賃貸管理トラブル事例

2025.06/29

関東の戸建・マンションで急増！ シロアリ被害トラブル事例と完全対策ガイド【保存版】

2025.06/21

賃貸物件で多い騒音トラブルどう解決する？

2023.06/18

暖房はつくのに冷房がつかない！季節の変わり目に発生するエアコントラブル

先日、弊社の管理物件へ新規のご契約者様が入居することに先立ち入居前の最終チェックへ伺わせていただきました。しばらく使用していない場合、エアコンの効きが悪くなっていることがあるので低めの温度設定で電源を「ON」いつも通り水回りからチェックを始めました。当日は梅雨の合間で爽やかな天候だったのですが、気づけばじんわりと汗が出てきました。「暑いな」と思い窓を開けようとしたところエアコンから出てくる風が「熱い！」ことに気づきました。間違えて暖房にしてしまったかなと思い設定温度を「２２℃」から「１８℃」へ下げたところ更に吹き出す熱風・・・。メーカーに問い合わせたところ故障で修理も不可能な状態でした。
こちらのエアコンは前の入居者様の退出時に弊社スタッフと関連業者で正常に作動することをしっかりと確認しております。このため、空室であった１～２ヶ月の間に劣化により故障してしまったと考えられます。

2023.07/02

嫌な虫トラブル！ポイントは水際での侵入防止

６月の中旬から一気に蒸し暑くなりましたね！電気代も高騰してきているため、一時的な暑さは窓を空けて温度調整する方も多いのではないでしょうか。また、梅雨の時期は特にお部屋の臭いも気になりますので喚起する機会も増えてくるかと存じます。そうなると必然的に虫の侵入経路が増え、気になることが増えるのではないでしょうか。
虫の侵入経路としては、以下が考えられます。
①窓やドアを開けた隙に入ってくる。
②換気口やエアコンのケーブル部分等の隙間から入ってくる。
③暖かくなったっことで、虫の卵が孵化してしまった。

②～③はどうしても防ぎようのない原因でございますので、今回は①窓やドアを開けた隙に入ってくる。の防止について考えていきたいと思います。

2025.06/14

退去時の原状回復費用について

2025.06/07

【実は空室の元凶！？】入居者マナーが物件価値を左右する！ゴミ出し・宅配ボックス問題から学ぶ、賃貸管理の盲点と対策

2025.05/31

【害獣被害の実態と対策】

2025.05/24

千葉県船橋市の賃貸管理 | 騒音トラブルについて

2025.05/18

分譲マンションで火災報知器が誤作動！

2025.05/10

エアコンの試運転の重要性ついて