当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都足立区に位置する高級分譲賃貸マンション「ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ」のご紹介です！
都電荒川線「小台」駅から徒歩12分。川沿いに佇む、眺望と開放感が魅力の高級分譲賃貸マンション！専有面積67.00㎡のゆとりある3LDK。こちらのお部屋は上階がなく、最上階相当の住戸となっているため、上階からの生活音が気になりにくいのもうれしいポイントです◎
特に注目したいのが、吹抜けを設けたリビングダイニング！縦にも広がりを感じられる開放的な空間で、家族との団らんやゆったりとしたくつろぎの時間を楽しめます。リバーサイドならではの眺望も魅力で、日々の暮らしに特別感を添えてくれそうです♪
各居室を寝室や子ども部屋、趣味のスペースなど、ライフスタイルに合わせて使い分けることができます！
さらに、クローゼットやシューズボックスに加え、小屋根裏収納も完備！普段使わない季節物やかさばる荷物なども収納しやすく、居住スペースを広々と活用できます！
キッチンには、ガス3口コンロを備えたシステムカウンターキッチンを採用。複数の料理を同時に進めやすく、毎日の自炊にも便利な仕様です！
さらに、食器洗浄乾燥機も設置されているため、食後の片付けの負担を軽減できるのもうれしいですね♪エアコンは室内に4基設置されており、各居室やリビングで快適に過ごせる環境が整っています♪
独立洗面台や室内洗濯機置場、バス・トイレ別など、水回りの使いやすさにも配慮された住まいです◎
建物にはオートロックや宅配ボックスを備え、日々の安心と利便性をサポート。エレベーターは2基設置されており、共用ロビーも上質な雰囲気を演出します！
また、会議室として利用できる「アクアサロン」も設けられており、共用施設が充実しているのも分譲マンションならではの魅力です！
敷地内には駐車場・駐輪場があり、ゴミ置き場は24時間利用可能。忙しい毎日をサポートしてくれる設備がそろっています♪
開放感あふれる吹抜けのリビングダイニング、リバーサイドならではの眺望、そして充実した収納と共用施設。住まいにゆとりと特別感を求める方に、ぜひご検討いただきたい一室です。※法人契約は不可となります。
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ファミリーマート 足立小台一丁目店・・・徒歩6分
ファミリーマート 足立宮城一丁目店・・・徒歩9分
コモディイイダ小台店・・・徒歩3分
オーケー 足立小台店・・・徒歩14分
島忠 ホームズ足立小台店・・・徒歩14分
ユニスマイル薬局 足立みやぎ店・・・徒歩10分
佐藤病院・・・徒歩14分
足立宮城郵便局・・・徒歩7分
足立区 江南区民事務所・・・徒歩2分
ベーカリーティールーム ニコ・・・徒歩12分
モスバーガー荒川遊園前店・・・徒歩16分
あらかわ遊園・・・徒歩13分
賃貸経営のポイント情報
退去時の設備トラブルを防ぐために大切なこと
賃貸物件では、退去時の室内確認でエアコンや給湯器、水回りなどの設備に不具合が見つかることがあります。その際、故障した時期や原因について、貸主様と入居者様の認識が食い違い、トラブルにつながるケースも少なくありません。
こうした行き違いを防ぐためには、入居中に設備の異常を感じた時点で、速やかに管理会社や貸主様へ連絡していただくよう、契約時や入居時に案内しておくことが大切です。
■空室期間を活用した設備点検
退去後、次の入居者様を迎えるまでの期間は、室内設備を見直す良い機会です。
エアコンや給湯器、水回りなどの動作を確認し、不具合があれば次の入居前に修繕しておくことで、入居直後のトラブルを防ぎやすくなります。
事前に点検・修繕を行うことで、次のようなメリットも期待できます。
- 入居直後の設備トラブルを防ぎやすくなる
- 修繕業者の手配や工事日程に余裕を持てる
- 入居者様に安心して新生活を始めていただける
特に入居直後は、引っ越しや各種手続きなどで忙しい時期です。そのタイミングで設備の故障が発生すると、入居者様の負担や不満につながる可能性があります。
■次の入居者様を迎える準備も大切
設備トラブルは、発生してから対応するだけでなく、事前の確認や日頃の管理によって防げるものもあります。
空室期間を単なる募集期間として捉えるのではなく、室内の状態や設備を見直すための大切な時間として活用することが重要です。
退去後の点検と適切な修繕を積み重ねることが、入居者様の安心感や満足度につながり、長く選ばれる物件づくりにもつながります。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
【ホームページからのお問い合わせはこちら】
管理のご相談等、その他お問い合わせもこちらです♪
【公式LINEからのお問い合わせはこちら】
お友達登録後、LINEでお問い合わせ可能です♪
