当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
神奈川県海老名市にある新築分譲マンション「デュオステージ海老名Ⅱ」の賃貸管理を、専任媒介でお任せいただきました！
JR相模線『海老名』駅より徒歩5分、相鉄本線・小田急小田原線『海老名』駅へも徒歩9分と、3路線が利用できる便利な立地です。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけやショッピングにも便利で、駅周辺の充実した環境を身近に感じながら暮らすことができます♪
今回ご紹介するのは、2026年7月築の新築マンション、最上階に位置する1LDK・30.25㎡のお部屋です。
新築ならではのきれいで快適な室内に加え、最上階ならではの落ち着いた住環境も魅力。1LDKの間取りは、リビングと寝室を分けて使うことができ、ゆとりを持って暮らしたい方にも嬉しい住まいです。
リビングは普段のくつろぎのスペースとして、寝室はゆっくりと休める空間として使い分けることができるため、お一人暮らしはもちろん、お二人でのご入居にもおすすめ。テレワーク用のデスクを設けたり、家具やインテリアを自分好みに配置したりと、ライフスタイルに合わせたお部屋づくりも楽しめます◎
セキュリティ面では、オートロックや防犯カメラ、ラクセスキー、ダブルロックを完備。さらにALSOKも導入されているため、日々の暮らしを安心して過ごせるよう防犯面にも配慮されています。共用部には宅配ボックスも備わっており、不在時の荷物の受け取りにも便利です♪
キッチンは2口コンロを備えたシステムキッチンを採用しており、毎日の料理にも使いやすい仕様。バスルームには浴室換気乾燥暖房機を完備しているため、ゆったりとしたバスタイムはもちろん、雨の日のお洗濯にも便利です。
独立洗面台や室内洗濯機置場、温水洗浄便座も備わっており、水回りの使い勝手も良好。エアコンや各室照明も設置されているため、入居後の生活を快適にスタートできる設備が整っています。
さらに、インターネットは光ファイバーに対応しており、在宅ワークや動画視聴など、インターネットを日常的に利用する方にも嬉しい環境です。敷地内にはごみ置場も設けられているほか、BS・CS・CATVにも対応しており、暮らしを支える設備が充実しています！
そして、この物件の大きな魅力のひとつが、ららぽーと海老名まで徒歩2分という立地です。日々のお買い物はもちろん、飲食店やさまざまなショップも気軽に利用できるため、忙しい毎日の中でも便利に暮らすことができます。
最寄りの海老名駅周辺は、複数路線が乗り入れる交通利便性の高さに加え、商業施設も充実した人気のエリア。駅近の便利さを享受しながら、休日にはショッピングや食事を楽しむなど、オンとオフのどちらも充実させられる住環境です。
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ローソン・スリーエフ 海老名駅東店・・・徒歩2分
ららぽーと海老名・・・徒歩2分
ロピア ららぽーと海老名店・・・徒歩3分
エイビイ 海老名店・・・徒歩3分
トモズ ららぽーと海老名店・・・徒歩3分
クリエイトエス・ディー 海老名泉店・・・徒歩3分
海老名駅西口郵便局・・・徒歩5分
ロマンスカーミュージアム・・・徒歩6分
海老名中央公園・・・徒歩7分
海老名マルイ・・・徒歩10分
ビナウォーク・・・徒歩11分
賃貸経営のポイント情報
新築物件の賃貸経営では、入居者から見た「住みやすさ」と「選びやすさ」を意識した募集が重要です。新築というだけで設備や内装のきれいさに魅力を感じてもらいやすい一方、実際に物件を探す際には、駅からの距離や周辺環境、間取り、セキュリティなど、さまざまな条件を比較して検討されます。そのため、物件が持つ強みを整理し、募集時に分かりやすく伝えることが入居促進につながります。
特に駅近の物件では、通勤・通学の便利さに加えて、スーパーやドラッグストア、商業施設などが徒歩圏内にあるかどうかも重要なポイントです。日々の買い物がしやすい、外食や休日のショッピングを楽しめるといった生活イメージまで伝えることで、単純な設備比較ではなく「ここで暮らしたい」と感じてもらいやすくなります。
また、賃料設定については、新築時の条件だけを基準にするのではなく、周辺の募集物件や類似する間取り・専有面積の賃料相場を継続的に確認することが大切です。築年数が経過すれば、周辺に新築物件が増えたり、同じエリア内で競合物件の条件が変わったりするため、その時々の市場状況に合わせて募集条件を見直す必要があります。
さらに、オートロックや宅配ボックス、浴室乾燥機、インターネット環境など、入居者が日常的に利用する設備は、築年数が経過した後も物件の魅力を左右します。将来的な修繕や設備更新についても計画的に考え、物件価値を維持していくことが、安定した賃貸経営につながります。
新築時の強みを活かして早期の入居につなげるだけでなく、その後も周辺相場や入居者ニーズを確認しながら適切な条件調整を行うことが、長期的な賃貸経営のポイントです。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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