賃貸管理トラブル事例

はじめに：水回りトラブルの重大性と“お風呂の価値”の変化 賃貸住宅の管理において、浴室は頻繁にトラブルが発生しやすい場所のひとつです。水・湿気・熱といった負荷が常にかかり、設備も多岐にわたるため、わずかな不具合でも修理・交換が必要なケースも...

1. はじめに：ペット可物件が増える中で起きる“新たな課題” 近年、賃貸市場では「ペット可物件」が確実に増えています。とくにコロナ禍以降は、在宅時間が増えたことや、家の中での癒しを求めるニーズから、犬や猫を飼育する世帯が大きく増加しました。そ...

1. はじめに トイレのにおい問題は「物件価値」に直結する 毎日使うトイレは清潔感が命。トイレのにおいが発生すると、入居者満足度はもとより、募集時の内見者の印象まで大きく左右する、見逃すべきでないポイントです。とくに内見時、室内に入った瞬間の...

室内でも花粉・ハウスダスト・PM2.5を感じる時代 毎年2〜3月になるとニュースで「そろそろ花粉が飛び始めます」と報じられ、花粉症を持つ人にとってはつらい季節が近づいてきます。しかし近年は、花粉だけでなく、室内の空気質（IAQ=Indoor Air Quality）...

築古賃貸物件におけるキッチンリフォームの重要性と具体的戦略 築20年〜30年以上の賃貸物件において、内装をきれいにリフォームしても、なお入居促進に大きな影響を与えるのが「キッチンの設備仕様」です。クロスや床材を新しくしても、次のような点が古い...

【災害時に最も深刻な被害を受ける“水回り”を守るために】 ― 不動産オーナーが押さえるべき事前対策・初動対応・復旧フロー ― 日本は世界でも有数の“自然災害の多い国”として知られています。地震、線状降水帯による豪雨、台風、高潮、そして広域停電――。...

【女性入居者が安心して暮らせる物件とは？】 ― 低層階でも選ばれる物件づくりと防犯ポイントを徹底解説 ― 近年、賃貸市場では女性の一人暮らし需要が着実に増加しています。進学、就職、転勤など、生活スタイルの多様化により、一人暮らしを選択する女性...

【Z世代が本当に選ぶ賃貸物件とは？】 ― 空室対策に効く「自由度の高い部屋」― 近年、賃貸市場において最も影響力を持ち始めている世代が 1990年代後半〜2010年代初頭に生まれた「Z世代」 です。大学生活をスタートさせるタイミングや、社会人一年目の時期...

冬の朝、窓辺に並ぶ水滴。「また結露か」と何気なく拭き取るその水分は、実は家の状態を映し出す鏡のような存在です。結露には、室内で過ごす人の暮らし方や、建物自体が持つ性能、そして“湿度”という目に見えない要素が密接に関係しています。結露は単な...

賃貸物件での生活において、最も身近でありながら深刻なトラブルの一つが「騒音問題」です。集合住宅である以上、ある程度の生活音は避けられませんが、その音が「騒音」へと変わるとき、住人の平穏な日常は脅かされます。本記事では、この賃貸物件におけ...