当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都台東区にある新築賃貸マンション「サンライズヴィラ」の賃貸管理を、一般媒介でお任せいただきました！
JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅より徒歩9分、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅より徒歩13分、都電荒川線「三ノ輪橋」駅より徒歩17分でアクセス可能！複数路線・複数駅を利用できるため、都心方面への通勤・通学や日々のお出かけにも便利な立地です♪
こちらは新築の賃貸マンションで、全室角部屋となっているのが大きな特徴！隣接するお部屋を気にしにくく、独立性のある住空間を確保しやすいのも嬉しいポイントです。
間取りは1Kタイプを中心とした住戸構成で、シングルライフに使いやすい間取りとなっています。お部屋によって専有面積は異なりますが、コンパクトに暮らしながらも快適性をしっかり確保できる設備が整っています♪
室内にはエアコンを完備し、照明器具も備えています。クローゼットや玄関収納も用意されているため、衣類や日用品などを整理しやすく、すっきりとした暮らしを実現しやすい住まいです☆
キッチンはガス2口コンロのシステムキッチンを採用！毎日の簡単なお料理からしっかり料理をしたい方まで使いやすい仕様で、シングル向けのお部屋でもキッチン設備にこだわった造りとなっています。
水回りも新築ならではの充実した設備が魅力♪バストイレ別に加え、独立洗面台、浴室乾燥機、温水洗浄便座、室内洗濯機置場を備えており、毎日の生活を快適にサポートしてくれます。
防犯面ではオートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンを完備！来訪者を確認できるモニター付きインターホンに加え、共用部のセキュリティ設備も整っており、安心感のある暮らしにつながります。
さらに、エレベーターや敷地内ゴミ置場、駐輪場など、日々の生活に嬉しい共用設備も充実。インターネットも無料で利用できるため、新生活をスムーズにスタートしやすい環境が整っています♪
ガスは都市ガスを採用しており、生活面でも使いやすい設備仕様。バルコニーも備えているため、室内だけでなく生活動線にも配慮された住まいとなっています！
南千住エリアは、複数路線が利用でき、上野や秋葉原方面など都心へのアクセスもしやすい立地が魅力。駅周辺には日常のお買い物に便利な店舗や飲食店などもあり、交通利便性と暮らしやすさのバランスが取れたエリアです。
新築ならではのきれいな住空間に加え、全室角部屋・無料インターネット・独立洗面台・浴室乾燥機・オートロックなど、快適な一人暮らしを支える設備が揃っております♪
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
まいばすけっと 日本堤1丁目店・・・徒歩4分
スーパーシマダヤ 日本堤店・・・徒歩3分
業務スーパー浅草店・・・徒歩4分
ファミリーマート 台東日本堤店・・・徒歩4分
ローソンストア100 台東清川店・・・徒歩5分
ココカラファイン 千束通店・・・徒歩5分
くすりの福太郎 橋場店・・・徒歩5分
台東日本堤郵便局・・・徒歩2分
竜泉協立診療所・・・徒歩4分
台東区立台東病院・・・徒歩9分
デニーズ 東浅草店・・・徒歩9分
マクドナルド 三ノ輪店・・・徒歩12分
松屋 三ノ輪店・・・徒歩12分
浅草警察署 日本堤交番・・・徒歩1分
賃貸経営のポイント情報
＜秋冬に向けた入居者募集のポイント＞
秋から冬にかけては、転勤や住み替え、ライフスタイルの変化などをきっかけにお部屋探しをする方が増える時期です。こうした時期の賃貸募集では、単に賃料や間取りを掲載するだけでなく、実際の生活をイメージしやすい情報を充実させることが重要です。
特にこれから気温が下がる季節には、エアコンや浴室乾燥機、温水洗浄便座、室内洗濯機置場など、日々の生活を快適にする設備は大きなアピールポイントとなります。今回のような新築物件であれば、設備の新しさや無料インターネット、オートロックなども含めて、入居後の暮らしを具体的にイメージできるような紹介をすることが効果的です。
また、物件そのものだけでなく、周辺環境の情報も募集時の重要なポイントです。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店など、日常的に利用する施設が近くにあることを分かりやすく伝えることで、立地の魅力をより具体的に訴求できます。駅からの距離だけでは分からない「実際に住んだときの便利さ」を伝えることが、問い合わせや内見につながることもあります。
さらに、募集時期に合わせて写真や掲載内容を見直すことも大切です。室内の広さだけでなく、収納スペースやキッチン、水回り、共用設備など、それぞれの特徴が分かる写真を用意することで物件の魅力を伝えやすくなります。季節に合った設備や暮らしやすさを意識して情報を発信し、物件ごとの強みを明確にすることが、空室期間の短縮や安定した賃貸経営につながるポイントです。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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管理のご相談等、その他お問い合わせもこちらです♪
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