当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
神奈川県川崎市に位置する分譲賃貸マンション「プチシャンプル川崎」の賃貸管理を、このたび専任媒介にてお任せいただきました！
JR東海道本線・京浜東北線・根岸線「川崎」駅より徒歩8分の好立地。さらに、京急本線「京急川崎」駅徒歩11分、JR南武線「尻手」駅徒歩16分と複数路線が利用可能で、横浜方面や都内へのアクセスも良好です。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけやお買い物にも便利な住環境となっております♪
17.42㎡の1Kタイプ。コンパクトながらも居室スペースをしっかり確保しており、家具の配置もしやすい使い勝手の良い間取りです。一人暮らしに必要な設備がまとまっているため、無駄のない快適な生活を実現できます。鉄骨造ならではのしっかりとした造りも魅力で、安心感のある住み心地。学生の方にも人気の間取りで、はじめての一人暮らしにもおすすめです。リモートワーク用のデスクや収納家具も工夫次第で配置しやすく、オン・オフどちらの時間も心地よく過ごせる空間となっております♪
エアコン完備で一年を通して快適にお過ごしいただけます。バルコニー付きのため、お洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、外の空気を感じながら気分転換できるのも嬉しいポイント！
来訪者を確認できるインターホンも備わっており、はじめての一人暮らしにも安心感のある住まいです♪
水回りは3点ユニットバスを採用し、お掃除がしやすくまとまりのある水回り仕様。室内洗濯機置場付きのため、天候を気にせずお洗濯できるのも嬉しいポイントです。コンパクトなお部屋だからこそ、生活動線がスムーズで快適にお過ごしいただけます♪
キッチンはIHを採用♪火を使わないので安心してお料理をすることができます！
敷地内ゴミ置き場を備えており、忙しい朝でもスムーズにゴミ出し可能。駐輪場もございますので、通学やお買い物など日常の移動手段として自転車を利用される方にも便利な住環境です☆
JR「川崎」駅西口エリアに位置し、利便性と暮らしやすさを兼ね備えた人気のロケーション。駅周辺には大型商業施設「ラゾーナ川崎プラザ」をはじめ、スーパー・飲食店・カフェ・家電量販店など多彩な施設が揃っており、日常のお買い物から休日のショッピングまで快適にお楽しみいただけます。
また、都内・横浜方面へのアクセスも良好で、東海道線や京浜東北線を利用することで通勤・通学もスムーズ。駅前の便利さを身近に感じながらも、周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、オン・オフともに心地よく過ごせる住環境が魅力です。
生活利便性と都市機能のバランスが取れたエリアのため、学生の方から社会人の方まで幅広い世代におすすめできる住環境となっております♪
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ファミリーマート 川崎東田町店・・・徒歩3分
セブンイレブン 川崎駅西口店・・・徒歩4分
ファミリーマート 中幸町三丁目店・・・徒歩5分
スーパー三和 ラゾーナ川崎店・・・徒歩8分
いなげや ina21 川崎幸店・・・徒歩9分
ココカラファイン 南幸町店・・・徒歩7分
トモズ ラゾーナ川崎店・・・徒歩9分
川崎幸病院・・・徒歩9分
横浜信用金庫 川崎支店・・・徒歩6分
ラゾーナ川崎プラザ・・・徒歩8分
ミューザ川崎・・・徒歩9分
アトレ川崎・・・徒歩11分
すし金・・・徒歩6分
炭火焼肉 牛福 川崎店・・・徒歩8分
賃貸経営のポイント情報
賃貸物件における騒音トラブルは、入居者様同士の問題として捉えられがちですが、実際にはオーナー様の賃貸経営にも大きく影響する重要な課題のひとつです。
生活音に対する感じ方は人それぞれ異なるため、小さな違和感が大きなストレスにつながってしまうケースも少なくありません。特に共同住宅では、足音や話し声、深夜の生活音など、日常の些細な音がトラブルの原因となることがあります。
こうした入居者様からの苦情やご相談を放置してしまうと、
・入居者満足度の低下
・更新辞退や退去の増加
・空室期間の長期化
・インターネット上の口コミ評価への影響
・近隣トラブルや訴訟リスク
など、結果として賃貸経営全体へ悪影響を及ぼす可能性がございます。
一方で、騒音トラブルは初期対応のスピードや対応姿勢によって、入居者様の印象が大きく変わる傾向があります。たとえすぐに解決が難しい内容であっても、「しっかり状況を確認してくれている」「対応しようとしてくれている」という安心感が、入居者様の信頼につながります。
そのため、入居者様からのご相談やご要望に対しては、迅速かつ丁寧に対応を行うことが重要です。早い段階で状況確認や注意喚起を行うことで、トラブルの拡大防止につながるだけでなく、
・入居者様の安心感向上
・長期入居につながりやすい環境づくり
・新たな退去者の防止
・物件全体の印象維持
・安定した賃貸経営の実現
にもつながってまいります。
入居者様に「安心して住み続けられる」と感じていただける環境を維持することは、結果として物件価値を守ることにもつながるため、日頃から細やかな管理対応を行うことが大切だと考えております。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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