<月額管理料無料>というサービスで、業界にイノベーションを起こした「アブレイズパートナーズ」が、実際にオーナー様からいただいたご質問やご相談をもとに、不動産に関する悩みや知りたい情報を、分かりやすくお届けします。
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お知らせ
【開催まであと3日】あなたの物件はどちらですか?|9/26無料オンラインセミナー
▶ セミナー詳細・無料申込はこちら 9月26日(土)開催の不動産オーナー様向け無料オンラインセミナーまで、「あと3日」となりました。 あなたの物件はどちらですか? 金利が上昇すると利益が減ってしまう物件。それとも、金利上昇局面でもしっかり利益を残... -
不動産投資
一棟物件と区分マンション、管理コストはどう違う?オーナーが知っておきたい収益構造|賃貸アパート・賃貸マンション経営の知識
不動産投資を考える際、「一棟アパート・マンションと区分マンションでは、どちらのほうが収益性が高いのか」と比較されることがあります。 しかし、物件価格や表面利回りだけを比べても、本当の収益性はなかなか見えてきません。 なぜなら、一棟物件と区... -
管理物件募集速報
神奈川県川崎市の分譲賃貸マンション「宮前平アベリア3号」新規賃貸募集情報!
★★物件紹介★★ 神奈川県川崎市の分譲賃貸マンション「宮前平アベリア3号」のご紹介です♪ 東急田園都市線「宮前平」駅徒歩7分の駅近立地!「宮崎台」駅も徒歩14分、「鷺沼」駅も徒歩22分で利用でき、複数駅からアクセスできる便利な立地です。 お部屋は68.30... -
リフォーム・原状回復
退去立会いで見落とすと損をする?オーナーが確認したい室内チェックポイント|アパート経営・マンション経営の知識
賃貸経営をしていると、避けて通れないのが入居者の退去です。 「部屋を見たところ、大きな傷もなさそうだから問題ない」「原状回復工事は管理会社に任せているので、細かく確認していない」 このようなオーナー様も少なくありません。 しかし、退去時の室... -
管理物件募集速報
リバージュ大倉山
★★物件紹介★★ 神奈川県横浜市にある築浅賃貸アパート「リバージュ大倉山」のご紹介です♪ 東急東横線「大倉山」駅より徒歩15分、「綱島」駅より徒歩19分、東急新横浜線「新綱島」駅からも徒歩20分と、3駅2路線が利用できる立地です♪ 2024年4月築の築浅物件... -
管理物件募集速報
東京都中央区の分譲賃貸マンション「フェニックス日本橋EAST」新規賃貸募集情報!
★★物件紹介★★ 東京都中央区の分譲賃貸マンション「フェニックス日本橋EAST」のご紹介です♪ 都営新宿線「馬喰横山」駅から徒歩4分。駅まで近く、毎日の通勤・通学にも便利な立地にある、21.09㎡の1Kをご紹介します♪ 都心での暮らしを快適にしてくれる設備が... -
相続・税金
金利上昇で相続後の収支が悪化?ローンが残る賃貸物件を引き継ぐ前に確認したいこと|賃貸アパート・賃貸マンション経営の知識
「親が所有しているアパートには、まだローンが残っている」 「家賃収入がある物件だから、相続してもそれほど心配はないだろう」 このように考えている方もいらっしゃるかもしれません。 しかし、金利が上昇する局面では、これまで問題なく運営できていた... -
管理物件募集速報
千葉県市川市のデザイナーズ賃貸戸建「ハンモックシアター古民家市川」新規賃貸募集情報!
★★物件紹介★★ 千葉県市川市のデザイナーズ賃貸戸建「ハンモックシアター古民家市川」のご紹介です♪ 京成本線「市川真間」駅からバス11分、バス停から徒歩5分。駅から少し離れた落ち着いた住環境で、ゆったりとした暮らしを楽しみたいファミリーにおすすめ... -
不動産投資
長期入居者が多い物件ほど注意?家賃と市場相場のズレを確認するタイミング|賃貸アパート・賃貸マンション経営の知識
「うちの物件は長く住んでくれている入居者が多いから安心」 賃貸物件を所有するオーナー様にとって、長期入居は非常にありがたいことです。 退去が少なければ、新しい入居者を募集するための広告費や原状回復費、空室期間による家賃収入の減少なども抑え... -
リフォーム・原状回復
「見た目はきれい」でも要注意?退去時に確認したい隠れた劣化ポイント|アパート経営・マンション経営の知識
入居者が退去した部屋を確認したとき、 「思っていたよりきれいだった」「クロスもそれほど汚れていない」「大きな傷もないから、今回はあまり工事費がかからなそうだ」 と安心した経験があるオーナー様もいらっしゃるのではないでしょうか。 もちろん、室...