当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
神奈川県川崎市にある新築分譲賃貸マンション「ハイムスイート川崎小島新田」の賃貸管理を、専任媒介でお任せいただきました！
京急大師線「小島新田」駅より徒歩13分に加え、JR東海道線・京浜東北線「川崎」駅まではバス17分・停歩4分、JR南武線「浜川崎」駅までもバス14分・停歩4分でアクセス可能！複数駅・複数路線を利用でき、通勤や通学、お出かけの際にも便利な立地です♪
お部屋は3LDK・68.44㎡のゆとりある間取り！ご家族での暮らしはもちろん、居室を寝室や子ども部屋、仕事部屋など、ライフスタイルに合わせて使い分けやすい住空間となっています。
新築分譲賃貸ならではの充実した室内設備も魅力です♪LDKにはエアコンを1基備えており、さらに床暖房も設置されているため、寒い季節にも快適に過ごせる住まいとなっています。
キッチンはグリル付きガス3口コンロのシステムキッチンを採用！食器洗浄乾燥機や浄水器も備えており、毎日の料理から後片付けまで快適にサポートしてくれます。ご家族での食事を楽しみたい方にも嬉しい、使い勝手の良いキッチン設備です☆
水回りも充実しており、バストイレ別はもちろん、浴室換気乾燥暖房機やオートバス、追い焚き機能、温水洗浄便座を完備！独立洗面台や室内洗濯機置場もあり、毎日の生活を快適にしてくれる設備が揃っています♪
収納面ではウォークインクローゼット（WIC）やクローゼット、シューズボックス（SB）を備えており、ご家族分の衣類や荷物もしっかり整理しやすい仕様です。バルコニーもあり、日々の暮らしに必要な使いやすさが整っています！
防犯面ではオートロックや防犯カメラ、TVモニター付きインターホンに加え、24時間セキュリティにも対応。宅配ボックスやエレベーターも備えているため、安心感と利便性の両方をしっかりサポートしてくれます。
さらに、Wi-Fi無料や24時間利用可能なごみ置場など、毎日の暮らしを便利にしてくれる設備も充実！忙しいご家族にとっても嬉しい住環境が整えられています♪
共用部の充実した施設にも注目です！カーシェアやシェアサイクル、コンビニエンススタンド、ベンダーコーナーに加え、ゲストスイートやスイートサロン、スイートラウンジ、スイートガーデンなど、日々の暮らしをより豊かにしてくれる共用施設が用意されています☆
お車をお持ちの方には駐車場、自転車を利用される方には駐輪場もあり、移動手段に合わせて使いやすいのも嬉しいポイント。新築ならではのきれいな住空間に加えて、住まう方の毎日を考えた設備や共用施設が充実しています！
小島新田エリアで、落ち着いた暮らしと都心方面へのアクセスの両方を重視したい方にもおすすめです！ゆとりある3LDKの住空間に加え、床暖房・食器洗浄乾燥機・浴室乾燥機・無料Wi-Fiなどの室内設備、さらに多彩な共用施設まで揃った、新しい暮らしを楽しめる分譲賃貸マンションです♪
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ファミリーマート 川崎塩浜店・・・徒歩2分
ローソン 川崎日ノ出二丁目店・・・徒歩5分
マルエツ 出来野店・・・徒歩10分
まいばすけっと 小島新田店・・・徒歩10分
ドラッグセイムス 川崎出来野店・・・徒歩10分
川崎昭和郵便局・・・徒歩9分
AOI国際病院・・・徒歩10分
すき家 川崎塩浜店・・・徒歩7分
ジョナサン 川崎塩浜店・・・徒歩8分
中浜公園・・・徒歩3分
塩浜町公園・・・徒歩4分
川崎市立四谷小学校・・・徒歩6分
川崎市立南大師中学校・・・徒歩8分
賃貸経営のポイント情報
＜秋の雨対策と排水設備の点検＞
10月は台風や秋の長雨など、まとまった雨が降る機会もあるため、賃貸物件では排水設備の状態を確認しておくことが大切です。特にバルコニーの排水口や共用部の側溝などに落ち葉や土、ゴミなどが溜まっていると、雨水がうまく流れず、排水不良や水たまりの原因となる場合があります。
また、排水口の詰まりだけでなく、雨樋や屋上・共用廊下などの排水経路についても、事前に状態を確認しておくことで、大雨によるトラブルを未然に防ぎやすくなります。小さな詰まりであっても、そのまま放置すると雨漏りや外壁への水の影響につながる可能性があるため、早めの点検と清掃が安心です。
入居中の物件では、専有部分だけでなく共用部分についても定期的に確認し、必要に応じて清掃や修繕を行うことが重要です。また、入居者様へバルコニーの排水口に物を置かないことや、ゴミを溜めないことなどを案内しておくことも、トラブル防止につながります。
季節の変わり目に合わせて建物の状態を確認し、雨や風による被害に備えておくことは、入居者様に安心して暮らしていただくためだけでなく、建物を良好な状態で維持するうえでも大切なポイントです。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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管理のご相談等、その他お問い合わせもこちらです♪
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