東京都江戸川区の賃貸管理 | 排水詰まりトラブル事例
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- トラブル事例
「排水詰まりトラブル事例：水が流れない！？意外な原因と解決策をご紹介」
「洗い物をしていたら、シンクの水が流れない…」
これは、誰もが一度は経験する排水詰まりトラブル。最初は「ちょっと詰まっただけ」と放置しがちですが、悪化すると台所や洗面所が水浸しになり、最悪の場合は下の階にまで被害が及ぶこともあります。
今回は、私たちが現場で対応した排水詰まりの3つの典型パターンをご紹介し、具体的な対策や予防策をお伝えします。
1. キッチン編：油と食材カスのダブルパンチ！
事例
「シンクに水がたまって流れない」との連絡を受けて駆けつけた私たち。現場を確認すると、排水口から水が全く引かず、シンクはまるで「家庭用プール」状態。入居者様曰く「揚げ物の片付けをした後に、急に詰まった」とのこと。
原因
排水管内に溜まった油が冷えて固まり、さらに食材カスがその油に絡みついて詰まりを悪化させていました。特に揚げ物後の油がダイレクトに流されたのが原因です。
対応策
• 専門業者の高圧洗浄機で詰まりを解消
• 排水管の内部に溜まった油汚れを徹底的に洗浄
予防策
• 揚げ物後の油は直接流さず、紙や布で拭き取って捨てる
• 排水口ネットを使い、食材カスが流れないようにする
2. 洗面所編：髪の毛の意外な罠
事例
「洗面台の水が流れにくい」と相談がありました。現場を見てみると、水がじわじわとしか流れない状態に。Mさん曰く、「髪を乾かした後に落ちた毛を、そのまま洗い流していたかもしれない」とのこと。
原因
髪の毛が排水管内で絡まり、それに石鹸カスやホコリが付着して固まり、詰まりを引き起こしていました。髪の毛は見た目以上に強力な素材で、一度絡むと取り除くのが非常に困難です。
対応策
• 排水口に詰まった髪の毛を専用の工具で除去
• 排水管内を市販の排水管クリーナーで洗浄
予防策
• 洗面台の排水口に専用のヘアキャッチャーを設置
• 定期的に髪の毛が溜まっていないか確認
3. トイレ編：意外な異物が原因！？
事例
入居者様から「トイレの水が流れない」との緊急連絡。現場に到着して調査を進めると、原因は…なんとお子さんが誤って流したプラスチック製のおもちゃでした！
原因
トイレは流せるものと流せないものが明確に分かれていますが、小さなお子さんがいる家庭では、誤っておもちゃや紙以外の異物を流してしまうケースが少なくありません。
対応策
• トイレ用の専用吸引ポンプで取り除けない場合は、専門業者の手で分解清掃を実施
予防策
• トイレ内に流して良いものを家族全員で共有（特にお子さん）
• おもちゃや異物をトイレ近くに置かないよう注意（コンパクトな芳香剤も要注意です）
トラブル発生の共通点と予防策
1. 共通点
• 「少しくらい大丈夫だろう」という油断や習慣が、トラブルを招いている
• 定期的なメンテナンスを怠ると、小さな詰まりが大きな問題に発展する
2. 全体的な予防策
• 定期清掃：年1回、専門業者による排水管洗浄を推奨(マンション、アパート等は特に考えた方がいいですよ！！)
• 予防グッズの活用：排水口ネットやヘアキャッチャーなどを利用
• 異物を流さない意識：油、髪の毛、固形物などを流さない心がけ（実はマウスウォッシュも詰まりの原因に！！）
ちょっとした豆知識：排水管の敵「油」の驚きの性質
実は、家庭で捨てられた油が固まる温度は20度前後と言われています。これが排水管の中で固まると、まるで「内壁がロウでコーティングされた状態」になるのです！一度付着すると取るのが難しいため、日々の注意が不可欠です。
続いてこちらも多くのお問い合わせをいただきます！ それがこちら、、、
「水漏れトラブル事例：ポタポタが大惨事に！？原因と解決法を徹底解説」
ある日突然、「ポタ…ポタ…」という音が気になりだしたら、それは水漏れトラブルの始まりかもしれません。放っておくと修理費用が高額になったり、水道代が急増したり、さらには階下への漏水でトラブルが広がる可能性も。
実際に私たちが対応した水漏れトラブルの代表的な3パターンをご紹介し、それぞれの原因と解決策、そして予防方法をお伝えします。
1. 台所のシャワーホースからの水漏れ：便利さの裏に潜む罠
事例
