新宿区の
賃貸管理・不動産管理なら
アブレイズパートナーズにお任せ!
コストを抑えて利益を最適化する。
持続的競争優位を実現する不動産経営の時代へ。
不動産運用の新常識は
月額管理料
『完全
無料保証』
ABLAZE PARTNERSは利回り向上のための
効果的な戦略をお客様と共に創ります。
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新宿区で不動産・賃貸管理会社を探している方へ
新宿区の特徴をご紹介
新宿区は東京都内でも特に活気に満ちた魅力的なエリアです。
高層ビルや繁華街が広がり、多彩なショッピングやグルメ体験が楽しめます。
また、劇場やライブハウスなどエンターテイメントの中心地でもあり、文化や芸術に触れることもできます。
新宿御苑などの公園もあり、自然を満喫できるのも魅力の一つです。
活気が溢れる新宿区は、多くの人々にとって魅力的な街です。
賃貸管理の
アブレイズパートナーズについて
ABOUT US
日本一人間くさい
サービスで業界の顧客体験を変える
私たちは、不動産オーナー様の安定した
家賃収入と利回りの向上を実現し、
入居者様や仲介会社様へ人間くさい真心のある対応で、
不動産オーナー様、入居者様、そして仲介会社様から日本一選ばれる賃貸管理会社を目指します。
SERVICE
新宿区周辺に強いアブレイズパートナーズの
不動産・賃貸管理サービス
アブレイズパートナーズと他社の管理会社を
比較してなにが違うのか?
その違いをご紹介していきます!
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管理料無料について
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?と、ご心配される方もいらっしゃるかもしれません。
管理料無料 について詳しく知る
しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。 -
報酬と独自の保証内容
報酬はいずれも「成果報酬」となりますので、我々は全力で空室を埋め、また契約更新に繋がるように入居者様にもご満足いただける管理業務をご提供させていただきます!
保証内容 について詳しく知る
ぜひ、アブレイズパートナーズへ賃貸管理をお任せください! -
手続きの流れ
多岐に渡る賃貸管理業務をオーナー様の代わりに、オーナー様の味方となって対応いたします。
手続きの流れ について詳しく知る
当社で実際に賃貸管理業務を依頼する場合の流れをご紹介します!
5つのステップで安心安全に手続きを行います
新宿区の不動産・賃貸管理で
よくあるお悩み
新宿区の賃貸管理会社のこのような対応に困ったことはありませんか?
- 不動産の修繕を依頼しても賃貸管理会社から見積もりが出てこない。
- 賃貸管理会社から不動産の問題点指摘も改善提案もない。
- 空室が埋まらないのに、賃貸管理会社から具体的な改善提案がない。
- 賃貸管理費用や修繕費用が高額に感じる。
- 賃貸管理の担当者が賃貸物件のことを理解してくれていない。
新宿区の方必見!
当社の不動産・賃貸管理ならすべて解決!
新宿区の賃貸管理でオーナー様にとってわずらわしい作業となる
「入居者募集・契約・集金代行・更新手続き・入居者のトラブルやクレーム対応・退去立会い」などを、
オーナー様に代わり、オーナー様の味方となって対応いたします。
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無料の集金代行システム
「毎月の家賃管理が手間」「滞納者へ督促するのは面倒で気も進まない」というようなお悩みを抱えているオーナー様も多いと思います。 弊社管理でしたら集金代行システムを無料でご利用いただけます。 また、弊社が提携している大手家賃保証会社の利用により、万一の家賃滞納時にも100%の家賃保証が受けられ、家賃滞納リスクを回避し、貸主様の安心経営を実現いたします。
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24時間緊急応対
クレーム応対・生活アドバイス・緊急出動手配なども24時間365日体制で対応可能です。
平日はもちろん夜間・休日でも電話での受付を可能にしています。 入居者からの依頼やトラブル・クレームを解決することは入居維持、建物の保全において重要なので、入居者の安心した生活をご提供いたします。 -
都内屈指の集客力・客付力
賃借人の客付けは当グループ会社アブレイズ・コーポレーションが行っており、アブレイズ・コーポレーションの最大の強みは「お部屋を借りる際の初期費用の安さ」です。
他社の不動産会社とは違い、全物件、全部屋の仲介手数料を半額以下(最大無料)にてご紹介しており、平日でもご来店待ちがでてしまうほどの反響数があります。 -
高い入居率
当グループが誇るトップ営業マンたちにより、全社員協力体制で弊社管理物件から積極的にご紹介し、自社の顧客への紹介だけに限らず、不動産業者専用のネットワークによる物件情報公開も積極的に行います。 また、新規入居者募集中には定期的な募集状況報告にて、改善点を早期発見およびご提案の上、募集開始から平均して1ヶ月以内での入居を成し遂げております。
新宿区の不動産・賃貸管理に関する
ご相談・お見積りは無料です!!
