当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都千代田区に位置する分譲賃貸マンション「パークホームズ千代田淡路町」のご紹介です！
都心での快適な一人暮らしを叶えたい方におすすめ！
東京メトロ銀座線「神田」駅より徒歩3分という、駅近ならではの利便性が魅力の分譲賃貸マンションです♪
2018年築のため、外観・共用部ともに落ち着いた印象があり、充実した住宅設備と安心のセキュリティを備えた住まい！神田駅をはじめ、複数の駅・沿線を利用しやすく、毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地です！
お部屋は25.48㎡の1K＋ウォークインクローゼット。
一人暮らしにちょうどいい広さを確保しながら、収納力にもこだわった間取りです！ウォークインクローゼットには衣類やバッグ、季節物などをまとめて収納できるため、居室をすっきりと使いたい方にも嬉しいポイント◎
キッチンはガス2口のシステムキッチンを採用。
コンパクトながらも複数の料理を同時に進めやすく、自炊をしたい方にも使いやすい仕様です！忙しい平日は簡単な料理、休日には少し手の込んだ料理など、暮らしに合わせて活用できます♪
水回りも快適性をしっかり考えられています◎
バス・トイレ別、独立洗面台、追い焚き機能、浴室乾燥暖房機、温水洗浄便座を完備。特に独立洗面台があることで、朝の身支度や毎日のスキンケアもスムーズに行えます！
浴室には追い焚き機能が付いているので、帰宅時間が異なる日でも温かいお風呂に入りやすく、ゆっくりと一日の疲れを癒せます♪浴室乾燥暖房機も備えているため、雨の日や花粉が気になる季節のお洗濯にも便利です！
さらに、宅配ボックスを設置しているので、不在時のお荷物の受け取りも安心♪ネットショッピングをよく利用される方にも嬉しい設備です◎敷地内にはゴミ置き場もあり、日々の生活動線をスムーズにしてくれます！
セキュリティ面では、オートロック・防犯カメラ・モニター付きインターホンを採用◎来訪者を室内から確認できるため、突然の訪問にも落ち着いて対応できます。都心での一人暮らしだからこそ、安心して暮らせる設備が揃っているのは大きな魅力です！
そして、この物件ならではの魅力が屋上庭園。
都心の駅近マンションでありながら、ちょっとした緑を感じながら過ごせる寛ぎのスペースがあるのも嬉しいポイントです。忙しい毎日の中で気分転換をしたいときにもぴったりですね♪
室内にはエアコンや室内洗濯機置場、バルコニーなど生活に欠かせない設備もしっかり完備。光ファイバーやCATVにも対応しており、快適な暮らしをサポートします♪
「駅から近い場所で暮らしたい」
「収納はしっかり確保したい」
「水回りやセキュリティにもこだわりたい」
そんな方にぜひご検討いただきたい一室です！
神田駅徒歩3分という抜群のアクセスに加え、分譲賃貸ならではの充実した設備と共用空間が魅力。仕事もプライベートも大切にしたい方に、快適でスマートな都心生活を提供してくれる住まいです♪
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ファミリーマート 神田須田町一丁目店・・・徒歩2分
セブン-イレブン 神田須田町１丁目店・・・徒歩3分
まいばすけっと 神田駅北口店・・・徒歩4分
マルエツ プチ 神田司町店・・・徒歩5分
ウエルシア神田小川町店・・・徒歩5分
秋葉原中央通診療所・・・徒歩3分
小川町駅前郵便局・・・徒歩6分
千代田区役所神田公園出張所・・・徒歩6分
なか卯 神田須田町店・・・徒歩1分
カフェ・ベローチェ 淡路町駅前店・・・徒歩2分
スターバックス コーヒー 淡路町駅前店・・・徒歩5分
しんぱち食堂 小川町店・・・徒歩7分
賃貸経営のポイント情報
〈退去時の設備トラブルを防ぐために〉
賃貸物件の退去時には、設備の故障や不具合が見つかることがあります。
その際に、「入居した時から不具合があった」「普通に使用していたのに壊れた」など、故障の原因や発生時期について入居者様と認識が異なるケースもあります。
こうしたトラブルを防ぐためには、入居中に設備の異常を発見した場合、**できるだけ早く管理会社やオーナー様へ連絡していただくよう、契約時や入居時に案内しておくことが大切です。
また、退去後から次の入居者様を迎えるまでの空室期間を活用した設備チェックも重要です。
エアコンや給湯器、水回りなどを事前に確認し、不具合があれば早めに修繕しておくことで、入居後のトラブルを減らすことができます。
事前の点検・メンテナンスには、
・入居直後の設備トラブルを防ぎやすい
・修繕業者の手配を余裕を持って行える
・入居者様に安心して新生活を始めていただける
といったメリットがあります。
特に入居直後は、引っ越しや各種手続き、家具・家電の準備などで何かと忙しい時期です。そこで設備トラブルが発生すると、入居者様の負担や不満につながってしまう可能性があります。
「次の入居者様が気持ちよく暮らし始められる状態」を整えておくことも、賃貸管理における大切なポイントです。
空室期間を単なる募集期間と考えず、設備の点検・修繕を行う機会として有効に活用することをおすすめします。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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管理のご相談等、その他お問い合わせもこちらです♪
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