「将来の年金代わりに」「節税対策として」……不動産投資に興味を持つきっかけは人それぞれですが、FP1級という専門的な立場から見ると、不動産投資は他の金融商品（株式や債券、投資信託）とは全く異なる**「事業」**としての側面が強い投資先です。 本記...

不動産投資市場にとって、2026年は大きな「転換点」の年として記憶されることになるでしょう。長らく続いた低金利神話が終わりを告げ、政界の再編や税制の大きな変化が、投資家のポートフォリオを揺さぶっています。 かつての「持っていれば上がる」という...

～巨大再開発が描く「未来の首都」の姿を読み解く～ 2020年代の東京は、これまでの都市史の中でも特筆すべき「大再編」の真っただ中にある。 単なる建物の建て替えではなく、都市の役割・人の動き・国際競争力・環境との共生といった、都市の根幹に関わる...

はじめに：2026年、私たちは「不動産投資の転換点」に立っている かつて、不動産投資といえば「富裕層の特権」や「手間のかかる不労所得」というイメージが先行していました。しかし、2026年現在、その景色は一変しています。 長らく続いた低金利時代の終...

1. プロローグ：不動産投資は「所有」から「経営」の時代へ かつての不動産投資は、良い物件を見つけて購入し、あとは管理会社に任せておけば勝手に資産が増えていく「不労所得」の側面が強かったと言えます。しかし、2020年代後半に差し掛かる現在、その...

「不動産投資に興味はあるけれど、今は時期が悪いのではないか？」 「金利が上がるとローン返済が厳しくなりそうで不安……」 「元手が多くないと、結局は成功できないのではないか？」 不動産投資に対して、こうした「漠然とした不安」を抱えている方は少な...

資産運用への関心が高まる中、「何に投資すべきか」という悩みは尽きません。預金だけでは資産が目減りするインフレ局面において、私たちはそれぞれの投資対象（アセットクラス）の特性を正しく理解し、自分のライフプランに最適なものを選ぶ必要がありま...

序章：パンデミック後の「逆転現象」とオーナーの疑問 私たち不動産オーナーは、この数年間にわたり、市場の激しい変化に直面してきました。 2020年〜2021年のパンデミック初期には、「リモートワークの普及」と「ロックダウン」という要因が、**「都心離...

首都圏の中古マンション市場は、日本の不動産市場の中でも特に注目度が高く、ダイナミックに変動しています。マンションオーナーの皆様にとって、ご自身の資産価値を最大化し、将来の計画を立てる上で、市場の正確な動向把握は不可欠です。 本コラムでは、...

戸建て賃貸は、マンションやアパート投資とは異なる魅力を持つ一方、特有の**「隠れコスト」**が存在します。これらのコストは、購入時や運用計画時に見落とされがちで、後々キャッシュフローを圧迫し、投資の利回りを大幅に低下させる原因となり得ます。...