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電話受付時間
10:00~19:00 (定休日 火・水)
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SUCCESS
新宿区のアパート管理で賃貸経営を成功させる方法
入居者に関する業務
- ・入居者募集
- ・賃貸借契約
- ・家賃の集金、未収家賃の督促
- ・クレーム対応
- ・退去立会〜精算
建物に関する業務
- ・共有部分の清掃
- ・建物や設備の定期点検
- ・修繕積立金の準備
- ・退去後の原状回復
- ・設備交換やリフォーム
アパート管理は、経営する賃貸物件の
入居者・建物に関する全般的な管理を行う仕事です。
適切にアパートを管理することで...
「入居希望者が増え」「入居者満足度が高まる」「新たな退去者が減る」
などに繋がり、安定した家賃収入を得られます。
しっかりした管理を行うことで、賃貸経営の成功が決まると言っても過言ではないでしょう。
REASON
新宿区の不動産・賃貸管理でアブレイズパートナーズが選ばれる理由
不動産経営において空室の解消は
最重要課題のひとつです。
入居者の募集における弊社の強みを
ご紹介いたします。
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自慢の「賃料設定」マーケティング
賃貸経営の成功には、適切な賃料設定が不可欠です。市場分析に基づき、ターゲットの設定、物件状態の改善、効果的な投資、競合分析を行い、柔軟な賃料設定を実現します。これにより、収益性の高い賃貸経営をサポートします。
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自慢の情報提供力とネットワーク
情報提供力を高めると同時に、仲介業者のモチベーションを高め、成約率の向上を目指します。私たちは「募集手数料」を受け取らず、すべてのインセンティブを仲介店舗に還元し、地域密着型の営業で、迅速な賃料発生に貢献しています。
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独自のプロモーションとバリューアップ
バリューアップ提案を通じて、空室を効果的に埋めるサポートを行い、賃貸管理×ITの視点からオリジナルサイトを活用し、オーナー様の物件にブランド感を付加します。
STRONG
新宿区の不動産・賃貸管理のアブレイズパートナーズ!4つの強み
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都内屈指の
集客力・客付力«仲介手数料都内最安値宣言»
により圧倒的な集客力と客付力を誇ります -
アフターケアで
高い入居率早期客付・入居後の
アフターケアで
高い入居率を誇ります -
無料でもご安心を
充実の管理内容無料でも安心の管理内容を
ご提供いたします! -
家賃保証あり
集金代行付き面倒な集金代行業務も
無料で行います!
新宿区の不動産・賃貸管理に関する
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PROPERTY
新宿区の不動産・賃貸管理のアブレイズパートナーズの管理物件一覧
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アビテ市ヶ谷仲之町
アビテ市ヶ谷仲之町 / 地上11階建て / 鉄筋コンクリート造(RC)
所在地:東京都新宿区市谷仲之町2-44
交通 :都営新宿線『曙橋』駅より徒歩3分
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アトラス江戸川アパートメント
アトラス江戸川アパートメント / 地上11階建て / 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)
所在地:東京都新宿区新小川町6-18
交通 :総武線『飯田橋』駅徒歩8分
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朝日弁天町マンション
朝日弁天町マンション / 地上4階建て / 鉄筋コンクリート造(RC)
所在地:東京都新宿区弁天町134
交通 :都営大江戸線『牛込柳町』駅より徒歩5分
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ulu Yamate Ave
ulu Yamate Ave / 地上2階建て / 木造(W)
所在地:東京都新宿区中井2丁目1-28
交通 :西武新宿線『中井』駅より 徒歩 8 分
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ライオンズマンション西新宿第7
ライオンズマンション西新宿第7 / 地上11階建 / 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)
所在地:東京都新宿区西新宿6丁目25-16
交通 :丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩6分
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サンモール西落合
サンモール西落合 / 地上2階建 / 軽量鉄骨造
所在地:東京都新宿区西落合1丁目13-8
交通 :都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩5分
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グランスイート四谷プレシア
グランスイート四谷プレシア / 地上13階建て / 鉄筋コンクリート造(RC)
所在地:東京都新宿区愛住町5-37
交通 :東京メトロ丸ノ内線 『 四谷三丁目 』駅より徒歩 1 分
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ライオンズマンション西新宿第7
ライオンズマンション西新宿第7 / 11 / 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)
所在地:東京都新宿区西新宿6丁目25-16
交通 :丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩6分
