当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
神奈川県川崎市に位置する新築賃貸マンション「Legame sei」のご紹介です！
小田急線「生田」駅より徒歩6分の好立地。
さらに「読売ランド前」駅も利用可能で、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な住環境です。
新宿方面へのアクセスも良好で、都心へ通われる方にもおすすめのロケーションとなっています！
周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店など生活利便施設が充実。
日々のお買い物や外食にも便利で、一人暮らしから二人暮らしまで快適にお過ごしいただけます。
また、落ち着いた住宅街が広がるエリアのため、利便性と住みやすさを兼ね備えた住環境も魅力です♪
お部屋はゆとりある1LDKタイプ。
リビングと寝室をしっかり分けて使えるため、一人暮らしはもちろん、二人入居にもおすすめです。
家具の配置もしやすく、ライフスタイルに合わせた快適な住空間を実現できます。
洋室には収納スペースを備え、玄関にはシューズボックスを完備。
衣類や靴をすっきり収納でき、お部屋を広くお使いいただけます。
エアコンも設置済みのため、季節を問わず快適にお過ごしいただけます♪
キッチンには2口ガスコンロ付きのシステムカウンターキッチンを採用。
リビングを見渡しながらお料理ができる開放感のある設計で、自炊をされる方にも嬉しい設備となっています。
複数の料理を同時に進めやすく、毎日のお料理も快適です！
水回り設備も充実。
独立洗面台を備えており、朝の身支度もスムーズに行えます。
浴室にはオートバス・追い焚き機能・浴室乾燥機を完備。
いつでも快適なバスタイムを楽しめるほか、雨の日や花粉の時期のお洗濯にも便利です。
さらに温水洗浄便座や室内洗濯機置場も備わっており、日々の暮らしを快適にサポートします。
モニター付きインターホンを完備しており、来訪者を事前に確認できるため、防犯面にも配慮された安心感のある住まいです。
各住戸専用の宅配ボックスを設置している点も大きな魅力。
不在時でも荷物を受け取ることができ、ネットショッピングをよく利用される方にも便利です。
さらに敷地内ゴミ置き場も備わっており、忙しい朝でもスムーズにゴミ出しができます♪
インターネットはJCOM無料対応。
毎月の通信費を抑えながら、快適なインターネット環境をご利用いただけます。
最寄りの生田駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、金融機関など生活に便利な施設が充実。
また、大学も点在するエリアのため活気がありながらも、周辺は落ち着いた住宅街が広がっています。
都心へのアクセスと穏やかな住環境の両方を求める方におすすめのエリアです。
快適な設備と住みやすい環境が整ったおすすめの1LDK。
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
・セブン-イレブン 川崎三田一丁目店・・・徒歩2分
・ローソン 生田駅東店・・・徒歩5分
・Odakyu OX 生田店・・・徒歩6分
・ゆりストア 生田店・・・徒歩7分
・クリエイトSD 川崎三田店・・・徒歩4分
・クスリのナカヤマ 生田駅前店・・・徒歩6分
・川崎生田郵便局・・・徒歩5分
・横浜銀行 生田支店・・・徒歩6分
・中込内科クリニック・・・徒歩5分
・生田クリニック・・・徒歩6分
・マクドナルド 生田駅前店・・・徒歩6分
・ドトールコーヒーショップ 生田駅前店・・・徒歩6分
・専修大学 生田キャンパス・・・徒歩10分
・生田緑地・・・徒歩15分
賃貸経営のポイント情報
賃貸管理豆知識 ～家賃滞納が発生したら～
家賃滞納は賃貸経営において避けたいトラブルの一つですが、万が一発生した場合は早期対応が重要です。
一般的には、
入居者への連絡 → 連帯保証人への連絡 → 内容証明郵便による督促 → 退去交渉 → 法的手続き
という流れで対応を進めていきます。
ただし、家賃を滞納しているからといって、オーナー様の判断で鍵を交換したり、荷物を撤去したりすることはできません。借主には法律で保護された権利があるため、適切な手順を踏む必要があります。
また、滞納の原因は単なる支払い忘れだけでなく、病気や失業など一時的な生活環境の変化によるケースもあります。そのため、状況によっては分割払いの相談や支払計画の調整によって解決できる場合もあります。
一方で、対応が遅れると滞納額が膨らみ、回収が難しくなる可能性があります。特に保証会社が付いていない契約では、早めの状況確認と対応が非常に重要です。
家賃滞納は「発生してからどう動くか」だけでなく、「滞納を長期化させないこと」が大切です。管理会社や保証会社と連携しながら、適切かつ冷静に対応していきましょう。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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管理のご相談等、その他お問い合わせもこちらです♪
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