当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都大田区に位置する分譲賃貸マンション「西荻メゾン」の賃貸管理を、専任媒介でお任せいただきました！
総武線・中央線『西荻窪』駅より徒歩7分の物件。その他にも徒歩圏内に他路線複数駅利用可能な利便性の高い物件です。
角部屋・2面採光ならではの開放感あふれる1Rタイプのお部屋のご紹介。
16.28㎡のコンパクトな空間ながら、無駄のない設計により快適な居住性を実現しています！日当たり・風通しともに良好で、明るく心地よい毎日をお過ごしいただけます。
室内にはエアコンを完備しており、季節を問わず快適にお過ごしいただけます。角部屋かつ2面採光のため、自然光がしっかりと差し込み、実際の広さ以上の開放感を感じられる点も魅力です。
収納スペースも確保されており、衣類や日用品をすっきり整理可能。シューズボックスも備わっているため、玄関まわりも清潔感を保てます。
キッチンはガス2口コンロ（グリル付き）を採用しており、同時調理が可能なため自炊派の方にも大変おすすめ！コンパクトながらも機能的で、日々のお料理をしっかりサポートしてくれます。
バス・トイレ別の人気の仕様となっており、ゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけま！。独立した洗面台も備わっているため、朝の身支度もスムーズ。
さらに室内洗濯機置場があることで、天候に左右されず安心してお洗濯が可能です。生活の快適性を高める水回り設備が整っています。
バルコニー付きで、洗濯物干しはもちろん、ちょっとした気分転換のスペースとしても活用可能です。日当たりの良さを活かし、洗濯物も乾きやすい環境です。
敷地内にはゴミ置き場が設けられており、ゴミ出しの利便性も良好。忙しい日々の中でもストレスなく生活していただけます！
コンパクトながらも「明るさ」「風通し」「使いやすさ」を兼ね備えたバランスの良いお部屋で、初めての一人暮らしやセカンドルームとしてもおすすめの物件です。
最寄りの西荻窪駅周辺は、都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境を兼ね備えた人気のエリアです。JR中央線・総武線が利用可能で、新宿や東京方面へスムーズに移動でき、通勤・通学にも大変便利な立地となっております。
駅周辺には商店街やスーパー、ドラッグストアなど生活に必要な施設が充実しており、日々のお買い物にも困りません！また、個人経営のカフェや雑貨店、古書店などが点在し、どこか温かみのある落ち着いた街並みが広がっているのも魅力の一つです。
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
セブン-イレブン 西荻北店・・・徒歩2分
ローソン 杉並西荻北四丁目店・・・徒歩7分
セブン-イレブン 西荻窪駅北口店・・・徒歩7分
西友西荻窪店・・・徒歩8分
Daily Table KINOKUNIYA 西荻窪駅店・・・徒歩8分
サミットストア 西荻窪駅南店・・・徒歩11分
ミネドラッグ 西荻窪駅前店・・・徒歩7分
トモズ 西荻窪店・・・徒歩8分
近藤クリニック・・・徒歩分
ROOFTOP Sauna・・・徒歩10分
たべごと屋 のらぼう・・・徒歩2分
モスバーガー西荻窪北口店・・・徒歩7分
大戸屋ごはん処 西荻窪北口駅前店・・・徒歩8分
エニタイムフィットネス 西荻窪店・・・徒歩11分
賃貸経営のポイント情報
〈モニター付きインターホン〉
先日モニター付きインターホンが人気設備であるとご紹介したので、今回は新しく設置するのにいくらくらい費用が掛かるのかの情報です！
賃貸アパートにそもそもインターホンがついていない場合は、新規取り付けが必要です。
おすすめは、配線工事が必要ないワイヤレスインターホン。
カメラは玄関ドアの壁面にネジ留めする他、ドア上部に挟み込んだり、強力マグネットで取り付ける簡易なタイプも。
モニターはコンセントにつなぎ、室内に壁掛けにする他、持ち運びができるほどコンパクトなものも。
アパートにインターネットWi-fi環境が整っていれば、入居者がスマホで訪問者画像を受け取ることも可能です。
価格も1セット1万〜3万と手頃なので、導入費用もわずかで済みます。
・賃貸アパートのインターホンが鳴らない！聞こえない！故障費用は？
インターホンは電子機器のため、鳴らない・聞こえないといった故障が生じることも。
入居者が故意にインターホンを壊した場合は別ですが、通常使用の範囲でのインターホン故障は、オーナー様が修理費用を負担する必要があります。
インターホン故障の修理費用は、一般的に5,000円〜3万円程度が相場。
配線工事が必要だったり、高機能なインターホンほど故障の修理費用も高い傾向があります。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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