当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
神奈川県相模原市に位置する賃貸アパート「メゾン５」のご紹介です！
今回ご紹介するのは、落ち着いた住宅街に佇む木造2階建てのアパートです。最寄りのJR横浜線「相原」駅からはバスで6分、停留所から徒歩10分。周囲の喧騒から少し離れた環境で、ゆったりとした毎日を過ごしたい方におすすめの物件です◎
交通面では、JR横浜線・相模線、京王相模原線が乗り入れる「橋本」駅方面へのバスも利用可能！通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利なアクセス環境が整っています！
全室角部屋！プライベートな時間を大切にできる住まい！本物件は、全室角部屋の2Kタイプ。隣接する住戸が少ない角部屋ならではの独立性が魅力です。窓から光や風を取り込みやすく、心地よい空間づくりが期待できます♪
居室が2部屋あるため、寝室とくつろぎのスペースを分けたり、一方の部屋を趣味や仕事のための空間として活用したりと、ライフスタイルに合わせた使い分けが可能です。ひとり暮らしでも、暮らしにメリハリをつけたい方にぴったりの間取りです！
収納も充実！すっきりとしたお部屋づくりをサポート♪室内には押入が2つ設けられており、衣類や日用品、季節物などを収納する際にも便利です。収納スペースを活用することで、居室を広々と使いやすくなります！
キッチンはガスコンロ設置可能な仕様で、収納棚も備わっています。自炊を楽しみたい方にも使いやすく、毎日の食事づくりを自分のペースで楽しめそうですね♪
さらに、室内洗濯機置場も完備。洗濯機を室内に設置できるため、天候や季節を気にせず家事を進めやすいのもうれしいポイントです◎
静けさも利便性も◎暮らしやすさを感じられる周辺環境！物件周辺にはスーパーや喫茶店、小規模な飲食店などがあり、日々のお買い物やちょっとした外食にも便利な環境です！
また、橋本駅周辺まで足を延ばせば、大型商業施設や飲食店などが充実。普段の生活に必要な利便性を確保しながら、住まいでは落ち着いた時間を過ごせるのが、このエリアの魅力です♪
便利さだけでなく、住まいで過ごす時間の心地よさも大切にしたい方へ。
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ファミリーマート 松戸小金店・・・徒歩7分
コモディイイダ北小金店・・・徒歩6分
マツモトキヨシ 小金店・・・徒歩9分
きよしヶ丘歯科診療所・・・徒歩5分
北小金クリニック・・・徒歩7分
松戸市役所 小金支所・・・徒歩9分
松戸大金平郵便局・・・徒歩17分
根木内歴史公園・・・徒歩6分
マクドナルド イオン北小金店・・・徒歩９分
日高屋 北小金店・・・徒歩１２分
小金公園・・・徒歩６分
賃貸経営のポイント情報
空室が続くとどうなる？家賃収入だけではない、賃貸経営の負担
賃貸経営において、空室が発生すると家賃収入が得られなくなることに注目しがちです。しかし、注意したいのは、入居者がいない間も物件を維持するための費用が発生し続けるという点です。空室期間が長引くほど、収入が得られない一方で支出が積み重なり、収益を圧迫する要因となります。
入居者がいなくても発生する維持費
代表的な費用のひとつが、固定資産税や都市計画税です。これらは原則として入居状況にかかわらず発生するため、空室が続くと家賃収入で補えない負担が大きくなります。
また、物件の設備や管理形態によっては、共用部の電気代・水道代、定期清掃費、設備点検費、管理委託費なども必要です。内見時に照明や水回りを使用できる状態にしておく場合には、そのための光熱費もかかります。
このように、空室による影響は家賃収入の減少だけではありません。物件を維持するための支出が継続することも、賃貸経営における見逃せないポイントです。
空室期間を短縮するための工夫
こうした負担を抑えるためには、次の入居者を早期に確保できるよう、募集方法や物件の条件を定期的に見直すことが重要です。
例えば、周辺の賃料相場に合った募集賃料の設定、入居者のニーズに合わせた募集条件の調整、室内写真の見直し、必要に応じた設備の改善などが挙げられます。物件の魅力を適切に伝え、入居希望者に選ばれやすい状態を整えることが、空室期間の短縮につながります。
空室対策は賃料の値下げだけではない
空室対策というと、賃料を下げることをイメージする方もいるかもしれません。しかし、賃料の引き下げだけでなく、募集条件や設備、物件の見せ方などを総合的に見直すことも大切です。
空室期間を短縮し、不要な負担を抑えることは、賃貸経営の収益性を維持するうえで重要な取り組みです。 目先の募集状況だけで判断するのではなく、維持費も含めた収支全体を把握しながら、物件に合った空室対策を進めていきましょう。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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