当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数2000戸目前！！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都渋谷区の高級分譲賃貸事務所「代官山風の館」の賃貸管理を、専任媒介でお任せいただきました！
東急東横線「代官山」駅より徒歩2分、JR山手線「恵比寿」駅より徒歩8分、東京メトロ日比谷線「中目黒」駅より徒歩10分の立地です♪
代官山駅から徒歩2分という利便性に加え、恵比寿や中目黒も徒歩圏内で利用できるため、通勤や来客時にも便利なアクセス環境が魅力です！
代官山エリアならではの洗練された街並みに位置する、上質な雰囲気が魅力の賃貸事務所です☆
都心へのアクセスの良さはもちろん、周辺にはカフェや飲食店、ショップなども充実しており、仕事の合間のランチや打ち合わせ場所にも困りにくい環境です。
立地や周辺環境にもこだわって事務所をお探しの方に注目していただきたい物件です！
セキュリティ面ではオートロックや防犯カメラを完備！
来訪者の出入りにも配慮された設備が整っており、安心感のある事務所環境をサポートしてくれます♪
さらに、エレベーターやロビーも備わっているため、日々の出入りや来客時にも便利ですね！
室内にはシステムキッチンを採用し、2口コンロを備えています！
休憩時のちょっとした調理や飲み物の準備などにも活用でき、仕事場としてだけでなく、使い勝手の良さも嬉しいポイントです☆
水回りはバス・トイレ別となっており、独立洗面台や室内洗濯機置き場も完備！
事務所として使用する際にも、水回りが独立していることで、日々の使い勝手に配慮された仕様となっています◎
収納面ではクローゼットやシューズボックスを備えており、仕事で使用する荷物や備品、靴などを整理しやすいのも魅力♪
さらに、ルーフバルコニーも設けられており、開放感を感じられるスペースがあるのも嬉しいポイントです！
そのほか、インターネットやCATVにも対応しており、日々の業務を支える設備も整っています☆
敷地内にはゴミ置き場が設けられているほか、駐輪場やメールボックスも備わっており、日常的な使いやすさにも配慮されています！
最寄りの代官山駅周辺は、おしゃれなカフェやレストラン、個性的なショップなどが集まる洗練されたエリアです。
恵比寿駅周辺には飲食店や商業施設が充実しており、仕事の合間のランチや仕事終わりの食事にも便利！
さらに、中目黒方面も徒歩圏内にあるため、エリアごとに異なる雰囲気を楽しめるのも魅力ですね☆
代官山・恵比寿・中目黒の3エリアを身近に感じられる、利便性と周辺環境に恵まれた「代官山風の館」。
管理会社をお探しのオーナー様、お気軽にお問い合わせください！
周辺環境
セブン‐イレブン 代官山駅東店・・・徒歩1分
ファミリーマート 代官山駅前店・・・徒歩2分
ウエルシア代官山ディセ店・・・徒歩3分
ファミリーマート 恵比寿南三丁目店・・・徒歩3分
代官山アドレス・ディセ・・・徒歩3分
ブルーボトルコーヒー 代官山カフェ・・・徒歩3分
日高屋 恵比寿南店・・・徒歩4分
渋谷代官山郵便局・・・徒歩4分
代官山スポーツプラザ・・・徒歩2分
恵比寿駅前郵便局・・・徒歩5分
三井住友銀行 恵比寿支店・・・徒歩7分
国家公務員共済組合連合会 東京共済病院・・・徒歩9分
賃貸経営のポイント情報
【設備の小さな不具合、早めの対応が大切！】
賃貸物件では、日々使用する設備に少しずつ不具合が生じることがあります。
例えば、水栓からの水漏れやエアコンの異音、換気扇の不調など、一見小さなトラブルでも、そのまま放置すると修理費用が大きくなってしまう場合があります。
また、設備の不具合は入居者様の生活にも影響するため、対応が遅れると満足度の低下や退去につながる可能性もあります。
日頃から設備の状態を確認し、不具合の連絡があった際には早めに対応することが大切です♪
大きな修繕が必要になる前に小さな異変に気づくことが、修繕費用の抑制と安定した賃貸経営につながります☆
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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