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ルーブル池上

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!

 

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!

 

~当社グループ企業~

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額~無料による圧倒的な募集力!

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額!

 

★★★管理物件紹介★★★

東京都大田区の分譲賃貸マンション「ルーブル池上」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!

 

東急池上線『池上』駅より徒歩9分、東急多摩川線『武蔵新田』駅より徒歩9分など徒歩圏内に合わせて3路線3駅利用可能な好立地物件!

通勤通学はもちろん休日のお出かけ先にも使えてとても便利です♪

 

こちらのお部屋は31.67㎡の1DK!二人入居可能なのでカップルさんや新婚さんにおすすめ!

また周辺には幼稚園から中学校まであるのでお子様がいるご家庭でも安心してお住いいただけますね!

物件に近くにはサミットもあるので毎日のお買い物も楽々できちゃいます♪

 

水回りの設備では3点ユニットを完備しているのでお手入れが簡単にでき、シャワーで全体を一気に洗い流せるため、掃除が手軽に済みます!

室内に洗濯機置き場があるので雨の日でも気にすることなくお洗濯可能!晴れの日にはバルコニーで外干しすればついついため込んでしまう洗濯物もなくなりますね♪

キッチンはシステムキッチンでIHコンロが完備されています!汚れていてもサクッと拭き掃除で綺麗にできるのでお掃除が苦手な人におすすめです!

 

敷地内にごみ置き場を完備!お仕事で忙しい朝でも楽にゴミ出しができちゃいます!空きスペースに自転車も置いておけるのでお持ちの方は生活の幅が風呂がりますね♪

また、宅配ボックスも完備しているので受け取り忘れることもなくなりネットショッピングが楽しめます!

 

東急池上線が乗り入れており、品川駅や東京駅まで約20分でアクセス可能です。また、蒲田駅や五反田駅で乗り換えれば、京浜東北線や山手線を利用できるため、都心への移動がスムーズにできます!
周辺には複数の商店街があり、日常の買い物に便利な環境が整っています。スーパーや飲食店も豊富で、生活の利便性が◎
また、閑静な住宅街が広がり、静かで暮らしやすい雰囲気が魅力です。公園や緑の多いエリアもあり、リラックスできる環境が整っています!

 

 

★★★周辺環境★★★

ファミリーマート 大田池上徳持店・・・徒歩6分

ファミリーマート 大田千鳥店・・・徒歩7分

ローソン 東矢口二丁目店・・・徒歩7分

サミットストア 池上8丁目店・・・徒歩2分

スーパーもりたや・・・徒歩5分

島忠 大田千鳥店・・・徒歩7分

ダイソー 大田池上店・・・徒歩9分

ウェルパーク 東矢口店(ドラックストア)・・・徒歩7分

サンドラッグ CVS 矢口渡店・・・徒歩9分

東京ちどり病院・・・徒歩6分

千鳥郵便局・・・徒歩7分

大田区立徳持小学校・・・徒歩4分

大田区立安方中学校・・・徒歩4分

 

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

〈敷金・礼金なしのメリット〉

賃貸の敷金・礼金をなしとするメリットは、空室を解消しやすいことです。

入居者にとっても、賃貸物件を契約する際の初期費用を抑えられるメリットがあります。

 

〈敷金・礼金なしのデメリット〉

賃貸物件の契約で多くを占める敷金・礼金をなしとするデメリットとして、

・滞納された家賃や更新料が回収できない

・入居者負担の原状回復費用が支払われない

などがあります。

とくに敷金は、賃貸物件の契約期間中の預かり金であり「保険」の役割も担っています。

家賃などの滞納が残った状態で賃貸契約が終了し、そのまま音信不通になればオーナー様の大きな損失です。

また賃貸物件の契約終了後には、室内クリーニングなど原状回復が必要になりますよね。

原状回復費用のうち、入居者負担分についても支払われないまま音信不通になるケースがあるんです。

賃貸の敷金・礼金をなしとするデメリットに備えて、保証会社の利用をおすすめします。

保証会社を利用することで、

・滞納家賃

・滞納更新料

・原状回復費用

・明け渡し訴訟費用

などが、保証されます。

保証会社を利用する費用負担は、入居者であることもオーナー様にとってうれしいポイントです。

 

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!

 

<お問い合わせ先>

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外観
物件情報
物件名 ルーブル池上
住所 東京都大田区池上7-24-4
最寄駅 東急池上線『池上』駅より徒歩9分
構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 18戸
総階数 地上5階建
築年月 1990年2月