賃貸アパートのインターホンがない・交換したいオーナー様必見！おすすめ賃貸向けインターホン4選
blog02
- 賃貸経営得情報
東京で賃貸管理業を行う（株）アブレイズパートナーズです。
TVモニター付インターホンは、いまや賃貸アパートの必須設備。
単身の入居者が求める設備としてTVモニター付インターホンは、2017年から5年連続・2位をキープ。
不動の1位は「室内洗濯置き場」なので、それに次ぐ「TVモニター付インターホン」がいかに必須設備と認識されているかがわかります。
ファミリー向けランキングでも、TVモニター付インターホンは、上位の3位となっています。
賃貸アパートにインターホンがないオーナー様は、早急に取り付けを。
賃貸アパートにインターホンはあるけれど古い受話器式というオーナー様は、最新式に交換をおすすめします。
とくに単身者の学生・女性・子育て世代のファミリーをターゲットとしたアパートには、防犯上の観点からも、「インターホンあり」は空室対策に非常に効果的といえます。
そこで、賃貸アパートのインターホンについて徹底解説。
■人気のカメラ・TVモニター付インターホンとは
■賃貸アパートにインターホンを取り付ける方法や費用
■賃貸アパートのインターホンを交換する方法や費用
■賃貸アパート向けインターホンの故障費用
■おすすめインターホン4選
をご紹介します。
人気の最新インターホンから、
・取り付け方法
・交換方法
・故障費用
・おすすめ製品
などを解説します。
賃貸アパートのインターホンについて、気になっているオーナー様は必見です。
賃貸アパートに人気のカメラ・TVモニター付インターホンとは
インターホンといっても、さまざまな種類があります。
古いタイプでは、カメラやモニターによる映像がなく、音声のみの受話器式。
また訪問者の顔が見えるカメラ＆モニター付でも、モニターが白黒タイプなどがあります。
人気の最新インターホンは
・訪問者の顔がはっきりわかるカメラ＆カラーモニター
・訪問者動画の録画
・訪問者のお知らせや訪問者画像をスマホやタブレットに送信
・宅配ボックスとの連動や留守録
といった機能がついています。
訪問者の顔がより鮮明にわかり、留守中でもスマホで映像が確認できて防犯効果や安心感が高くなっていること。
宅配ボックスとの連動や留守録といった、便利機能が増えていることが最新式インターホンの特徴です。
賃貸アパートにインターホンをつけるメリット
賃貸アパートの人気設備でも、上位をキープしているTVモニター付インターホン。
インターホンを賃貸アパートにつけると、
・防犯性が高まる
・利便性が高まる
ことにつながり、部屋の価値も高まるため、賃貸アパートの空室解消にもつながります。
防犯性が高まる
玄関の扉を開けずに訪問者の顔や声を確認できるため、トラブルの防止につながります。
TVモニター付インターホンには、動画の録画機能のほかにも
・音声変換機能
・訪問者のお知らせ機能
・訪問者画像をスマホやタブレットに送信
するなどの機能が備わっているとご説明しました。
警察庁によると、令和3年の空き巣などの侵入窃盗の認知件数は1万7,283件。
共同住宅全般の被害割合は、全体の13％。
令和3年の被害認知件数は、約2,246件となります。
空き巣などの侵入窃盗は、犯行の前に必ず下見をします。
下見の際にチャイムを押して居住者の生活状況を確認するようです。
インターホンに録画機能がついていれば、不審者などを事前に確認できます。
警察に相談したり、戸締りに気をつけたりできるため、防犯が可能です。
利便性が高まる
スマートフォンとの連動ができるインターホンもあるため、外出中でも玄関の様子を確認できます。
また、自動応答機能がついているインターホンもあり、外出時にも宅配業者へ
・応対できない旨の連絡
・置き配の依頼
なども可能です。
賃貸アパートにインターホンがない場合は新規取り付け
賃貸アパートにそもそもインターホンがついていない場合は、新規取り付けが必要です。
おすすめは、配線工事が必要ないワイヤレスインターホン。
カメラは玄関ドアの壁面にネジ留めする他、ドア上部に挟み込んだり、強力マグネットで取り付ける簡易なタイプも。
モニターはコンセントにつなぎ、室内に壁掛けにする他、持ち運びができるほどコンパクトなものも。
アパートにインターネットWi-fi環境が整っていれば、入居者がスマホで訪問者画像を受け取ることも可能です。
価格も1セット1万〜3万と手頃なので、導入費用もわずかで済みます。
大家さん必見！アパート無料Wi-fiとは？設置工事やおすすめ業者3選
賃貸アパートのインターホンを変えたい場合は交換取り付け
賃貸アパートにすでにインターホンが設置されている場合は、交換取り付けが必要です。
しかし交換取り付けには、配線工事が必要になる場合や、ホームセキュリティシステムそのものを交換する必要がある場合も。
交換に関しては、現在のインターホンの種類を確認する必要があります。
| インターホンの接続方式 | 交換可否 |
| 電源プラグ式や乾電池式 | 交換可能 |
| 配線式 （電源コードなどが見当たらない） |
交換可能だが配線工事が必要 |
| オートロックや火災報知器と連動 | 交換可能だがシステム交換が必要 |
