担当一人100戸まで。
管理料は
ずっと
0円
ひとつひとつの物件に
ちゃんと向き合える数に絞り、
管理料0円でも後回しにしない
誠実な管理品質をお約束します。
TOPICS
賃貸管理の
アブレイズパートナーズについて
ABOUT US
日本一人間くさい
サービスで業界の顧客体験を変える
私たちは、不動産オーナー様の安定した
家賃収入と利回りの向上を実現し、
入居者様や仲介会社様へ人間くさい真心のある対応で、
不動産オーナー様、入居者様、そして仲介会社様から日本一選ばれる賃貸管理会社を目指します。
SERVICE
アブレイズパートナーズの賃貸管理
アブレイズパートナーズと他社の管理会社を
比較してなにが違うのか?
その違いをご紹介していきます!
-
管理料無料について
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?と、ご心配される方もいらっしゃるかもしれません。
管理料無料について詳しく知る
しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。 -
報酬と独自の保証内容
報酬はいずれも「成果報酬」となりますので、我々は全力で空室を埋め、また契約更新に繋がるように入居者様にもご満足いただける管理業務・対策をご提供させていただきます!
保証内容について詳しく知る
ぜひ、アブレイズパートナーズへ賃貸管理をお任せください! -
手続きの流れ
多岐に渡る賃貸管理業務をオーナー様の代わりに、オーナー様の味方となって対応いたします。
手続きの流れについて詳しく知る
当社で実際に賃貸管理業務を依頼する場合の流れをご紹介します!
5つのステップで安心安全に手続きを行います -
面倒なやり取りをアプリで一元化
煩雑になりやすいやり取りをアプリに集約することで、オーナー様の手間を最小化します!
オーナー様専用アプリについて
問い合わせ対応や電話での言った言わない、各種報告書、見積書、契約書の郵送でのやり取りなど、コミュニケーションの課題を全て解決いたします! -
担当上限100戸のメリット
質の高い管理を実現するため、担当者1人あたりの上限を100戸に制限。一軒一軒のオーナー様と真摯に向き合い、細やかな配慮と迅速なレスポンスで、大切な資産価値を守る手厚いサポートを徹底しています。
担当上限のメリットについて詳しく知る
REASON
賃貸管理でアブレイズパートナーズが選ばれる理由
不動産経営において空室の解消は
最重要課題のひとつです。
入居者の募集における弊社の強みを
ご紹介いたします。
STRONG
賃貸管理のアブレイズパートナーズ!4つの強み
-
都内屈指の
集客力・客付力«仲介手数料都内最安値宣言»
により圧倒的な集客力と客付力を誇ります -
アフターケアで
高い入居率早期客付・入居後の
アフターケアで
高い入居率を誇ります -
無料でもご安心を
充実の管理内容無料でも安心の管理内容を
ご提供いたします! -
家賃保証あり
集金代行付き面倒な集金代行業務も
無料で行います!
