当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都葛飾区にある賃貸アパート「クラッセ高砂」の賃貸管理を、専任媒介でお任せいただきました！
京成本線「青砥」駅より徒歩12分、「京成高砂」駅より徒歩16分、京成押上線「京成立石」駅より徒歩26分の立地です♪
複数駅を利用できるため、通勤・通学はもちろん、お出かけの際にも便利なアクセス環境が魅力です！
今回ご紹介する「クラッセ高砂」は、ロフト付きのお部屋が特徴的な賃貸アパートです☆
ロフト部分を寝室スペースや収納スペースとして活用することで、限られた室内空間を有効に使えるのがポイント◎
ライフスタイルに合わせて空間を使い分けられるため、自分らしいお部屋づくりを楽しめるのも魅力です！
セキュリティ面ではオートロックを完備し、インターホンも設置されているため、安心感のある住環境。
毎日の生活を支える設備が整っているのも嬉しいポイントです♪
室内にはエアコンやクローゼットを備えており、季節を問わず快適に過ごせる空間となっています。
さらに、ミニ冷蔵庫も設置されているため、日々の生活にも便利な仕様です！
キッチンはガスコンロ1口付きのミニキッチンを採用。
コンパクトながら自炊にも対応でき、一人暮らしの生活にも使いやすい仕様となっています♪
水回りはバス・トイレ別となっており、浴室乾燥機も完備！
雨の日のお洗濯にも便利で、室内洗濯機置き場や室内物干し機も備わっているため、天候や時間帯を気にせずお洗濯しやすいのも嬉しいポイントです。
また、敷地内ゴミ置き場やメールボックスなど、毎日の暮らしを支える設備も整っています☆
最寄りの青砥駅周辺は、駅前の商業施設や地域に根差したお店が集まる、生活利便性の高いエリアです。
駅周辺には「ユアエルム青戸」などの商業施設があり、食料品や日用品のお買い物、外食にも便利♪
さらに、青戸平和公園など緑を感じられる場所もあり、休日のお散歩や気分転換にもぴったりです。
都心へのアクセスと日々の暮らしやすさを兼ね備えた、葛飾区ならではの落ち着いた住環境も魅力ですね！
ロフト付きならではの空間の使いやすさに加え、オートロックや浴室乾燥機など、快適な暮らしをサポートする設備が整っています！
お気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ローソン 葛飾奥戸八丁目店・・・徒歩8分
ミニストップ 葛飾スポーツセンター前店・・・徒歩9分
セブンイレブン 葛飾細田1丁目店・・・徒歩10分
まいばすけっと 高砂1丁目店・・・徒歩16分
ココカラファイン 青戸店・・・徒歩15分
ユアエルム青戸・・・徒歩14分
ビッグボーイ 葛飾奥戸店・・・徒歩8分
味の民芸 葛飾奥戸店・・・徒歩9分
マクドナルド 奥戸街道店・・・徒歩10分
松屋 青砥店・・・徒歩13分
葛飾奥戸郵便局・・・徒歩10分
葛飾区奥戸総合スポーツセンター運動公園・・・徒歩5分
賃貸経営のポイント情報
＜春・秋に気をつけたい「虫トラブル」と予防対策＞
気温が暖かくなる春や、少しずつ涼しくなる秋。
実は、この時期に気をつけたいのが、マンションやアパートへの虫の侵入です！
ゴキブリや小さな飛ぶ虫、クモ、カメムシなど、季節や周辺環境によってさまざまな虫が発生したり、室内に入り込んだりすることがあります。
入居者様から「室内に虫が出た」「共用廊下に虫が多い」といったご相談が寄せられると、生活の快適さにも影響してしまいます。
では、賃貸物件ではどのような対策ができるのでしょうか？♪
まず意識したいのが、建物の周辺や共用部分の清掃です！
ゴミ置き場に生ゴミや汚れが残っていたり、共用廊下にゴミが放置されていたりすると、虫が寄りつきやすくなる原因になります。
特にゴミ置き場や排水まわり、植栽の周辺などは、定期的に清掃・点検を行い、清潔な状態を保つことが大切です◎
また、敷地内に水がたまっている場所がないか確認することもポイント！
植木鉢の受け皿や屋外の容器などに水がたまると、蚊の発生につながる可能性があります。
不要な水たまりをなくすことも、虫の発生を抑えるための大切な対策です。
さらに、建物のすき間にも注意が必要です☆
窓や網戸のすき間、玄関ドアの下、配管まわりなどは、虫が室内に入り込む経路になることがあります。
設備に不具合がないか点検し、すき間が見つかった場合は、状況に応じて補修を検討しましょう。
そのほか、春や秋は窓を開けて換気をする機会も増えるため、網戸の破れやズレがないか確認しておくのもおすすめです♪
そして、虫の発生を防ぐためには、入居者様へのご案内も大切です！
生ゴミを長時間放置しないことや、食品を密閉して保管すること、段ボールを室内に長期間ため込まないことなど、日常生活の中でできる対策もあります。
もちろん、虫の侵入は入居者様の生活習慣だけが原因とは限りません。
建物の構造や周辺環境、季節的な要因なども関係するため、発生状況に応じて原因を確認することが大切です。
もし虫の発生が繰り返される場合は、発生場所や種類を確認し、必要に応じて専門業者による調査や駆除を検討しましょう！
賃貸経営では、家賃や修繕費だけでなく、入居者様が快適に暮らせる環境を維持することも重要なポイントです。
日頃から共用部分や建物の状態を確認し、小さな異変に早めに対応することで、入居者様の満足度向上や、長く住み続けていただける環境づくりにもつながります◎
春・秋を迎える前に、一度所有物件の管理状況を見直してみてはいかがでしょうか？☆
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
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