賃貸経営得情報– category –
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賃貸借契約の違約金相場は1か月程度|契約書で見るべき注意点も解説
やっと埋まった空室の入居者が、2年契約なのに、半年で解約すると言い出した… そんな賃貸借契約の中途解約には、違約金を設定したいオーナー様も多いでしょう。 しかし、 「違約金の相場はいくら?」 「違約金を設定するには契約書にどう書けばいい?」 「... -
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ワンルーム賃貸でおすすめの空室対策6選!内見者を増やす有効策も解説
ワンルームの賃貸物件を所有されているオーナー様で、 「なかなか空室が埋まらない」 「不動産投資のためにワンルーム物件を購入したけど、うまくいかない」 とお悩みの方も多いのではないでしょうか。 賃貸物件を使用せずに空室のまま放置すると、... -
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アパートの放置自転車への3つの対応と無断駐車を防ぐ方法を解説
東京で賃貸管理をおこなう(株)アブレイズパートナーズです。 近年の健康志向の影響もあり、自転車を所有する人が増えています。 アパート経営をするうえで、駐輪場の整備が空室対策としても有効です。 しかし自転車を所有する人が増えることにより、 ・... -
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賃貸物件の設備故障の責任は誰?賃貸経営への影響を徹底解説
賃貸物件の設備故障が続き、日々の賃貸管理業務に手が回らないなど苦労していませんか。 入居者から 「設備が故障してから修繕まで期間がかかりすぎ」 「入居前に設備故障を見つけて欲しかった」 「設備故障が直るまで家賃を減額してほしい」 など、多くの... -
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賃貸物件に地震被害が!オーナーがとるべき3つの行動と対策を徹底解説
近年自然災害の被害が増えており、賃貸経営にも大きな影響を与えるケースが目立っています。 今後発生すると予想されている南海トラフ地震・首都直下地震など、いつどのような災害が起きてもおかしくない状況です。 「地震が原因で破損した賃貸物件の修繕... -
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賃貸のトラブルで多い敷金問題!敷金なしのメリットや相場を解説
賃貸経営を始めたいが、家賃のほかに「敷金・礼金」の設定金額を迷っているオーナー様も多いのではないでしょうか。 「敷金・礼金を徴収したいが、空室の原因になりそう」 「敷金・礼金をめぐるトラブルは避けたい」 「敷金・礼金の相場は?」 など、賃貸... -
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シェアハウス賃貸は空室解消につながる?今後の可能性やメリットを解説
複数の入居者が居住するシェアハウス。 シェアハウス賃貸には、家賃収入が0になるリスクを軽減できるメリットがあります。 しかしシェアハウス賃貸に対して、 「契約方法は、誰とするのが正しいのか?」 「シェアハウスとルームシェアの違いは?」 「一軒... -
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賃貸の騒音でよくある3つのトラブルとオーナーがとるべき対応
東京で賃貸管理をおこなう(株)アブレイズパートナーズです。 賃貸物件には共同住宅も多いため、 「隣の部屋からの騒音が気になる」 「直接は言えないから代わりに注意してほしい」 など、入居者から要望や苦情をいただくことも多いですよね。 とくに騒音... -
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家賃の値上げを拒否されたら?交渉するときの3つのコツを解説
東京で賃貸管理をおこなう(株)アブレイズパートナーズです。 賃貸物件の家賃は、建物が経年劣化することにより、通常年々下落していきます。 しかし、賃貸物件を管理していて、 「周りの賃貸物件と比較しても、家賃が安すぎる」 「税金や管理費用の負担... -
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湿気の放置が賃貸経営にもたらす影響とは?おすすめ対策3選
東京で賃貸管理業をおこなう(株)アブレイズパートナーズです。 賃貸経営をしていて、湿気によるトラブルはありませんか。 「湿気が原因で壁紙が剥がれた」 「湿気によりカビが発生して原状回復しなければならない」 「空室の湿気対策に手間がかかってい...