PROPERTY
賃貸管理のアブレイズパートナーズの管理物件一覧
-
リバージュ大倉山
リバージュ大倉山 / 地上2階建て / 木造
所在地:神奈川県横浜市港北区大曾根3-2-29
交通 :東急東横線 『 綱島 』 駅より 徒歩 15 分
-
エルヴィーナ荻窪
エルヴィーナ荻窪 / 地上3階建 / 鉄筋コンクリート造(RC)
所在地:東京都杉並区桃井1-11-10
交通 :中央線『荻窪』駅より徒歩12分
-
レオパレス赤羽台
レオパレス赤羽台 / 地上2階建て / 木造
所在地:東京都北区赤羽台3-12-3
交通 :京浜東北線『 赤羽駅 』 駅より 徒歩 10 分
-
ライオンズプラザ横浜サウスステージ
ライオンズプラザ横浜サウスステージ / 地上 11 階建 / 鉄筋コンクリート造
所在地:神奈川県横浜市南区吉野町1丁目1-6
交通 :横浜市営地下鉄ブルーライン 『 阪東橋 』 駅より 徒歩 2 分
-
厚木セントラルハイツ
厚木セントラルハイツ / 地上11階建 / 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
所在地:神奈川県厚木市中町1丁目6-1
交通 :小田急小田原線 『 本厚木 』 駅より 徒歩 6 分
-
シティタワーズ東京ベイセントラルタワー
シティタワーズ東京ベイセントラルタワー / 地上33階建 / 鉄筋コンクリート(SRC)
所在地:東京都江東区有明2丁目1-2
交通 :ゆりかもめ『有明』駅より徒歩3分
-
パレ・ソレイユ東京中央
パレ・ソレイユ東京中央 / 地上15階建 / 鉄骨鉄筋コンクリート造
所在地:東京都中央区八丁堀4丁目13-2
交通 :日比谷線・京葉線 『 八丁堀 』 駅より 徒歩 1 分
-
オープンレジデンシア品川
オープンレジデンシア品川 / 13階 / 鉄筋コンクリート造(RC)
所在地:東京都品川区北品川1-22-19
交通 : 京急本線 『 北品川 』 駅より 徒歩 2 分
-
ブライズ笹塚
ブライズ笹塚 / 地上5階建 / 鉄筋コンクリート(RC)造
所在地:東京都渋谷区笹塚3丁目23-4
交通 :京王線・京王新線 笹塚駅 7分
-
レイクタウン1丁目戸建
レイクタウン1丁目戸建 / 地上2階建 / 軽量鉄骨造
所在地:埼玉県越谷市レイクタウン1-10-25
交通 :武蔵野線『越谷レイクタウン』駅より徒歩19分
REVIEW
賃貸管理のアブレイズパートナーズの
オーナー様からのお声をご紹介
-
Y・A
#会社員
マンションを購入し初めて管理会社を探しているところ、ネットでアブレイズパートナーズ様を知りました。私が何も分からない中、一からご丁寧に説明していただけたので安心感もあり大変ありがたかったです。募集に関しても開始から5日という短期間で決めていただきビックリです。これからよろしくお願いします。
-
A・T
#非公開
1.弊社にお問い合わせいただいた経緯
他社様が物件管理を行っていましたが、月額管理料が高かったため別会社様を探していました。
オーナーズスタイル様の『大家さんフェスタ』で御社のブースを訪ねて相談させていただき、御社にお願いした次第です。
2.弊社をご利用いただく中で良かった点
・月額管理料がなし
・入居者様の一次対応をしていただけること
・入居付けが早いこと
・現在利用していて不満はございません
3.今後あったほうが良いと思うサービス内容があれば
既にサービスがあるかもしれませんが、自転車の管理について思案しているところです。
現在2~3台が放置されているのかなと思っています。
・何か良い管理方法やサービスはあるでしょうか
・また、放置自転車の処分までの流れについてご助言をいただければ幸いです。
・管理するための自転車に貼るステッカー等の備品や処分するための自転車につけるタグ(「●月●日までにご連絡ください。連絡がない場合は処分します等」)が購入できるところ
-
T・K
#会社員
・弊社にお問い合わせいただいた経緯
→ 知り合いの大家からの紹介です。
・弊社をご利用いただく中で良かった点
→ 空室時のお客様付けにつきまして、募集図面の作成からお客様付け(契約)まで短期でスムーズに進めて頂けまして大変助かります。また、お客様からの設備故障などのクレームに対しましてもスムーズに臨機応変に進めて頂けたり、相談にのって頂けまして大変助かります。
