当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都中央区に位置する賃貸マンション「パレ・ソレイユ東京中央」のご紹介です！
日比谷線・京葉線「八丁堀」駅より徒歩1分という優れたロケーション！さらに徒歩10分圏内には複数駅・複数路線が揃い、東京駅や銀座、日本橋、大手町エリアへもスムーズにアクセス可能です！通勤・通学はもちろん、休日のお出かけや出張が多い方にも嬉しい立地となっています♪
お部屋は40.04㎡の2DKタイプ。ダイニングスペースと居室をしっかり分けることができるため、お二人でのご入居はもちろん、寝室とワークスペースを分けたい方や、ライフスタイルに合わせて柔軟にお使いいただけます◎コンパクトながらも無駄の少ない間取りで、都心生活を快適に演出します！
室内にはウォークインクローゼットやシューズボックスを備え、収納力も良好◎お部屋をすっきりと保ちながら暮らすことができます！キッチンにはガス3口グリル付きシステムキッチンを採用し、ディスポーザーや食器洗浄機も完備。毎日のお料理や後片付けの負担を軽減し、忙しい毎日をサポートしてくれます♪
バスルームには追い焚き機能や浴室乾燥暖房機を搭載！天候を気にせず洗濯物を乾かせるほか、寒い季節も快適にご利用いただけます♪さらに独立洗面台や温水洗浄便座など、暮らしの満足度を高める設備が揃っています！
リビングには床暖房を備えており、冬場でも足元からやさしく暖めてくれます！エアコンも設置済みのため、一年を通して快適な住環境を実現。無料インターネット対応で、テレワークやオンライン会議、動画視聴も快適です！
共用部にはオートロックやモニター付きインターホンを採用し、防犯面にも配慮◎不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックスや、24時間ゴミ出しに便利な敷地内ゴミ置き場など、都心での暮らしをより快適にする設備が充実しています！
駅徒歩1分という高い利便性に加え、分譲マンションならではの充実した設備仕様を兼ね備えた魅力の一室！仕事もプライベートも充実させたい方におすすめの住まいです。都会の利便性を享受しながら、快適でゆとりある毎日をお過ごしいただけます♪ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ローソンH八丁堀四丁目店・・・徒歩1分
ファミリーマート 八丁堀店・・・徒歩1分
マルエツ プチ 八丁堀四丁目店・・・徒歩3分
まいばすけっと 新川リバー通り店・・・徒歩4分
スギ薬局 八丁堀店・・・徒歩6分
高橋医院・・・徒歩1分
八丁堀メンタルクリニック・・・徒歩2分
中央湊郵便局・・・徒歩6分
中央区役所 新富分庁舎・・・徒歩7分
しゃぶしゃぶ温野菜 鍋 個室 八丁堀店・・・徒歩2分
ドトールコーヒーショップ 八丁堀店・・・徒歩4分
サイゼリヤ 八丁堀・・・徒歩6分
賃貸経営のポイント情報
賃貸物件の騒音トラブルとオーナー様ができる対策
賃貸物件では、多くの入居者が同じ建物内で生活するため、騒音トラブルが発生しやすい傾向があります。
主な原因としては、
・足音や話し声などの生活音
・ペットの鳴き声
・生活習慣や文化の違い
などが挙げられます。
全国賃貸住宅新聞の調査では、騒音に関する悩みの中でも「足音」が最も多く、回答者の約32％が気になると回答しています。
また、騒音の伝わりやすさは建物構造によって異なり、一般的には「木造→鉄骨造→鉄筋コンクリート造」の順に遮音性が高くなります。
騒音トラブルを防ぐために、オーナー様ができる対策として、
・防音カーテンの設置
・遮音換気口への交換
・入居時の生活ルール説明
などが効果的です。
特に入居時に騒音に関するルールやマナーをしっかり伝えることで、入居者同士のトラブル防止につながります。
快適な住環境を維持することは、入居者満足度の向上や長期入居にもつながります。日頃から適切な騒音対策を行い、安心して暮らせる物件づくりを目指しましょう。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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