東京で賃貸管理をおこなう（株）アブレイズパートナーズです。 賃貸アパートやマンションを経営するオーナー様にとって、「空室対策」は1番の関心事ではないでしょうか。 所有物件に空室が出れば、家賃収入が入ってきません。 「どうすれば空室に新たな入...

給与であれ、年金であれ、宝くじの当選金であれ、所得には必ず税金がかかります。 賃貸アパート経営で得た所得も、例外ではありません。 1/1～12/31の1年間に得た所得は、翌年2/16～3/15の間に税務署に確定申告をして、所得に応じた納税をします。 賃貸ア...

退去者が出たあと、床・壁紙などの内装や、給湯器などの設備を補修する「原状回復」。 賃貸経営オーナー様にとって、「原状回復」は気になるリスクのひとつではないでしょうか。 ・原状回復の箇所が多く大規模だと、費用がかさみます。 ・しかし原状回復を...

東京で賃貸管理業をおこなう（株）アブレイズパートナーズです。 オーナー様にとって、入居希望の申し込みが入るのは嬉しいこと。 しかし「ここに住みたい」と言われて、誰にでも部屋を貸す訳にはいきません。 ■家賃を払える収入があるのか ■安定した仕事...

東京で賃貸管理業をおこなう（株）アブレイズパートナーズです。 「賃貸不動産経営管理士」（以下、賃貸管理士）は、賃貸アパートやマンションなど、賃貸住宅の管理に関する知識・技能・倫理観を要する国家資格です。 賃貸管理業者など不動産業に携わる者...

東京で賃貸管理業をおこなう（株）アブレイズパートナーズです。 賃貸管理を行うには ・オーナー様個人で行う（自主管理） ・貸管理会社に委託する（管理委託） という2つの方法があります。 「自主管理」は、管理会社に委託するコストがかかりません。 「...

東京で賃貸管理業をおこなう（株）アブレイズパートナーズです。 アパート経営のビジネスパートナーである賃貸管理会社。 しかし、契約している賃貸管理会社に不満が募ることもあると思います。 たとえば ・毎月の手数料が高い ・入居者募集を任せていても...

アパート経営では、最終的にいくらぐらいの収入が手元に残るのでしょうか？ オーナー様にとっては、当然気になる事柄です。 アパート経営にはどのような収入源があり、経費や税金はどれくらいかかるのか。 手取り収入をアップさせる良い方法はあるのか？ ...

東京で賃貸管理業をおこなう（株）アブレイズパートナーズです。 アパート経営には、 ・ゼロから始める場合は「初期費用」 ・すでに土地や建物をお持ちの場合も、定期的な「維持費」 ・固定資産税や相続税などの「税金」 などの費用がかかります。 アパー...

アパート経営は、不動産投資の一種。 投資なのでもちろん、儲かるだけではなく、資産が減ったり赤字を抱えるリスクがあります。 しかしアパート経営に潜むリスクや失敗事例を知っておけば、リスクを予測し、対策を講じることが可能です。 そこで、賃貸経営...