当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都新宿区に位置する分譲賃貸マンション「ライオンズマンション西新宿第7」のご紹介です！
東京都心での暮らしを気軽にスタートしたい方におすすめ♪
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅より徒歩7分、さらに「新宿」駅も徒歩圏内という、都心ならではの利便性が魅力の賃貸物件です！
西新宿エリアは高層ビルが立ち並ぶ都会的な街並みが印象的ですが、駅周辺にはコンビニや飲食店など日常生活に必要な施設も揃っており、忙しい毎日を送る方にも暮らしやすい環境です！
通勤・通学で都心へ出る機会が多い方はもちろん、仕事帰りに新宿で食事や買い物を楽しみたい方にもぴったりの立地です♪
お部屋は15.93㎡の1Rタイプ。
コンパクトながらも、家具や家電を必要なものに絞ってすっきり暮らしたい方には使いやすい間取りです！初めての一人暮らしや、都心でのセカンドルームをお探しの方にもおすすめ♪
室内にはエアコンを完備しているため、季節を問わず快適に過ごせます！キッチンはミニキッチン仕様で、1口IHコンロを採用。お湯を沸かしたり、簡単な料理をしたりと、普段のちょっとした自炊にも対応できます◎IHコンロは火を使わないため、お手入れがしやすいのも嬉しいポイントです！
水回りにはユニットバスを採用し、室内洗濯機置場も完備◎
洗濯機を室内に設置できるため、天候や時間帯を気にせずお洗濯できます！忙しい毎日の中でも、自分のペースで家事をこなせる住まいです♪
収納面ではシューズボックスを備えており、玄関まわりをすっきり整理できます。さらにバルコニーも設けられているので、洗濯物を干したり、外の空気を感じたりと、日々の暮らしに便利に活用できます♪
共用部にはエレベーターや敷地内ゴミ置き場を完備。毎日の生活で利用する設備が整っており、暮らしやすさにも配慮されています！インターホンも備えているため、来訪者の確認ができるのも安心ですね◎
そして嬉しいのが、物件からファミリーマート西新宿三井ビル店まで徒歩1分という近さ！
ちょっとしたお買い物や飲み物の購入など、必要なものをすぐに買いに行ける便利な距離です。
「できるだけ都心に近い場所で暮らしたい」
「通勤・通学時間を短くして、自分の時間を増やしたい」
「新宿エリアを生活圏にしたい」
そんな方にぜひチェックしていただきたい一室です♪
学生さんや外国籍の方もご相談可能ですので、条件が合う方はぜひお気軽にお問い合わせください。
都心ならではの便利さを身近に感じながら、無駄を抑えてシンプルに暮らせる住まいです★
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ファミリーマート 西新宿三井ビル店・・・徒歩1分
セブン-イレブン 西新宿５丁目中央店・・・徒歩3分
ローソン・スリーエフ 北新宿店・・・徒歩8分
イオンフードスタイル西新宿店・・・徒歩2分
もとまちユニオン 新宿店・・・徒歩4分
スギ薬局 中野坂上店・・・徒歩7分
新宿郵便局・・・徒歩16分
新宿区 柏木特別出張所・・・徒歩8分
ジョナサン 西新宿店・・・徒歩6分
マクドナルド 西新宿駅前店・・・徒歩8分
バーガーキング 中野坂上店・・・徒歩13分
TOHOシネマズ 新宿・・・徒歩20分
テルマー湯・・・徒歩25分
賃貸経営のポイント情報
〈放置自転車・無断駐車を防ぐことが安定経営につながる〉
アパート経営では、室内設備だけでなく、建物の共用部分をきれいに保つことも入居者満足度を左右する大切なポイントです。特に、放置自転車や無断駐車は、見た目の問題だけでなく、入居者同士のトラブルやクレームにつながる可能性があります。
放置自転車が増えると、駐輪スペースが不足して本来利用したい入居者が使えなくなったり、無断駐車によって車の出入りがしづらくなったりするなど、日常生活にも影響が出てしまいます。さらに、共用部が乱れている状態が続くと、「管理が行き届いていない物件」という印象を与え、入居者の不満や退去につながるケースもあります。
また、所有者がすでに退去している場合などは、放置された自転車や荷物の所有者を特定することが難しく、撤去までに時間や手間がかかることもあります。そのため、問題が発生してから対応するのではなく、普段からルールを明確にしておくことが重要です。
具体的には、入居時に駐輪場や駐車場の利用ルールを分かりやすく案内し、契約時にも無断利用や放置に関する注意事項を共有しておくと安心です。退去時には、使用していた自転車や車両などが残っていないか確認することも、トラブル防止につながります。
共用部が整理され、きちんと管理されている物件は、現在お住まいの入居者にとっても、これから入居を検討する方にとっても好印象です。
放置自転車や無断駐車への対応は、単なるトラブル処理ではありません。住環境を良好に保ち、入居者が安心して暮らせる状態を維持することが、結果として長期入居や空室対策にもつながります。
安定した賃貸経営を目指すためにも、日々の細かな管理を積み重ね、建物全体の「住みやすさ」を維持していくことが大切です。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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