不動産投資の一種である「賃貸アパート経営」は、 ・不動産という実物資産を稼働させる ・安全性を重視した上で、長期的に安定した収益を目指せる といった特徴から、堅実な投資方法といえます。 賃貸アパート経営には、それだけではなく、 ・老後の年金や...

東京で賃貸管理業をおこなう（株）アブレイズパートナーズです。 賃貸経営オーナー様の中には、中古アパートの購入を検討している人も多いのではないでしょうか。 安定した賃貸経営にあたっては、中古物件アパートの特性を把握・理解した上で、購入を検討...

2020年から始まったコロナ禍は、世界中に大きな混乱をもたらし、未だに終息の見通しは立っていません。 ただし、私たちの日常生活や経済活動は、ようやく徐々に正常化に向かいつつあるようです。 しかしコロナ禍は、賃貸住宅市場にもさまざまな影響や変化...

東京で賃貸管理をおこなう（株）アブレイズパートナーズです。 賃貸アパートなどの不動産相続は、 ・遺産分割を巡るトラブルが起こりやすい ・税金負担が重くなりやすい ことが特徴です。 「親や親族が賃貸アパートを経営していて、いずれ相続する可能性が...

少子高齢化は、 日本社会や経済全般に大きな影響を与えている課題の1つです。 もちろん賃貸住宅市場や賃貸経営も例外ではありません。 これから賃貸経営を始めようと検討している人や、オーナー様の中には、 「人口減少により、賃貸住宅が過剰になるのでは...

東京で賃貸管理業をおこなう（株）アブレイズパートナーズです。 賃貸アパート経営には、様々な費用がかかります。 なかでも「税金」は、それらの費用の中で大きなウエイトを占めています。 ・土地や建物の取得 ・アパート経営の収益 ・アパート経営の維持...

賃貸経営を維持していくためには、賃貸管理業務が欠かせません。 賃貸管理には、具体的に ・入居者募集や契約手続き ・家賃の集金や入金管理 ・入居者からのクレーム対応 ・入退去の手続きや現状回復 ・建物の清掃や補修 といった業務があります。 賃貸管...

アパート経営をしていると気になる「家賃保証」という言葉。 収益源である家賃が保証されるなんて、魅力的ですよね。 しかし上手い話には裏があるもの。 「家賃保証」も、その仕組みやリスクをしっかり理解しておかないと、思わぬトラブルに巻き込まれるこ...

東京で賃貸管理をおこなう（株）アブレイズパートナーズです。 賃貸経営は、安定した家賃収入を長期間得られることがメリットです。 しかし賃貸住宅の家賃は、建物が経年劣化するにつれて少しずつ下落していきます。 賃貸住宅の家賃下落率は、一般的に、年...

2022年5月、不動産取引の電子契約が解禁になります。 不動産売買や賃貸契約では、宅建業法などで、重要事項を相手方に書面で交付することが定められていました。 しかしデジタル改革関連法の成立により、宅建業法の一部が改正。 2022年5月以降は、不動産の...