東京で賃貸管理をおこなう（株）アブレイズパートナーズです。 賃貸管理会社に毎月支払う賃貸管理手数料。 オーナー様にとって、賃貸管理手数料はこれまで当たり前に発生していたコストかもしれません。 しかし最近は、賃貸管理手数料が「安い」だけでなく...

賃貸経営の空室対策に有効な、リフォームやリノベーション。 退去者が出るたびに丁寧に原状回復をしても、やはり設備は経年劣化します。 たとえば風呂・トイレ・キッチンなどの水回りは、約10年が交換の目安。 経営する賃貸物件が築15～20年前後の場合は、...

独立洗面台は、賃貸住宅の人気設備ランキング上位の常連設備です。 2020年の賃貸住宅の必須設備ランキング（※）では、 ・ファミリー向け…2位 ・単身者向け…4位 と、ファミリー・単身者ともに独立洗面台の需要は高いといえます。 （※）全国賃貸住宅新聞「こ...

東京で賃貸管理業を行う（株）アブレイズパートナーズです。 TVモニター付インターホンは、いまや賃貸アパートの必須設備。 単身の入居者が求める設備としてTVモニター付インターホンは、2017年から5年連続・2位をキープ。 不動の1位は「室内洗濯置き場」...

東京で賃貸管理業をおこなう（株）アブレイズパートナーズです。 不在時でも荷物を受け取ることができる宅配ボックスは、賃貸アパートに人気の設備。 リクルート住まいカンパニーの調査(首都圏賃貸住宅市場における入居者ニーズ)によれば、宅配ボックスは...

賃貸アパートの防犯対策に、防犯カメラの設置を検討しているオーナー様も多いのではないでしょうか？ 賃貸アパートに防犯カメラを設置すると ・セキュリティ強化 ・防犯カメラ設置アピールで空室対策になる といったメリットがあります。 しかし防犯カメラ...

効果的な空室対策として有名な「インターネット無料」。 「インターネット無料」の人気は、賃貸住宅の人気設備ランキングで4年連続1位になるほどです。 中でも最近、入居者からもアパート大家さんからも注目を浴びているのが「Wi-fi無料」。 「Wi-fi無料」...

賃貸アパートを経営するオーナー様の中には、インターネット導入を検討している方も多いのではないでしょうか。 実際、「インターネット無料」は賃貸アパートの入居者に人気です。 賃貸住宅の人気設備ランキング（※）によると、「インターネット無料」は20...

賃貸オーナー様にとって、物件を「ペット可」にするかどうかは、悩ましい問題ではないでしょうか。 「ペット可」にした場合、やはり心配なのは ・ペットによる引っ掻き傷やニオイで「原状回復費用がかさむ」 ・鳴き声などの騒音やアレルギーなどによる「住...

東京で賃貸管理をおこなう（株）アブレイズパートナーズです。 突然の災害・事故・入居者の過失などで、大切なアパートに損害が起きては大変です。 アパートの修繕や再建費用がかかるのはもちろん。 家賃収入が途絶えたり、多額の損害賠償が発生するリスク...