当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1900戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都足立区にある新築賃貸アパート「プラフィド」の賃貸管理を、専任媒介でお任せいただきました！
東武伊勢崎線「五反野」駅より徒歩10分、「梅島」駅より徒歩10分、東武大師線・東武伊勢崎線「西新井」駅より徒歩21分の立地です♪
複数駅を利用できるため、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利なアクセス環境が魅力です！
2026年7月築の新築アパートで、新生活を気持ちよくスタートできるきれいな住環境が魅力です☆
一人暮らしに嬉しい設備が揃っており、自分の時間を大切にしながら、快適な暮らしを楽しめるのがポイント◎
日々の生活のしやすさと設備の充実度を重視したい方にも注目していただきたい物件です！
セキュリティ面ではオートロックや防犯カメラを完備し、モニター付きインターホンも設置されています。
来訪者を確認できるため、安心感のある住環境を求める方にも嬉しい仕様♪
さらに、宅配ボックスも備わっているので、仕事や外出で荷物を直接受け取れないときにも便利です！
キッチンはガスコンロ2口付きのシステムキッチンを採用！
複数の料理を同時に進めやすく、毎日の自炊にも使いやすい仕様です☆
外食だけでなく自炊も取り入れたい方にとって、日々の食生活を支えてくれる嬉しいポイントですね♪
水回りはバス・トイレ別となっており、独立洗面台や温水洗浄便座も完備！
浴室乾燥機も備わっているため、雨の日のお洗濯や湿気対策にも便利です。
また、室内洗濯機置き場も設置されており、洗濯から身支度まで室内でスムーズに行いやすいのも魅力です◎
収納面ではクローゼットやシューズボックスを備えており、衣類や靴などを整理しやすい仕様♪
バルコニーも設けられているため、洗濯物を干すスペースとしても活用できます。
さらにエアコンも完備しており、季節を問わず快適な室内環境を整えやすくなっています！
そのほか、インターネットが無料で利用できるのも嬉しいポイント☆
毎月の通信費を抑えやすく、動画視聴やオンラインでの作業など、おうち時間も快適に過ごせそうですね。
都市ガスを採用しているほか、敷地内ゴミ置き場も備わっており、日々の暮らしを支える設備が充実しています♪
最寄りの五反野駅周辺は、駅前に商店街が広がり、飲食店や日々の買い物に便利なお店が集まる、地域に根差した暮らしやすいエリアです。
梅島駅周辺にもスーパーやドラッグストア、飲食店などがあり、普段のお買い物や外食にも便利！
駅ごとに異なる街の雰囲気を楽しめるのも、このエリアの魅力ですね☆
また、西新井駅周辺まで足を延ばせば、商業施設でのお買い物や食事なども楽しめます。
日常生活に必要な利便性を確保しながら、落ち着いた住宅街で暮らしたい方にも注目していただきたいロケーションです♪
新築ならではのきれいな室内に加え、オートロックや防犯カメラ、無料インターネット、浴室乾燥機など、快適な一人暮らしをサポートする設備が整った「プラフィド」。
毎日の暮らしやすさと設備の充実度を大切にしたい方にも、ぜひ注目していただきたい賃貸アパートです♪
お気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ファミリーマート 足立四丁目店・・・徒歩3分
セブンイレブン 足立梅島1丁目店・・・徒歩5分
マックスバリュエクスプレス梅島店・・・徒歩7分
まいばすけっと 足立4丁目店・・・徒歩8分
ABS（エービーエス）卸売センター 足立店・・・徒歩2分
どらっぐぱぱす 梅島駅前店・・・徒歩7分
クリエイトエス・ディー 足立中央本町店・・・徒歩9分
オカノ歯科・・・徒歩2分
足立梅田郵便局・・・徒歩7分
足立区 梅田図書館・・・徒歩3分
ショッピングタウン・カリブ梅島店・・・徒歩7分
マクドナルド 梅島駅前店・・・徒歩7分
賃貸経営のポイント情報
＜物件の印象を左右する「ゴミ置き場」の管理ポイント🏠☆＞
賃貸マンションやアパートの管理で、意外と見落とせないのがゴミ置き場の状態です。
ゴミ置き場は入居者様が日常的に利用する共用スペースのひとつ。きれいに保たれている物件もあれば、分別されていないゴミや収集日以外に出されたゴミが残り、散らかってしまう物件もあります。
ゴミ置き場が荒れてしまうと、においや害虫の発生につながるだけでなく、内見に訪れた方の印象にも影響する可能性があります。快適な住環境を維持するためにも、日頃から適切に管理しておくことが大切です！
まず意識したいのが、ゴミ出しルールの分かりやすい案内です♪
ゴミの分別方法や収集曜日、ゴミを出す時間などは、自治体や物件によって異なります。入居時に案内するだけでなく、ゴミ置き場にも分かりやすく掲示しておくことで、入居者様がルールを確認しやすくなります◎
特に、可燃ゴミや不燃ゴミ、資源ゴミの分別方法は、地域ごとのルールに沿って案内することが重要です。また、粗大ゴミは通常の収集とは別に申込みが必要な場合もあるため、自治体の案内を確認してもらうこともポイントです☆
次に気を付けたいのが、収集日以外のゴミ出しや、ゴミの放置です。
収集日より早くゴミが出されていたり、回収後もゴミが残っていたりすると、カラスによる散乱や害虫、においの原因になることがあります。ゴミ置き場の状態を定期的に確認し、問題が続く場合は掲示内容や管理方法を見直してみましょう！
また、段ボールや粗大ゴミなど、通常のゴミとは異なるものが放置されていないかも確認しておきたいポイントです。引っ越しの多い時期はゴミの量が増えることもあるため、必要に応じて入居者様へ注意事項を案内しておくと安心です♪
そして、ゴミ置き場を清潔に保つためには、定期的な清掃も欠かせません。
床の汚れやゴミの散乱、においなどを放置せず、清潔な状態を維持することで、入居者様が気持ちよく利用できる環境につながります◎ ゴミ置き場の広さや利用人数に応じて、清掃の頻度や管理方法を検討することも大切です。
もちろん、ゴミ置き場の状態は入居者様の利用状況だけでなく、建物の構造やスペース、収集方法などによっても変わります。ルールを守っていただくための案内と、管理側による清掃・点検の両方を意識していきましょう☆
ゴミ置き場は、普段あまり意識されない場所かもしれませんが、建物全体の清潔感や住みやすさに関わる大切な共用スペースです。
この機会に、所有物件のゴミ置き場が使いやすい状態になっているか、分別ルールや掲示内容が分かりやすくなっているか、一度確認してみてはいかがでしょうか？♪
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
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