当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
埼玉県越谷市に位置する戸建賃貸「レイクタウン1丁目戸建」のご紹介です！
武蔵野線「越谷レイクタウン」駅を利用可能な、ファミリー層におすすめの戸建賃貸のご紹介です！大型商業施設や公園などが身近に揃う人気エリアにありながら、戸建ならではの独立性と開放感を享受できる住まいとなっています♪
専有面積は116.75㎡のゆとりある3LDK。マンションではなかなか実現できない広さを確保しており、ご家族それぞれのプライベート空間を大切にしながら、ゆったりとした暮らしをお楽しみいただけます！戸建のため上下階への音を気にする機会も少なく、小さなお子様のいるご家庭にもおすすめです☆
リビング・ダイニングには床暖房を設置。冬場でも足元から優しく暖まり、ご家族が自然と集まる心地よい空間を演出します♪開放感のあるリビングは、大きめのソファやダイニングセットを配置しても余裕があり、家族団らんの時間をより豊かなものにしてくれます！
キッチンにはガス3口グリル付きシステムキッチンを採用。さらに食洗機・浄水器・食器棚を備えており、毎日の家事を快適にサポートします！調理スペースもしっかり確保されているため、ご家族の食事づくりや休日のお料理も楽しめる環境です♪
収納面も充実しており、ウォークインクローゼットやシューズボックスを完備◎ご家族分の衣類や季節用品、趣味のアイテムなどもすっきり収納でき、住空間を広々とお使いいただけます！
浴室には追い焚き機能と浴室乾燥暖房機を設置。帰宅時間が異なるご家庭でも快適に入浴できるほか、雨の日のお洗濯にも便利です！独立洗面台や温水洗浄便座など、水回り設備も整っており、日々の暮らしを快適に支えてくれます♪
そして本物件の大きな魅力は、敷地内駐車スペース2台分と専用庭付きという希少な条件です！お車を複数台所有されているご家庭はもちろん、来客時にも便利。専用庭ではお子様が遊んだり、ガーデニングを楽しんだりと、戸建ならではのゆとりある時間をお過ごしいただけます♪
さらに、ペット飼育相談可能。お庭のある住環境はペットとの暮らしとも相性が良く、大切な家族の一員と快適な毎日を送ることができます！
モニター付きインターホンによる防犯面への配慮に加え、エアコン3基、駐輪場、バイク置場など設備も充実。生活利便性と住環境の良さを兼ね備えた魅力的な戸建賃貸です♪
越谷レイクタウンエリアの利便性を享受しながら、戸建ならではのゆとりと開放感を手に入れたい方におすすめの一邸◎ご家族との時間をより豊かにしてくれる住まいを、ぜひ一度ご覧ください！
周辺環境
マルエツ 栄町店イオンレイクタウンkaze・・・徒歩23分
イオンレイクタウン・・・徒歩25分
ローソン 越谷レイクタウン一丁目店・・・徒歩5分
ファミリーマート 越谷相模町店・・・徒歩6分
うさぎ薬局・・・徒歩9分
埼友クリニック 越谷泌尿器科・内科・・・徒歩7分
新越谷郵便局・・・徒歩15分
レイクタウン第１公園・・・徒歩2分
レイクタウン湖畔の森公園・・・徒歩8分
ジョイフル越谷レイクタウン店・・・徒歩8分
マクドナルド 越谷レイクタウン店・・・徒歩7分
スシロー 越谷レイクタウン店・・・徒歩8分
賃貸経営のポイント情報
賃貸経営で気を付けたい騒音トラブルと対策
賃貸経営において、入居者様から騒音に関するご相談を受けることは少なくありません。
騒音の問題は入居者様同士のトラブルに見えますが、そのまま放置してしまうと物件全体の満足度低下や退去につながる可能性があります。
まずは、寄せられたご意見やご相談の内容を丁寧に確認することが大切です。近隣に空室がある場合は、実際に現地で音の状況を確認するのも有効な方法です。
生活音の感じ方には個人差があるため、「どの程度の音なのか」「日常生活に支障があるレベルなのか」を客観的に把握しながら対応を進める必要があります。
騒音トラブルを放置するリスク
過去には、入居者様から騒音改善の要望を受けていたにもかかわらず、十分な対応を行わなかったとしてオーナー様が訴えられた事例もあります。
結果として請求が認められなかったケースもありますが、状況によってはオーナー様や管理会社の対応責任が問われる可能性があります。
そのため、騒音に関するご相談を受けた際は、
・内容の確認と状況把握を迅速に行う
・入居者様へ丁寧に経過を共有する
・日頃からコミュニケーションを取りやすい環境を整える
といった対応が重要です。
日頃から誠実な対応を積み重ねることで、トラブルの拡大防止や訴訟リスクの軽減にもつながります。
オーナー様ができる騒音対策
特に木造アパートなどでは、構造上生活音が伝わりやすい傾向があります。そのため、事前の対策や入居者様への配慮が重要になります。
具体的な対策としては、
・防音カーテンの設置を検討する
・遮音性能の高い換気口へ交換する
・入居時に生活音への配慮について説明する
・共用部へ注意喚起の掲示を行う
などが挙げられます。
騒音トラブルは完全に防ぐことが難しい問題ですが、適切な対策と迅速な対応によって、入居者様が安心して暮らせる住環境づくりにつなげることができます。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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