当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1900戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都新宿区にある築浅賃貸アパート「MELDIA新宿」の賃貸管理を、専任媒介でお任せいただきました！
JR中央・総武線「大久保」駅より徒歩5分、JR山手線「新大久保」駅より徒歩9分、JR中央・総武線・都営大江戸線「東中野」駅より徒歩13分の立地です♪
3駅を利用できるアクセス環境で、都内各所への通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利なのが魅力です！
築浅ならではのきれいな住環境に加え、毎日の暮らしを快適にサポートする設備が整っているのもポイント◎
室内でゆったりと過ごす時間を大切にしながら、自分らしい生活空間をつくれるのが魅力です☆
セキュリティ面ではオートロックを完備し、共用部には宅配ボックスも設置されています。
外出中でも荷物を受け取りやすく、仕事やお出かけで忙しい日々にも便利な仕様♪
日常生活の利便性に配慮された設備が整っているのは嬉しいですね！
キッチンは3口IHコンロ付きのシステムキッチンを採用！
複数の料理を同時に進めやすく、日々の自炊から少し手の込んだお料理まで幅広く活用できます☆
IHコンロはお手入れもしやすく、使いやすさと清潔感を大切にしたい方にも嬉しいポイントです♪
水回りはバス・トイレ別となっており、独立洗面台や温水洗浄便座も完備！
浴室には乾燥機能や追い焚き機能も備わっているため、雨の日のお洗濯やゆっくり入浴したいときにも便利です。
また、室内洗濯機置き場も設けられており、毎日の家事をスムーズに進めやすい仕様となっています◎
収納面ではクローゼットやシューズボックスを備えており、衣類や靴などを整理しやすいのも魅力です☆
さらに、エアコンも完備しているため、季節を問わず快適な室内環境を整えやすくなっています。
そのほか、敷地内にはゴミ置き場を設置。
無料Wi-Fiにも対応しており、動画視聴やオンラインでの作業など、おうち時間を楽しむための環境も整っています♪
日々の生活に必要な設備が揃っており、暮らしやすさにも配慮された住まいです！
周辺の大久保・新大久保エリアは、飲食店や食料品店、さまざまなジャンルのお店が集まる利便性の高い街です♪
大久保駅周辺には日々の買い物に便利なお店があり、新大久保駅周辺まで足を延ばせば、多彩なグルメや韓国食材、コスメなどのお買い物も楽しめます☆
また、東中野駅方面にもアクセスできるため、その日の予定や行き先に合わせて駅を使い分けられるのも魅力です。
交通の利便性と、街歩きや外食を楽しめる環境を兼ね備えたロケーションですね！
お気軽にお問い合わせください！
周辺環境
セブンイレブン 北新宿1丁目大久保通り店・・・徒歩4分
ファミリーマート 北新宿大久保通り店・・・徒歩5分
Olympic 北新宿店・・・徒歩4分
まいばすけっと 新宿百人町2丁目店・・・徒歩4分
新宿日曜大工センター・・・徒歩15分
スギ薬局 北新宿3丁目店・・・徒歩3分
東京山手メディカルセンター・・・徒歩9分
北新宿三郵便局・・・徒歩4分
新宿区立北新宿図書館・・・徒歩6分
ユニゾンモール・・・徒歩9分
すき家 北新宿一丁目店・・・徒歩3分
松屋 大久保店・・・徒歩4分
賃貸経営のポイント情報
＜賃貸物件の「ゴミ問題」を防ぐために気を付けたい管理ポイント🏠☆＞
賃貸マンションやアパートの管理で、意外と悩みの種になりやすいのがゴミ置き場のトラブルです。
分別されていないゴミや収集日以外に出されたゴミ、粗大ゴミの放置など、さまざまな問題が発生することがあります。ゴミ置き場が荒れてしまうと、悪臭や害虫の発生につながるだけでなく、近隣住民とのトラブルや物件全体の印象にも影響する可能性があります。
まず大切なのが、ゴミ出しルールを分かりやすく伝えることです！
ゴミの分別方法や収集曜日、出す時間などは自治体によって異なります。入居時に案内するだけでなく、ゴミ置き場にもルールを掲示しておくことで、入居者様がいつでも確認できる環境を整えましょう◎
特に、分別方法が分かりにくかったり、掲示物が古くなっていたりすると、誤ったゴミ出しにつながることもあります。自治体のルールに沿った内容になっているか、定期的に確認することも大切です♪
次に気を付けたいのが、収集日以外のゴミ出しや粗大ゴミの放置です☆
回収されないゴミが長期間残ってしまうと、周囲にゴミが広がったり、ほかの入居者様が利用しにくくなったりすることがあります。また、家具や家電などの粗大ゴミは、通常のゴミとは処分方法が異なるため、自治体のルールに従って手続きしていただく必要があります。
問題が繰り返される場合は、掲示物で注意喚起を行ったり、入居者様へ改めてルールを案内したりするなど、状況に応じた対応を検討しましょう！
そして、ゴミ置き場を清潔に保つためには、定期的な清掃や点検も欠かせません。
床の汚れやゴミの散乱、悪臭などを放置すると、さらにゴミが捨てられやすくなり、管理状態の悪化につながることもあります。ゴミ置き場の広さや利用人数に合わせて清掃頻度を見直し、清潔な状態を維持できるようにすることが大切です◎
また、建物の敷地外にゴミが捨てられる不法投棄にも注意が必要です。
不法投棄が繰り返されている場合は、発生場所や状況を記録し、必要に応じて管理会社や自治体などに相談しましょう。防犯カメラの設置を検討する場合も、費用や設置場所、プライバシーへの配慮などを踏まえて判断することが大切です。
ゴミ問題は、入居者様のマナーだけでなく、掲示方法や清掃状況、ゴミ置き場の使いやすさなど、さまざまな要因が関係しています。入居者様への注意喚起だけで解決しようとせず、管理する側でも原因を確認し、継続的に対策を行っていきましょう♪
ゴミ置き場は、入居者様が日常的に利用する大切な共用スペースです。日頃からルールの周知や清掃、点検を心掛けることで、トラブルの予防と快適な住環境の維持につなげていきましょう☆
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
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お電話：03-6262-9556
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