当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都豊島区の分譲マンション「Estem Court Komagome六義園」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
JR山手線・東京メトロ南北線『駒込』駅より徒歩3分の好立地。さらに徒歩圏内には複数路線も利用可能で、毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利なロケーションです！
池袋駅まで約6分、新宿駅までも約15分と、都心主要エリアへスムーズにアクセスできるのも嬉しいポイントですね♪
今回ご紹介するのは、1K・21.43㎡のお部屋。
コンパクトながらも使いやすさを意識した間取りで、家具配置もしやすく、ひとり暮らしを快適にスタートしたい方にぴったりの空間です！
共用部にはオートロックや防犯カメラ、室内にはモニター付きインターホンを設置しており、防犯面にも配慮された安心感のある住まい♪初めての一人暮らしや女性の方にもおすすめしやすい設備内容となっております！
キッチンは2口ガスコンロ付きで、自炊をされる方にも使いやすい仕様。
料理の幅も広がり、忙しい日でも作り置きなどがしやすそうですね♪
さらに、独立洗面台・バス・トイレ別・温水洗浄便座など、毎日の暮らしを快適にしてくれる設備も充実。
室内にはエアコンも設置済みのため、季節を問わず快適にお過ごしいただけます！
シューズボックスも備え付けられているので、玄関まわりをすっきり保ちやすく、お部屋全体も整った印象に♪
バルコニー付きのお部屋のため、洗濯物干しはもちろん、少し外の空気を感じて気分転換したい時にも便利です！
また、敷地内には24時間利用可能なゴミ置き場を完備。
時間を気にせずゴミ出しができるので、生活リズムが不規則な方にも嬉しい設備ですね！
駐輪場・バイク置き場も用意されており、自転車やバイク移動が多い方にも便利な環境です♪
最寄りの駒込エリアは、交通利便性の高さだけでなく、落ち着いた住環境も魅力！
「六義園」や「旧古河庭園」など、四季を感じられるスポットも身近にあり、都心にいながら穏やかな暮らしを楽しめます！
駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店、昔ながらの商店街なども揃っており、日常のお買い物にも困りません。
利便性と落ち着き、どちらも大切にしたい方におすすめしたい物件です♪
お気軽にお問い合わせください♪
周辺環境
・セブン-イレブン 豊島駒込1丁目店・・・徒歩2分
・ファミリーマート 豊島駒込店・・・徒歩3分
・マルエツ プチ 駒込中里一丁目店・・・徒歩5分
・ユニバーサルドラッグ 駒込六義園店・・・徒歩2分
・まいばすけっと 西ケ原１丁目店・・・徒歩9分
・医療法人社団幸和会 駒一クリニック・・・徒歩2分
・駒込あおい薬局・・・徒歩3分
・駒込駅前郵便局・・・徒歩4分
・三菱UFJ銀行 駒込支店・・・徒歩5分
・松屋 駒込店・・・徒歩2分
・なか卯 駒込店・・・徒歩3分
・マクドナルド 駒込駅南口店・・・徒歩3分
・デニーズ 駒込駅前店・・・徒歩4分
・豊島区立駒込東公園・・・徒歩2分
・六義園・・・徒歩6分
賃貸経営のポイント情報
地震などの自然災害は、いつ発生するかわかりません。
万が一に備え、オーナー様は地震発生後の対応を事前に把握しておくことが大切です。
特に確認したいポイントは、以下の3つです。
■1．建物の被害確認
外壁のひび割れや屋根の破損など、建物に被害が出ていないか確認しましょう。
放置すると雨漏りや劣化につながるため、早めの対応が重要です。
■2．入居者様の安否確認
大きな地震の際は、入居者様の安全確認も大切です。
あわせて建物の状況を共有することで、安心感にもつながります。
■3．室内状況の確認
室内は入居者様に確認していただき、
・壁や天井のひび割れ
・水漏れ
・設備の破損
など、生活に支障がないか確認しましょう。
なお、地震による破損は、入居者様の故意・過失でない限り、オーナー様負担で修繕するケースが一般的です。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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