当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都品川区の分譲賃貸マンション「クレヴィスタ戸越銀座」の賃貸管理を、このたび専任媒介にてお任せいただきました！
東武池上線「戸越銀座」駅から徒歩6分。さらに東急大井町線や都営浅草線も利用可能な、通勤・通学に便利な好立地が魅力の物件です♪
お部屋は20.43㎡のワンルームタイプ。一人暮らしにちょうどいい、無駄のない快適な広さとなっています！
セキュリティ面も充実しており、オートロック・防犯カメラ・モニター付きインターホンを完備。訪問者の顔をしっかり確認できるため、初めての一人暮らしや女性の方にも安心してお住まいいただけます。クローゼットも備わっており、収納力も◎◎です♪
キッチンは2口ガスコンロに加えグリル付きで、自炊派の方にも嬉しい設備。トイレには温水洗浄便座を採用し、独立洗面台も設置されているため、日々の身支度もスムーズに行えます。室内洗濯機置き場に加え、南西向きのバルコニーは日当たりも良く、洗濯物もしっかり乾きます！
共用部には宅配ボックスを設置しており、不在時でも荷物の受け取りが可能。24時間利用できるゴミ置き場もあり、忙しい日々でもストレスなく生活できます。駐輪場も完備しているため、行動範囲も広がります♪
周辺環境も充実しており、コンビニや「まいばすけっと」が近く、日々のお買い物にも便利。さらに戸越銀座商店街が徒歩圏内にあり、食べ歩きやお惣菜の購入など、下町ならではの楽しみ方も満喫できます。近隣には銭湯もあり、休日のリフレッシュにもぴったりです！
複数路線が利用できる利便性と、温かみのある街並みを同時に楽しめる戸越エリア。快適な一人暮らしを始めたい方におすすめの物件です♪
周辺環境
ファミリーマート 中延二丁目店・・・徒歩5分
セブン-イレブン 品川戸越３丁目店・・・徒歩6分
ミニストップ 戸越駅前店・・・徒歩8分
まいばすけっと 品川平塚３丁目店・・・徒歩1分
オオゼキ戸越銀座店・・・徒歩5分
東急ストア 荏原中延店・・・徒歩7分
ココカラファイン 戸越銀座駅前店・・・徒歩5分
原医院・・・徒歩1分
JOYFIT24 戸越銀座・・・徒歩5分
戸越銀座通り・・・徒歩9分
戸越銀座温泉・・・徒歩12分
賃貸経営のポイント情報
〈設備不良クレームへの対応について〉
設備不良に関するクレームが発生した際には、まず「緊急度」「対応の要否」、そして「費用負担の所在」を適切に見極めることが重要です。
たとえば、「ガス漏れ」や「真冬にお湯が出ない」「真夏にエアコンが作動しない」といったケースは、生活に直結するため緊急度が高く、迅速な対応が求められます。このような場合には、ガス会社の緊急連絡先のご案内や修理業者の手配を行い、必要に応じて一時的なご滞在先の確保なども検討いたします。
一方で、「クローゼット扉の建て付け不良」や「網戸の不具合」など、緊急性の低いご相談もございます。これらについては状況を確認のうえ、優先度を踏まえて順次対応いたします。
また、故障した設備がもともとの備え付けではない場合には、修理業者のご紹介は可能ですが、修理費用は入居者様のご負担となるケースが一般的です。さらに、備え付け設備であっても、入居者様の故意または過失による破損と判断される場合には、修理費用をご負担いただくことがございます。
そのほか、「ペットによる壁紙の損傷」など、貸主側での対応対象外となるご相談もございますので、あらかじめご理解いただけますと幸いです。
設備不良に関する対応においては、状況に応じて適切に判断を行い、費用負担についても入居者様・貸主様双方にご確認・ご納得いただきながら進めていくことが大切であると考えております。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
【ホームページからのお問い合わせはこちら】
管理のご相談等、その他お問い合わせもこちらです♪
【公式ラインからのお問い合わせはこちら】
お友達登録後、LINEでお問い合わせ可能です♪
