当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都杉並区高井戸東に位置する賃貸マンション「大洋高井戸マンション」の賃貸管理を、専任媒介でお任せいただきました！
京王井の頭線『高井戸』駅から徒歩7分という利便性の高い立地にあり、都心へのアクセスもスムーズ。さらに周辺には複数の路線や駅が点在しており、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけやショッピングにも便利な環境が整っています。落ち着いた住宅街に位置しながらも、生活利便性の高さをしっかりと享受できる点が魅力です♪
お部屋は専有面積25.01㎡の1Kタイプ。角部屋ならではの2面採光を活かした明るく風通しの良い空間が特徴で、コンパクトながらも開放感のある暮らしを実現します。フローリング仕様の室内は清潔感があり、家具のレイアウトもしやすく、シンプルで快適な住空間を演出します！
設備面も充実しており、エアコンを完備しているため季節を問わず快適にお過ごしいただけます。キッチンはガスコンロ設置可能タイプとなっており、ご自身のライフスタイルに合わせた調理環境を整えることができます。自炊派の方にも嬉しいポイントです！
また、バス・トイレ別の設計に加え、温水洗浄便座を備えており、日々の生活に快適さをプラス。バルコニーには洗濯機置場が設けられており、生活動線にも配慮されています。収納スペースやシューズボックスも完備されているため、お部屋をすっきりと保つことができます♪
共用部分には敷地内ゴミ置き場が設置されており、忙しい方でも時間を気にせずゴミ出しが可能。建物は鉄筋コンクリート造で、しっかりとした構造による安心感もポイントです。1973年12月築の物件ではありますが、落ち着いた住環境の中で穏やかな暮らしを実現できます！
初めての一人暮らしはもちろん、都心へのアクセスを重視される方やセカンドハウスとしてもおすすめできる一室です。利便性と快適性のバランスが取れたこちらの物件で、新しい生活を始めてみませんか？
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ファミリーマート 高井戸東三丁目店・・・徒歩2分
セブン-イレブン 杉並高井戸東店・・・徒歩3分
ローソン 杉並高井戸東二丁目店・・・徒歩4分
オオゼキ 高井戸店・・・徒歩6分
まいばすけっと 高井戸東店・・・徒歩5分
西友 高井戸東店・・・徒歩7分
スギ薬局 高井戸店・・・徒歩6分
ココカラファイン 高井戸店・・・徒歩7分
高井戸駅前クリニック・・・徒歩7分
ファミリークリニック高井戸・・・徒歩1分
杉並区役所 高井戸駅前事務所・・・徒歩8分
杉並高井戸東郵便局・・・徒歩4分
杉並区立高井戸小学校・・・徒歩6分
ガスト 高井戸店・・・徒歩6分
松屋 高井戸店・・・徒歩7分
賃貸経営のポイント情報
単身向け物件を所有するオーナー様の中には、「築年数が経過していても入居が決まるのか」「空室が長引いてしまわないか」といった不安を抱える方も多いのではないでしょうか。特に築古物件の場合、新築や築浅物件と比較されやすく、競争力に不安を感じるケースも少なくありません。しかし実際の賃貸市場においては、単に築年数だけで判断されるわけではなく、「立地」「設備」「居住性」といった複数の要素がバランスよく評価される傾向にあります。
本物件のように、バス・トイレ別、エアコン、温水洗浄便座といった入居者ニーズの高い基本設備がしっかり整っているお部屋は、築年数に関わらず安定した需要が期待できます。特に単身者にとっては、水回りの独立性や空調設備の有無は非常に重要なポイントとなるため、こうした条件が揃っていることで物件の魅力は大きく高まります。さらに角部屋・2面採光による明るさや風通しの良さといった居住性の高さも、内見時の印象を左右する大きな要素となり、「ここに住みたい」と思わせる決め手につながります。
また、周辺環境の充実度も見逃せないポイントです。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店、医療機関といった生活利便施設が徒歩圏内に揃っていることで、日々の暮らしやすさが格段に向上します。単身者の場合、仕事やプライベートで忙しい方が多いため、「近くで何でも済ませられる」という利便性は非常に重視される傾向があります。こうした環境は入居時の決め手になるだけでなく、実際に住み始めてからの満足度にも直結し、結果として長期入居へとつながりやすくなります。
さらに、単身向け物件はファミリータイプと比べて入退去のサイクルが早いという特徴がありますが、その分、市場ニーズを的確に捉えた募集を行うことで、空室期間を最小限に抑えることが可能です。例えば、写真や募集条件の見せ方を工夫したり、ターゲット層を明確にしたりすることで、築年数のハンデをカバーすることも十分にできます。
このように、本物件のような「立地・設備・居住性・周辺環境」のバランスが取れたお部屋は、築年数だけでは測れない魅力を持っており、適切な募集戦略を行うことで安定した賃貸経営が期待できます。空室対策としても非常に有効であり、長期的な収益確保を見据えた運用が可能な物件と言えるでしょう。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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