとってわずらわしい作業となる２年毎の更新業務、退去時の立会い及び精算業務、原状回復業務など基本的な業務は全て弊社にお任せ頂けます。弊社が貸主様に代わり、貸主様の味方となって対応いたします。

ご希望に合わせたオプション業務

巡回業務・清掃業務・各種点検業務など、貸主様のご要望や物件毎に必要となる業務にも臨機応変に対応いたします。

大手家賃保証会社と提携で100％家賃保証あり

弊社では大手家賃保証会社と提携することで、万一の家賃滞納時にも貸主様への家賃をお支払いできる１００％家賃保証が可能となります。その他、督促業務・明渡訴訟等の専門業務にも対応いたします。

24時間365日サポート体制あり

クレーム応対・生活アドバイス・緊急出動手配なども２４時間３６５日体制で対応可能です。

「毎月の家賃管理が手間」「滞納者へ督促するのは面倒で気も進まない」などと感じてはいませんか？そんな悩みをお持ちの貸主様も、弊社管理でしたら集金代行システムを無料でご利用いただけます。

また、弊社が提携している大手家賃保証会社の利用により、万一の家賃滞納時にも１００％の家賃保証が受けられ、家賃滞納リスクを回避し、貸主様の安心経営を実現いたします。