電源プラグ式や乾電池式のインターホンは、簡単に取り外し・交換ができます。
しかし壁の内側に電源コードが埋め込まれている配線式の場合は、電気工事士による配線工事をしなければインターホン取り外しができません。
配線工事を依頼してインターホンを取り外してもらう場合は、1件あたり5,000円程度の交換工事費用が必要です。
さらにオートロックや火災報知器と連動しているインターホンの場合は、ホームセキュリティシステムそのものを交換する必要があり、数十万〜数百万円単位の費用が必要になる可能性も。
オートロックなどと連動しているインターホンを交換したい場合は、システム全体を提供しているセキュリティ会社に依頼して、インターホンをグレードアップする方法がおすすめです。
賃貸アパートのインターホンが鳴らない！聞こえない！故障費用は？
インターホンは電子機器のため、鳴らない・聞こえないといった故障が生じることも。
入居者が故意にインターホンを壊した場合は別ですが、通常使用の範囲でのインターホン故障は、オーナー様が修理費用を負担する必要があります。
インターホン故障の修理費用は、一般的に5,000円〜3万円程度が相場。
配線工事が必要だったり、高機能なインターホンほど故障の修理費用も高い傾向があります。
賃貸オーナーが知っておきたい原状回復のガイドラインや費用負担ルール
賃貸アパートのインターホンを電池交換する頻度
高い防犯性と利便性を持つインターホンですが、電池が切れればまったく使えません。
インターホンを使用する際の注意点でもあります。
単一電池を通常利用した場合の寿命は、12ヶ月とされています。
インターホンで使用する場合は屋外となるため、さらに短くなるでしょう。
使用環境などで寿命は異なりますが、電池は寿命がきれる予兆などがわかりにくいです。
インターホンは、常時使用することで高い利便性を実感できますので、電池は普段から予備を準備しておきましょう。
賃貸アパート向けおすすめインターホン4選
ここからは、賃貸アパート向けのおすすめ最新インターホンをご紹介します。
いずれも取り付け簡単で、導入しやすいコスパの良いインターホンばかりです。
アイホン ワイヤレステレビドアホン
国内インターホン大手のアイホン社製インターホン。
ワイヤレスなので電気配線工事不要で取り付けられます。
カメラ付ワイヤレス玄関子機は電池式で、電池交換なしで約2年間もつ長寿命。
モニター付親機は、壁掛けでも卓上でも使えるため設置が簡単です。
また最大6秒の動画を50件まで保存できます。
価格は3万円前後と、やや高めの設定。
導入費用はある程度確保しつつ、インターホンの機能や精度にこだわりたいオーナー様におすすめです。
パナソニック ワイヤレステレビドアホン
パナソニック社製のワイヤレスインターホン。
電気配線工事は必要ありません。
カメラ付玄関子機は電池式、モニター付親機は小ぶりで持ち運びにも便利です。
機能はシンプルですが、価格も1万5,000円前後とコスパが魅力。
導入費用を抑えながら、大手電機メーカー製で安心なインターホンを導入したいオーナー様におすすめです。
ELPA DECT ワイヤレステレビドアホン
コスパが魅力のワイヤレテレビスドアホン。
ワイヤレスなので、電気配線工事は不要です。
電波通信状況がスムーズになるDECT方式を採用し、広角カメラや録画機能もついて1万円台前半と、高コスパ。
初期費用を抑えながら、高機能なインターホンを導入したいオーナー様におすすめです。
Google Nest Doorbell ワイヤレスドアホン
Googleが提供しているワイヤレスインターホン。
電気配線工事は必要ありません。
カメラ付玄関子機は、バッテリーが内蔵されている充電式のため、どのような賃貸物件にも取り付け可能です。
モニターの確認は、すべてスマホで行えます。
スマホとの連動性も高く、不在時の訪問者にも、インターホンに内蔵されているスピーカーマイクで会話が可能。
自動応答機能も付いているため、事前に設定したメッセージを選択して対応できます。
価格は23,900円（税込）となっており、シンプルなデザインと高機能が魅力。
インターネットを使用した設定が必要となるため、賃貸アパートにインターネットを導入しているオーナー様におすすめです。
→Google Nest Doorbell ワイヤレスドアホンを詳しく見る
アパート経営のインターネット導入費用とネット無料を収益化する3つの方法
まとめ
賃貸アパートにインターホンを取り付けまたは交換したいときに、おすすめのインターホンなどをご紹介しました。
トレンドは、防犯性も高いカメラ・TVモニター付のインターホン。
さらにワイヤレスなら設置が簡単で、取付工事費は不要。
インターホンの本体価格も1〜3万円と、導入費用もそれほど高額ではありません。
すでに賃貸アパートにインターホンがついている場合は、接続方法を確かめてから交換する必要があることに注意しましょう。
インターホン取り付けは空室対策の効果が高く、導入しやすい設備。
ぜひ最新インターホンを取り付けて、賃貸アパートの付加価値と資産価値を高めてください。
賃貸経営でお困りごとがあるオーナー様は、（株）アブレイズパートナーズにおまかせください。
どんなお悩みごとにも全力でサポートします。