・今後あったほうが良いと思うサービス内容
→ エリア拡大と、金額によりますが建物巡回報告と合わせた定期清掃サービスがあると嬉しいです。
-
D・W
#会社員
御社の保証内容が孤独死などにも対応していたので契約させていただきました。
ランニング費用も掛からず、サービスも他と遜色ないのはすごく嬉しいです。
担当の方も、私が分らない部分など丁寧にご説明していただき、親身に対応していただけましたので好印象です。
これからよろしくお願いします。
FLOW
賃貸管理会社変更の流れ
-
01
解約のご連絡
オーナー様にて、
現管理会社へ解約のご連絡を
行っていただきます。 -
02
現管理会社との引き継ぎ
当社にて、契約内容、火災保険や保証会社加入状況、鍵の所在
など、必要な情報の引き継ぎを
させていただきます。 -
03
管理委託契約の締結
オーナー様と当社間にて、
管理委託契約の締結を
行わせていただきます。 -
04
管理会社変更の通知
当社より入居者様へ、
管理会社変更の旨を
通知させていただきます。 -
05
お手続き完了
オーナー様や入居者様に
ご満足いただけるよう、
当社が責任をもって管理業務を
行ってまいります。
TROUBLE
賃貸管理のトラブル対応事例
-
2026.06/12
実は狙われやすい古い鍵…ディンプルキーへの交換をおすすめする理由
近年増加する防犯意識と鍵の重要性 賃貸住宅において、入居者が物件を選ぶ際に重視するポイントの一つが「防犯性」です。特に空き巣や不正侵入への不安が高まる中、玄関鍵の性能は物件の安全性を左右する重……
-
2026.05/22
突然のガラス割れトラブル…オーナー様が知っておきたい原因と未然防止策
入居者対応で増えている窓ガラス割れトラブル事例とは? 賃貸物件を所有されているオーナー様の中には、「入居者から突然“窓ガラスが割れている”と連絡が来た」 という経験をされた方もいらっしゃ……
-
2026.05/30
【設置前に必読】賃貸オーナーのための宅配ボックス導入完全ガイド:失敗しない費用・設置方法・トラブル対策を徹底解説
はじめに:宅配ボックスが今の賃貸経営に不可欠な理由 入居者にとっては「暮らしのストレスを無くす神設備」であり、オーナー様にとっては「競合に勝ち、家賃を守るための最強の防衛兵器」です。 導……
BLOG
管理物件募集速報
-
2026.06/13
東京都品川区の駅近賃貸マンション【プロヴァンスM】新規賃貸募集情報!
★★物件紹介★★ 東京都品川区の駅近賃貸マンション【プロヴァンスM】のご紹介です♪ 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩5分、東急池上線「戸越銀座」駅徒歩15分、都営浅草線「戸越」駅徒歩18分の……
-
2026.06/12
東京都杉並区の駅近分譲賃貸マンション【エクセリア桜上水】新規賃貸募集情報!
★★物件紹介★★ 東京都杉並区の駅近分譲賃貸マンション【エクセリア桜上水】のご紹介です♪ 京王線「桜上水」駅徒歩5分、京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩11分、京王井の頭線「永福町」……
-
2026.06/11
東京都世田谷区のデザイナーズ賃貸マンション【La-Fina Wakabayashi】新規賃貸募集情報!
★★物件紹介★★ 東京都世田谷区のデザイナーズ賃貸マンション【La-Fina Wakabayashi】のご紹介です♪ 東急世田谷線「若林」駅徒歩3分、東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10……
FAQ
賃貸管理に関するよくある質問
-
Q
本当に月額管理料は無料ですか?
-
Q
管理会社変更時に入居者への迷惑は掛かりませんか?
-
Q
更新料や退去後の原状回復費用の未払いがある場合にも対応できますか?
-
Q
既に他の不動産業者に募集を任せえているのですが同時に募集してもらうこともできますか?
-
Q
管理物件の入居率はどれくらいですか?
-
Q
管理が可能なエリアは決まっていますか?







アブレイズグループの入居者募集力で
オーナー様の空室の悩みを解消します。
賃貸から売買までワンストップでこ提案致します。