レック芝公園マンション

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！

～当社グループ企業～

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額！

★★★管理物件紹介★★★

東京都港区の分譲マンション「レック芝公園マンション」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！

都営三田線『芝公園』駅より徒歩3分の駅近物件！都営浅草線、山手線も徒歩10分圏内と通勤通学やお出かけに便利です★

こちらのお部屋は8階の角部屋位置していて隣接する部屋が少ないため、騒音の影響を受けにくくなっています！さらに南向きなので日当たりが良く、日中は電気なしでも明るい居室でお住まいいただけます！

広さは54.69㎡の3LDKでリビングは10帖の広さがあります！ダイニングテーブルとソファーを置くのにも十分な広さがあります♪

夜間にはオートロックがあり、モニター付きインターホンも設置されているのでお子様が一人で在宅中もご安心いただけます！

トイレにはあると嬉しい温水洗浄便座がついており、浴室はゆっくりお風呂に浸かることができる大きめの浴槽◎毎日の疲れもしっかり取ることができます★

また、キッチンは3口のシステムキッチンでお料理好きの方には嬉しいグリル付き！休日に作り置きやお弁当作りも快適にできる調理台の広さです！

収納面では玄関収納やクローゼットがございます！廊下の壁も収納になっており、荷物が多くなりがちなファミリーにはピッタリの収納力です♪

敷地内にはゴミ置き場もあるので、仕事や休日のお出かけの際にサクッとゴミ出しが可能です！

駐車場やバイク置き場もあるので、お持ちの方は最新情報お気軽にお問合せ下さい！

芝公園が近隣にあるので、天気が良い日にはピクニックやお花見ができちゃいます！さらにクリスマス時期などはイベントも行っているので、お出かけには困りませんね★

東京タワーまでも徒歩14分で、お散歩コースにピッタリ！コンビニや飲食店も近隣にあるので、ちょっとしたお買い物や外食に便利な立地です！

3路線利用可能な立地で人気路線の山手線も利用可能★東京の中心地で快適にお住まいいただける人気物件です！

築古の賃貸物件の場合、空室解消に効果的なのが「リノベーション」です。

賃貸物件をリノベーションすると、建物が改修されることはもちろんですが、

・需要のある間取りや設備に入れ替えできる・新たな付加価値をつけられる・建物の寿命がのびる

ことになるため、空室解消のほかにもメリットが多いです。

そこで、所有している賃貸物件に何か手を加えたいとお悩みのオーナー様向けに

■リノベーションとリフォームの違い■リノベーションのメリット、デメリット■リノベーションに必要な費用

などをご説明します。

リノベーションとは、大規模な改修を行い、建物を刷新することです。

経年によって劣化している部分を修復する以外に、・間取りを大きく変える・需要が高い設備を導入するなどにより、・機能を向上させる・用途を変更する

ことで新たな価値を見出すことを目的に実施します。

リノベーションにより、新築に近い状態かつ需要が高い設備を導入できるため、空室解消に期待できるのが1番大きなメリットです。

築古の物件であっても、間取りを大きく変えられるリノベーション。

コロナ禍の影響によって、在宅時間が増えた昨今に求められている

・ワークスペースの確保・遮音性の高い壁や窓を導入することも可能です。

リノベーションする賃貸物件は、基本的に築古が多いです。

水回りである・台所・トイレ・風呂

などの老朽化が進んでいる場合は、すべて取り替える必要があります。

また、電気やガスの容量が足りないことも考えられます。

賃貸物件の間取りや設備を大きく変えたために、電気の容量が足りずに、電力会社との契約変更が必要になることもあるんです。

賃貸物件をリノベーションする際には、余裕を持った予算を確保しておきましょう。