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ダイアパレス御苑前
ダイアパレス御苑前 / 地上10階 地下1階 / 鉄筋コンクリート(RC)
所在地:東京都新宿区四谷4丁目25-10
交通 :丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩6分
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ulu Yamate Ave
ulu Yamate Ave / 2 / 木造(W)
所在地:東京都新宿区中井2丁目1-28
交通 :西武新宿線『中井』駅より 徒歩 8 分
REVIEW
新宿区の不動産・賃貸管理のアブレイズパートナーズの
オーナー様からのお声をご紹介
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Y・A
#会社員
マンションを購入し初めて管理会社を探しているところ、ネットでアブレイズパートナーズ様を知りました。私が何も分からない中、一からご丁寧に説明していただけたので安心感もあり大変ありがたかったです。募集に関しても開始から5日という短期間で決めていただきビックリです。これからよろしくお願いします。
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A・T
#非公開
1.弊社にお問い合わせいただいた経緯
他社様が物件管理を行っていましたが、月額管理料が高かったため別会社様を探していました。
オーナーズスタイル様の『大家さんフェスタ』で御社のブースを訪ねて相談させていただき、御社にお願いした次第です。
2.弊社をご利用いただく中で良かった点
・月額管理料がなし
・入居者様の一次対応をしていただけること
・入居付けが早いこと
・現在利用していて不満はございません
3.今後あったほうが良いと思うサービス内容があれば
既にサービスがあるかもしれませんが、自転車の管理について思案しているところです。
現在2~3台が放置されているのかなと思っています。
・何か良い管理方法やサービスはあるでしょうか
・また、放置自転車の処分までの流れについてご助言をいただければ幸いです。
・管理するための自転車に貼るステッカー等の備品や処分するための自転車につけるタグ(「●月●日までにご連絡ください。連絡がない場合は処分します等」)が購入できるところ
-
T・K
#会社員
・弊社にお問い合わせいただいた経緯
→ 知り合いの大家からの紹介です。
・弊社をご利用いただく中で良かった点
→ 空室時のお客様付けにつきまして、募集図面の作成からお客様付け(契約)まで短期でスムーズに進めて頂けまして大変助かります。また、お客様からの設備故障などのクレームに対しましてもスムーズに臨機応変に進めて頂けたり、相談にのって頂けまして大変助かります。
・今後あったほうが良いと思うサービス内容
→ エリア拡大と、金額によりますが建物巡回報告と合わせた定期清掃サービスがあると嬉しいです。
-
D・W
#会社員
御社の保証内容が孤独死などにも対応していたので契約させていただきました。
ランニング費用も掛からず、サービスも他と遜色ないのはすごく嬉しいです。
担当の方も、私が分らない部分など丁寧にご説明していただき、親身に対応していただけましたので好印象です。
これからよろしくお願いします。
FLOW
新宿区の不動産・賃貸管理会社変更の流れ
-
01
解約のご連絡
オーナー様にて、
現管理会社へ解約のご連絡を
行っていただきます。 -
02
現管理会社との引き継ぎ
当社にて、契約内容、火災保険や保証会社加入状況、鍵の所在
など、必要な情報の引き継ぎを
させていただきます。 -
03
管理委託契約の締結
オーナー様と当社間にて、
管理委託契約の締結を
行わせていただきます。 -
04
管理会社変更の通知
当社より入居者様へ、
管理会社変更の旨を
通知させていただきます。 -
05
お手続き完了
オーナー様や入居者様に
ご満足いただけるよう、
当社が責任をもって管理業務を
行ってまいります。
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TROUBLE
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BLOG
不動産・管理管理物件募集速報
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北区の築浅アパート!【アプローズ赤羽】 新規賃貸募集情報!
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中里3丁目戸建 新規募集状況!
弊社が賃貸管理をしている東京都北区の戸建て【中里3丁目戸建】のご紹介です!! 山手線・南北線『駒込』駅より徒歩8分の駅近物件!山手線『田端』駅より徒歩11分など他の駅も利用可……
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2024.11/30
レオパレス滝野川 新規募集状況!
弊社が賃貸管理をしている東京都北区のアパート【レオパレス滝野川】のご紹介です!! 東京さくらトラム(都電荒川線)『滝野川一丁目』駅より徒歩8分!都営三田線『新板橋』駅より徒歩……
FAQ
新宿区の不動産・賃貸管理でよくある質問
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Q
本当に月額管理料は無料ですか?
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Q
管理会社変更時に入居者への迷惑は掛かりませんか?
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Q
更新料や退去後の原状回復費用の未払いがある場合にも対応できますか?
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Q
既に他の不動産業者に募集を任せえているのですが同時に募集してもらうこともできますか?
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Q
管理物件の入居率はどれくらいですか?
-
Q
管理が可能なエリアは決まっていますか?
アブレイズグループの入居者募集力で
オーナー様の空室の悩みを解消します。
賃貸から売買までワンストップでこ提案致します。