当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
埼玉県さいたま市岩槻区の賃貸戸建「岩槻区宮町2丁目戸建」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
東武アーバンパークライン「東岩槻」駅より徒歩11分の立地で、落ち着いた住宅街に位置する住環境の良い物件です。通勤・通学はもちろん、静かでゆとりある暮らしを求める方にもおすすめです♪
さらに、3月中のお申込みに限りフリーレント1ヶ月付きのキャンペーンを実施中！初期費用を抑えてご入居いただける嬉しい条件となっております。加えて、礼金も1ヶ月→0ヶ月へ軽減されており、コスト面でも魅力的な内容です！
本物件は専有面積85.61㎡のゆとりある3LDKタイプ。南向きで日当たりも良好なため、明るく開放的な住空間が広がります。リビング・ダイニングはご家族でゆったりと過ごせる広さがあり、各居室も独立性が高く、プライベート空間もしっかり確保されています。1988年築の木造戸建ながら、戸建ならではの広さと使い勝手の良さが魅力です♪
設備面では、エアコンを3基設置しており、各居室で快適な温度管理が可能。キッチンにはグリル付き3口ガスコンロを備えたシステムキッチンを採用しており、日々のお料理も快適に行えます。複数同時調理が可能なため、ご家族での生活にもぴったりです！
また、本物件の大きな特徴として「庭付き」である点が挙げられます。ガーデニングや家庭菜園を楽しむことができ、戸建ならではの暮らしを満喫いただけます。お子様の遊び場としても活用でき、ライフスタイルの幅が広がります♪
さらに、敷地内には駐車場も完備しており、お車をお持ちの方にも安心。日々の移動やお出かけにも便利な環境が整っています！
ペット飼育も可能（小型犬または猫1匹まで）となっており、大切なご家族の一員と一緒に暮らすことができます。※ペット飼育時は敷金1ヶ月追加、償却1ヶ月となります♪
駅徒歩圏でありながら、落ち着いた住環境と戸建ならではのゆとりを兼ね備えた本物件。コストメリットと住み心地の良さを両立した、非常に魅力的な一邸です！
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ファミリーマート 岩槻本町一丁目店・・・徒歩8分
セブン-イレブン 岩槻本町店・・・徒歩9分
ローソン 岩槻駅東口店・・・徒歩11分
ベルク 岩槻宮町店・・・徒歩6分
マルエツ 岩槻駅前店・・・徒歩12分
ヤオコー 岩槻店・・・徒歩15分
ウエルシア 岩槻本町店・・・徒歩9分
ドラッグストアセキ 岩槻本町店・・・徒歩10分
岩槻本町郵便局・・・徒歩8分
さいたま市 岩槻区役所・・・徒歩12分
丸山記念総合病院・・・徒歩13分
岩槻中央病院・・・徒歩11分
さいたま市立太田小学校・・・徒歩5分
さいたま市立岩槻中学校・・・徒歩8分
ガスト 岩槻店・・・徒歩9分
賃貸経営のポイント情報
〈戸建賃貸の活用について〉
近年、ファミリー層を中心に「戸建賃貸」の需要が高まっています。特に庭付きや駐車場付きといった物件は、マンションやアパートにはない魅力があり、差別化しやすい点が特徴です。今回のような埼玉県さいたま市岩槻区の戸建物件のように、落ち着いた住宅街に位置し、一定の広さを確保できる物件は、安定した賃貸需要が見込めます。
戸建賃貸のメリットとしては、比較的長期間の入居が期待できる点が挙げられます。ファミリー層は生活環境を重視するため、一度入居すると長く住み続ける傾向があり、結果として空室リスクの軽減につながります。また、ペット飼育可能や庭付きといった付加価値を持たせることで、他物件との差別化がしやすく、賃料設定にも好影響を与えます。
一方で、戸建ならではの注意点もあります。建物全体を貸し出すため、設備不良や修繕が発生した際の対応範囲が広く、オーナー様の負担が大きくなる可能性があります。また、築年数が経過している物件では、外壁や屋根、水回り設備などのメンテナンス計画を事前に立てておくことが重要です。
さらに、今回の物件のようにエアコン複数台設置や駐車場付きといった設備が整っている場合、初期費用を抑えて入居できる点が強みとなります。フリーレントの設定などを組み合わせることで、募集時の競争力を高め、早期成約につなげることも可能です。
また、庭付き物件はガーデニングや家庭菜園といったライフスタイル提案ができるため、単なる「住まい」ではなく「暮らし方」を提案できる点も大きな魅力です。こうした付加価値は、入居者満足度の向上だけでなく、長期入居にもつながります。
戸建賃貸は、適切な管理と募集戦略を行うことで、安定した収益を確保しやすい資産運用方法のひとつです。物件の特性を活かし、ターゲットを明確にした運用を行うことで、より高い収益性と資産価値の維持につなげることができるでしょう！
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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