入居者のAさん（仮名）から「キッチンの床が水浸しになっている」と連絡を受け、現場に急行。確認すると、蛇口から伸びるシャワーホースが原因で水漏れが発生していました。さらに調査を進めると、ホースがひび割れており、使用中だけでなく未使用時にも少しずつ水が漏れ続けていたことが判明しました。
原因
シャワーホースのゴム部分が経年劣化でひび割れ、そこから水が漏れ出していました。特にホースを何度も引き出したり戻したりすることで摩耗が進んでいたことも一因です。また、ホースを収納する部分が湿気で錆びており、状態がさらに悪化していました。
対応策
• 劣化したシャワーホースを新品に交換
• ホース収納部の錆を清掃し、必要であれば部品を交換
予防策
• シャワーホースを収納する際は無理に引っ張らず、丁寧に取り扱う
• 定期的にホースの表面や接合部をチェックし、ひび割れや異常がないか確認
• ホース周辺が湿気で錆びないように定期的に乾拭きする
注意ポイント
シャワーホースは便利ですが、劣化しやすい部品の一つです。異常があればすぐに対応することで、床や収納スペースが水浸しになるリスクを防ぐことができます。
「ちょっとしたひび割れだからまだ大丈夫」と放置せず、少しでも気になる場合は早めの点検・交換をお勧めします！
2. 洗面所下の収納からの水漏れ：見えない箇所のトラブル
事例
入居者のMさん（仮名）が洗面所の収納を開けると、床がびしょびしょになっていたとのこと。「使い終わった後に水滴がついたのかな？」と放置していたところ、翌日には小さな水たまりが！慌てて連絡をいただきました。
原因
排水管の接合部が緩み、そこからじわじわと水が漏れていました。洗面所の水漏れは、目に見えない箇所で起こるため発見が遅れがちです。
対応策
• 接合部をしっかり締め直し、シーリング剤で補強
• 排水管の周囲を点検し、その他の異常がないか確認
予防策
• 定期的に洗面所下の収納スペースを点検し、水滴や湿気がないか確認
• 収納物が排水管に干渉しないよう整理整頓を心がける
3. トイレのタンクからの水漏れ：意外な部品の寿命
事例
入居者のKさん（仮名）から「トイレのタンクの後ろ側から水が漏れて床が濡れている」との相談。見たところ、タンクの外側は濡れているものの水滴がどこから来ているのか分からず…。実はタンク内部である部品が壊れていたのが原因でした。
原因
タンク内のフロートバルブが劣化し、水が止まりきらずオーバーフローしていたことが判明。さらに、タンクと配管の接続部分のパッキンも劣化しており、そこからも水が漏れていました。
対応策
• フロートバルブの交換
• 接続部分のパッキンを新品に交換
予防策
• トイレタンク内の部品は10年を目安に点検・交換
• 水道メーターを確認し、普段より水道使用量が増えていないかチェック（異常の早期発見に役立ちます）
水漏れトラブルの怖いところ
水漏れは放置すると次のような被害につながります：
• 水道代の急増：蛇口からの少量の漏れでも月に数千円の追加費用になることがあります。
• カビ・腐食の発生：湿気が原因で収納内がカビだらけになることも。
• 階下への漏水被害：マンションでは下の階への損害賠償リスクも考えられます。
予防策まとめ
1. 定期点検を忘れない（継続することでリスクを回避）
• 蛇口や排水管の接合部分を定期的に確認する（目視レベルで十分ですよ！）
• 目に見えない場所（洗面所下やトイレタンク内）は年に一度チェック（濡れていないかチェックしましょう！）
2. 異変を見逃さない
• 「ポタポタ」という音がしたら、すぐに点検・修理を依頼する
• 水道メーターをチェックして異常を早期発見（使っていないのに回っていたら水漏れかも？？）
3. プロに頼むべきサインを知る（気になることがあればすぐ相談を）
• 締め直しやパッキン交換で改善しない場合は専門業者へ相談（適度な力で締め直しを、さもないと、、、）
最後にメッセージ
排水詰まり、水漏れトラブルは、生活の中で頻繁に発生するトラブルですが、適切な対策と予防で未然に防ぐことが可能です。もし「最近流れが悪いな…」「ちょっとおかしいな」と感じたら、ぜひ早めにご相談ください！早期発見と対応が被害を最小限に抑えるカギです。もし「ちょっとおかしいな」と思ったら、私たちにご相談ください！
私たちは「水漏れトラブルのパートナー」として、迅速・丁寧な対応で皆様の安心な暮らしをサポートします！
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