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ラビ代々木上原

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!

 

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!

 

~当社グループ企業~

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額~無料による圧倒的な募集力!

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額!

 

★★★管理物件紹介★★★

東京都渋谷区の分譲賃貸マンション「ラビ代々木上原」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!

 

小田急小田原線『代々木上原』駅より徒歩5分の駅近物件、通勤通学に便利です。

 

こちらのお部屋はメゾネットタイプで83.49㎡の2SLDK!ファミリーで住むのにいいお部屋ですね♪

オートロックや防犯カメラ・モニター付きインターホンが完備されていてセキュリティはバッチリ!女性が一人で在宅中でも安心です!

 

もちろんバストイレ別で嬉しい温水洗浄便座付き!浴室には追い炊き機能や浴室乾燥暖房機がついている充実の住宅設備。

室内に洗濯機置き場があるので天候に左右されることなくお洗濯ができます♪更に独立洗面台もございますので毎日のスキンケアやお出かけ前の準備も楽々です!

キッチンには3口ガスコンロがついていて調理スペースも広くお料理好きの人には嬉しい設備!

 

収納も豊富についていて各部屋にクローゼットや玄関には下足入れもございます!荷物の多いご家族やお洋服の多いおしゃれさんでも安心してお住いいただけますね♪

敷地内にはごみ置き場もございます!敷地内にあればお出かけの際にサクッとゴミ出しができてついついため込んでしまう事もなくなります。

 

小田急小田原線と東京メトロ千代田線が利用可能で、新宿や表参道、大手町など主要な都市部へのアクセスが非常に便利です!
高級住宅街として知られ、落ち着いた雰囲気があり、住環境が整っていて、隠れ家的なレストランやオシャレなカフェが点在し、美食を楽しむことができます♪
代々木公園や代々木八幡宮など、都会の中で自然を感じられるスポットが近くにあるので休日にご家族でお出かけするのもおすすめです!

 

 

★★★周辺環境★★★

セブン-イレブン 代々木上原駅前店・・・徒歩5分

ファミリーマート 代々木上原駅前店・・・徒歩6分

ローソン 渋谷大山町店・・・徒歩11分

まいばすけっと 代々木八幡駅西店・・・徒歩11分

オーケー 初台店・・・徒歩11分

ドラッグセイムス 代々木西原店・・・徒歩10分

浜内科クリニック・・・徒歩5分

渋谷上原郵便局・・・徒歩6分

渋谷区役所上原出張所・・・徒歩9分

代々木西原公園・・・徒歩7分

聖ヨゼフ保育園西原・・・徒歩9分

渋谷区立西原小学校・・・徒歩5分

渋谷区立代々木中学校・・・徒歩7分

 

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

〈賃貸経営に電子契約を導入するメリットをご紹介〉

電子契約を導入すると、賃貸経営において次の3つのメリットがあります。

1.賃貸借契約における業務効率化

2.入居者へのアピールポイントになる

3.不動産会社の業務効率化

それぞれのメリットについて投稿別に詳しくご紹介します。

 

〈1.賃貸借契約における業務効率化〉

電子契約を導入すると、

・賃貸借契約がスムーズかつスピーディーに完了する

・手続き状況が把握しやくすくなる

といったメリットがあります。

書面での賃貸借契約の場合、入居者・保証人・オーナーなどの署名押印が必要な書類が多くあります。

そのため入居者・保証人・不動産仲介会社・賃貸管理会社・オーナーと多くの関係者間で、郵送が頻繁におこなわれます。

多くの関係者間で1枚の書類が複数回郵送されるため、書類が誰の手にあるのか不明確で、紛失リスクも高くなります。

また重要事項説明は対面説明が必要なため、入居者が不動産会社などの店舗まで出向く必要もあります。

書面契約では、1度の賃貸借契約に膨大な時間・人件費がかかっているのが現状です。

しかし電子契約が導入されれば、

・書類のやり取りがメールなのでスピーディー

・データ管理なので、手続きの進捗状況が明確

・重要事項説明がオンラインミーティングで完結できる

ため、賃貸借契約にかかる業務時間を大幅に削減できます。

多忙なオーナー様の業務負担軽減はもちろん。

遠方の賃貸物件の契約業務なども、スムーズかつスピーディーに完了できます。

 

これが1つ目のメリットです!次回の投稿では他のメリットをご紹介します。

 

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!

 

<お問い合わせ先>

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外観
物件情報
物件名 ラビ代々木上原
住所 東京都渋谷区西原3-36-22
最寄駅 小田急小田原線『代々木上原』駅より徒歩5分
構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 11戸
総階数 地上2階建
築年月 2002年6月