中古物件のリフォームに注意！ダブルトラップによる排水の溢れ

トラブル内容

　排水の溢れや異臭の原因の多くは、排水口や排水管のつまりであることが多く、ゴミを除去したり高圧洗浄をすることで解消されます。しかし、それ以外にも構造が原因であふれてしまうことがあり、その一つに「ダブルトラップ」があります。
　弊社で起こった事例は、オーナーチェンジ後にリフォームを行った物件へ新しく入居された方からの「キッチンの水の流れが悪い」というご相談から発覚いたしました。点検したところ、キッチン、洗濯排水及び浴室の３カ所がダブルトラップとなっておりました。
　トラップとは、洗面台の排水管等のS管のように排水管の臭気を排水管に水を貯めて防ぐしくみをいい、「ダブルトラップ」はそれが２つついてしまっている状態です。ダブルトラップになると、トラップとトラップの間に空気がたまり排水を流しても、空気を押し出せず詰まってしまいます。中古の戸建て物件をリフォームした際に多いトラブル事例ですが、新築の戸建て物件でも被害にあった方がいるそうです。

解決方法

　今回のトラブルは、運よく排水桝側のトラップ（従来からついていたもの）が確認でき、トラップを形成しているエルボを取り外すことで機能を失わせることが出来ました。作業も１０分ほどで完了しております。
　しかし、施工の状態によってはトラップを取り外すことが困難な場合もありますので、リフォーム前に施工業者様へしっかりと確認することが必要です。

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