当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都多摩市の分譲賃貸マンション『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘』の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅より徒歩5分の駅近！都心へのアクセスはもちろん、駅周辺には大型商業施設やスーパー、飲食店、公園などが揃っており、日々の生活に便利な住環境が魅力です！通勤・通学はもちろん、休日のお買い物やお散歩も身近で楽しめるロケーションとなっております♪
お部屋は54.93㎡のゆとりある2LDK。ご家族での暮らしはもちろん、お二人暮らしで一部屋をワークスペースや趣味のお部屋として利用するなど、ライフスタイルに合わせて柔軟にお使いいただけます！開放感のあるリビングは、ご家族が自然と集まる心地よい空間です！
キッチンにはガス3口グリル付きのカウンターキッチンを採用。リビングを見渡しながら料理ができるため、ご家族との会話も弾みます♪さらに、食洗機・浄水器・ディスポーザーを備えており、毎日の家事負担を軽減。忙しい日々にもゆとりを生み出してくれます！
リビングダイニングには床暖房を設置しており、冬場も足元からやさしく暖めてくれます！エアコンも2基設置済みのため、一年を通して快適な室内環境を保つことができます！
浴室には追い焚き機能や浴室乾燥暖房機を完備☆帰宅時間が異なるご家族でも温かいお風呂を楽しめるほか、雨の日や花粉の多い季節のお洗濯にも便利です！独立洗面台や温水洗浄便座など、水回り設備も充実しており、快適な暮らしをサポートします♪
共用部にはオートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンを備え、防犯面にも配慮！宅配ボックスや24時間利用可能な敷地内ゴミ置き場が設置されているため、不在時のお荷物の受け取りやゴミ出しもスムーズです！
また、駐車場・バイク置き場・駐輪場も完備されており、ライフスタイルに合わせた移動手段をお選びいただけます☆
高層階には、多摩川の花火や開放的な眺望を楽しめる「スカイビューテラス」をご用意！昼は広がる景色を、夜は美しい夜景や星空を眺めながら、ゆったりとしたひとときをお過ごしいただけます♪
また、館内にはキッズルームやゲストルームなどの共用施設も充実。お子様との時間を楽しんだり、ご親族やご友人のご宿泊時にも活躍する、暮らしの幅を広げてくれる住環境が整っているマンションです♪
周辺環境
サクテラスモール・・・徒歩4分
せいせき 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター・・・徒歩7分
京王百貨店 聖蹟桜ヶ丘店・・・徒歩7分
セブン-イレブン 京王聖蹟桜ヶ丘駅店・・・徒歩4分
ファミリーマート 多摩一ノ宮公園店・・・徒歩7分
シェーキーズ 聖蹟桜ヶ丘店・・・徒歩6分
ミスタードーナツ 聖蹟桜ヶ丘ショップ・・・徒歩6分
マツモトキヨシ 聖蹟桜ヶ丘店・・・徒歩5分
東京多摩郵便局・・・自転車10分 一ノ宮公園・・・徒歩5分
赤枝医院・・・徒歩8分
ニチイキッズせいせき桜ヶ丘駅前保育園・・・徒歩3分
賃貸経営のポイント情報
【去時の設備トラブルを防ぐために】
去時の設備トラブルを防ぐために
退去立会いの際、設備の不具合が見つかることがあります。
しかし、
「入居した時から調子が悪かった」
「特に使い方に問題はなかったのに故障した」
といったケースもあり、故障の原因や発生時期がはっきりしないままトラブルにつながることも少なくありません。
こうした認識の違いを防ぐためには、設備に不具合を発見した際は速やかに管理会社やオーナーへ連絡していただくよう、入居者へ事前に案内しておくことが大切です。
また、空室期間中の設備点検も欠かせません。次の入居者を迎える前に設備の状態を確認し、必要な修繕を済ませておくことで、安心して新生活をスタートしていただけます。
事前に点検・修繕を行うことで、
・入居後の設備トラブルを未然に防げる
・管理業務を円滑に進められる
・修繕手配や日程調整に余裕を持てる
といったメリットがあります。
新居への引っ越し時は、契約手続きやライフラインの開通、家具・家電の準備など、入居者にとってやるべきことが数多くあります。そのような中で設備トラブルが発生すると、さらに大きな負担となってしまいます。
快適な新生活を迎えていただくためにも、空室時の設備点検と早めのメンテナンスを心掛けることが重要です。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
