賃貸管理トラブル事例

近年、住宅設備の進化は目覚ましい。家事の効率化、生活の質の向上、時間の有効活用。そうしたニーズを背景に、「ここまでできるのか」と驚かされるような高機能設備が一般家庭にも広がりつつある。 中でも近年、機能性の高さから注目を集めているのが、家...

最近の賃貸住宅では、浴室乾燥機や浴室暖房が設置されている物件もすっかり増えてきました。雨の日でも洗濯物が干せたり、冬場に浴室を暖められたりと、入居者にとってはとても便利な設備です。そのため、入居者募集の際にもアピールポイントとして活用さ...

「火災保険って、入らなきゃいけないんですか？」 申込時や契約説明の場面でよく聞かれる質問ですが、オーナー側も 「法律で決まっているのか？」「必須って言い切っていいのか？」 とすぐに明確な回答ができないことも少なくありません。 しかしこの質問...

「帰宅したら、玄関の鍵が鍵が開かない――」そんなトラブルを経験したことがある方も少なくないかもしれません。 文字通り“家に入れない”状況であり、焦りと不安は極限に達します。特に真夏や真冬は一刻も早く家に入りたいですよね。一方でオーナー側からす...

賃貸物件のトラブルというと、家賃滞納や騒音問題を思い浮かべるオーナーは多いかもしれません。しかし、現場で頻繁に発生し、かつ物件の印象を大きく左右するのが「ゴミ問題」です。 回収日前の朝、ゴミ置き場に行くと、袋が破られ、生ゴミが道路に散乱し...

賃貸物件の募集条件として「インターネット無料」という表記を見かけたことがある方も多いのではないでしょうか。特に単身物件では、ポータルサイトの検索条件に最初からチェックを入れる入居希望者も多く、“比較軸”の一つになっています。 その一方で、オ...

はじめに：水回りトラブルの重大性と“お風呂の価値”の変化 賃貸住宅の管理において、浴室は頻繁にトラブルが発生しやすい場所のひとつです。水・湿気・熱といった負荷が常にかかり、設備も多岐にわたるため、わずかな不具合でも修理・交換が必要なケースも...

1. はじめに：ペット可物件が増える中で起きる“新たな課題” 近年、賃貸市場では「ペット可物件」が確実に増えています。とくにコロナ禍以降は、在宅時間が増えたことや、家の中での癒しを求めるニーズから、犬や猫を飼育する世帯が大きく増加しました。そ...

1. はじめに トイレのにおい問題は「物件価値」に直結する 毎日使うトイレは清潔感が命。トイレのにおいが発生すると、入居者満足度はもとより、募集時の内見者の印象まで大きく左右する、見逃すべきでないポイントです。とくに内見時、室内に入った瞬間の...

室内でも花粉・ハウスダスト・PM2.5を感じる時代 毎年2〜3月になるとニュースで「そろそろ花粉が飛び始めます」と報じられ、花粉症を持つ人にとってはつらい季節が近づいてきます。しかし近年は、花粉だけでなく、室内の空気質（IAQ=Indoor Air Quality）...