当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都板橋区に位置する賃貸アパート「sunrise赤塚ヒルズ」のご紹介です！
東武東上線「成増」駅から徒歩15分。23.48㎡の広さにロフトを備えた、空間を上手に活用できる1Kのお部屋をご紹介します！
こちらのお部屋の大きな魅力は、なんといっても階段タイプのロフト付きであること。寝室や収納スペースとして使ったり、趣味のスペースや荷物置き場として活用したりと、ライフスタイルに合わせて自由に使えるのが嬉しいポイントです◎
居室部分をすっきり使いやすくできるため、コンパクトながらも自分らしい暮らしを楽しめそうですね♪
キッチンには1口IHコンロ付きのシステムキッチンを採用。火を使わないIHコンロはお手入れもしやすく、簡単な料理を楽しみたい一人暮らしの方にもぴったりです！
水まわりも使いやすく、バストイレ別・室内洗濯機置場・温水洗浄便座を完備。毎日の生活で嬉しい設備がしっかり揃っています。さらにバルコニーもあるため、洗濯物を外干ししたい方にも便利です♪
収納面ではクローゼットとシューズボックスを備えており、衣類や靴なども整理しやすく、居室をすっきり保ちやすい住まいです！
また、モニター付きインターホンを設置しているため、来訪者を室内から確認できるのも安心感につながるポイント。初めての一人暮らしにも嬉しい設備ですね♪
さらに、駐車場・駐輪場・バイク置き場も備えており、車やバイク、自転車を利用する方にも便利な環境です！
そして何より嬉しいのが、敷金・礼金ゼロゼロ。引っ越しの際にかかる初期費用を抑えやすいため、家具や家電の購入など、新生活に必要な費用へ予算を回しやすいのも魅力です♪
最寄りの成増駅周辺には商業施設やスーパー、飲食店などが集まり、日常の買い物にも便利なエリア。さらに、徒歩圏内の「地下鉄成増」駅からは東京メトロ有楽町線・副都心線も利用でき、池袋方面だけでなく都心への移動にも便利です！
「初期費用はできるだけ抑えたい」「収納や居住スペースを確保したい」「一人暮らしでも少し個性的なお部屋に住みたい」
敷金・礼金ゼロゼロで始めやすく、ロフトを活用することで自分だけの暮らし方を楽しめるお部屋。成増エリアで新生活をお考えの方は、ぜひ一度チェックしてみてください♪
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ローソン 板橋赤塚六丁目店・・・徒歩4分
セブン-イレブン 板橋赤塚２丁目店・・・徒歩5分
コープみらい ミニコープ赤塚店・・・徒歩3分
業務スーパー 成増店・・・徒歩14分
板垣ドラッグストア・・・徒歩5分
ドラッグセイムス 赤塚店・・・徒歩8分
松月院通りクリニック・・・徒歩5分
板橋赤塚郵便局・・・徒歩5分
板橋区役所 赤塚支所・・・徒歩4分
ココス 板橋四葉店・・・徒歩11分
モスバーガー西友成増店・・・徒歩17分
賃貸経営のポイント情報
〈賃貸物件の家賃改定を円滑に進めるために〉
賃貸経営では、物価や維持管理コスト、周辺の賃料相場など、さまざまな変化に合わせて賃料を見直すことが重要です。一方で、入居者様にとって家賃の変更は生活に関わることだからこそ、十分な説明と配慮が欠かせません。
家賃改定を検討する背景には、固定資産税や修繕費、管理コストの上昇、物価高などがあります。また、周辺の類似物件と比較して現在の賃料が低い場合には、最新の募集状況や市場相場を確認し、適正な水準へ見直すことも選択肢のひとつです。
ただし、賃料だけを一方的に変更するのではなく、これまで行ってきた建物や設備の維持管理、今後予定している修繕や設備更新などもあわせて伝えることが大切です。物件を快適な状態に保つための取り組みを丁寧に説明することで、改定の背景を理解していただきやすくなります。
また、日頃の管理品質も入居者様との信頼関係を築くうえで重要です。設備トラブルへの迅速な対応や共用部の清掃・点検など、安心して暮らせる環境を継続して提供することが、長期入居にもつながります。
家賃改定は、単に賃料を引き上げることではなく、市場環境や維持管理にかかるコスト、物件の価値などを踏まえ、適正な水準へ調整していくことが大切です。
入居者様の負担にも配慮しながら、改定の理由や背景を分かりやすくお伝えし、双方にとって納得感のある賃貸経営を目指していきましょう。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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