当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
神奈川県川崎市に位置する分譲賃貸マンション「シティタワー武蔵小杉」の賃貸管理を、このたび専任媒介にてお任せいただきました！
JR横須賀線・南武線・東急東横線「武蔵小杉」駅より徒歩5分、さらに南武線「向河原」駅徒歩9分、東急東横線「元住吉」駅徒歩15分と、複数路線・複数駅が利用可能な好立地！
都内主要エリアや横浜方面へのアクセスも良好で、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な住環境！近年再開発が進む武蔵小杉エリアならではの高い利便性と、落ち着いた住環境の両方を享受できる魅力的なロケーションとなっております♪
重厚感のある外観と管理体制の整った共用部も魅力！オートロック・エレベーター・宅配ボックス完備で、防犯面や日々の利便性にも優れた住まいです♪さらに各階ごみ置き場付きのため、忙しい毎日でもスムーズにゴミ出しが可能です！
室内にはエアコンを3基設置しており、一年を通して快適にお過ごしいただけます！リビングには床暖房を採用しているため、寒い季節でも足元から暖かく、家族団らんの時間を心地よく演出してくれます♪
キッチンは3口ガスコンロ付きのシステムキッチンを採用◎食洗機・ディスポーザー・浄水器も備わっており、毎日の家事を快適にサポートしてくれる充実の設備仕様です！お料理好きの方にもご満足いただける機能性の高いキッチンスペースとなっております♪
浴室には追焚機能・浴室乾燥機を完備しており、天候を気にせずお洗濯が可能！独立洗面台や温水洗浄便座、室内洗濯機置場など、水回り設備も充実しております。毎日の暮らしをより快適にしてくれる設備が整っています♪
収納面ではウォークインクローゼットを備えており、お荷物の多い方でも安心。居住空間をすっきりと保ちながら、ゆとりある暮らしを実現できます♪
また、ペット飼育可能物件のため、大切なペットと一緒に暮らしたい方にもおすすめ！共用部にはペット足洗い場も設置されており、お散歩後のお手入れにも便利な仕様となっております☆
さらに、敷地内には駐車場・バイク置き場・駐輪場を完備。ライフスタイルに合わせた移動手段を選べる便利な住環境も魅力のひとつです！
駅近ならではの利便性と、充実した設備仕様を兼ね備えたハイグレード分譲賃貸マンション♪
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
セブン-イレブン 川崎市ノ坪西店・・・徒歩3分
ファミリーマート 小杉法政通り店・・・徒歩3分
ローソン 中原中丸子店・・・徒歩6分
イトーヨーカドー グランツリー武蔵小杉店・・・徒歩1分
グランツリー武蔵小杉・・・徒歩1分
トモズ 武蔵小杉店・・・徒歩5分
中原郵便局・・・徒歩4分
川崎市 中原区役所・・・徒歩9分
武蔵小杉おさだ内科・・・徒歩1分
こすぎ坂本医院・・・徒歩3分
関東労災病院・・・徒歩9分
スシロー 武蔵小杉店・・・徒歩4分
丸亀製麺武蔵小杉・・・徒歩4分
賃貸経営のポイント情報
賃貸物件の管理において、設備故障は入居者トラブルにつながりやすい重要な問題のひとつです。
入居者からは、
「修繕を依頼したのに対応が遅い」
「故障が多く安心して暮らせない」
といったクレームをいただくケースも少なくありません。
特に夏場のエアコン故障などは、生活への影響が大きく、迅速に対応できない場合には入居者満足度の低下だけでなく、さらなるクレームや重大な健康被害、場合によっては事故につながる可能性もあります。そのため、設備トラブル発生時にはスピード感のある対応が非常に重要です。
また、賃貸管理ではトイレ詰まりなど、水回り設備に関するトラブルも多く発生します。主な原因としては、長年蓄積した配管汚れや、トイレットペーパーの過度な使用などが挙げられます。トイレは毎日使用する設備だからこそ、不具合が起きた際には早急な対応が求められます。
さらに、退去立会時には設備故障の原因をめぐって、
「入居時から壊れていた」
「普通に使用していただけで故障した」
など、入居者と認識の違いが生じ、トラブルへ発展するケースもあります。こうした問題を防ぐためには、設備に異常が発生した際、速やかに管理会社やオーナーへ連絡するよう、事前に入居者へ周知しておくことが大切です。
加えて、空室期間中の設備点検も非常に重要です。入居前に故障箇所を発見し修繕を行うことで、入居者は気持ちよく新生活をスタートでき、管理会社側も効率よく管理業務を進めることができます。また、空室中であれば修繕業者との日程調整もしやすく、スムーズな対応が可能になります。
新居への引っ越し時には、賃貸契約手続きや電気・ガス・水道の開通、家具・家電の準備など、入居者には多くの負担がかかっています。そのような状況で設備不良が発生すると、さらに大きなストレスにつながってしまいます。
だからこそ、日頃から設備点検や迅速な修繕対応を徹底し、入居者が安心して快適に暮らせる住環境を維持することが、賃貸管理において非常に重要となります。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
【ホームページからのお問い合わせはこちら】
管理のご相談等、その他お問い合わせもこちらです♪
【公式ラインからのお問い合わせはこちら】
お友達登録後、LINEでお問い合わせ可能です♪
