当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都板橋区に位置する賃貸アパートメント「レゾン」のご紹介です！
毎月のネット代を抑えながら、駅近で快適な一人暮らしを始めたい方におすすめのお部屋です♪
東武東上線「東武練馬」駅より徒歩4分の駅近立地。
駅までの移動時間が短いため、毎日の通勤・通学もスムーズです！朝の時間にゆとりが生まれることで、忙しい平日でも自分の時間を確保しやすいのが嬉しいポイント◎
お部屋は22.50㎡の1Kタイプ。居室と水回りを分けて使えるため、生活スペースをすっきり整えやすく、一人暮らしにちょうどいい広さです！さらに角部屋なので、プライベート感を重視したい方にもおすすめです！
インターネットはWi-Fi無料！毎月の通信費を抑えられるため、動画視聴やネットショッピング、在宅での調べものなども気軽に利用できます。浮いた分を趣味や外食、貯金などに回せるのも魅力ですね♪
室内にはエアコン・照明・収納を備えており、新生活を始める際の負担も軽減できます！フローリング仕様で家具も合わせやすく、自分好みの空間をつくりやすいお部屋です！
キッチンは1口電気コンロとミニ冷蔵庫付き◎簡単な料理やお弁当づくり、ちょっとした温め調理など、普段の生活には十分対応できる使いやすい仕様です♪
水回りにも嬉しい設備が揃っています！バス・トイレ別に加えて、独立洗面台を完備。朝の身支度もスムーズに行えます！さらに温水洗浄便座・室内洗濯機置場も備えており、毎日の暮らしを快適にサポートしてくれます♪
共用部には敷地内ゴミ置き場もあり、ゴミ出しの際にも便利◎駅近ならではの利便性と、日々の生活を支えてくれる設備がバランスよく整った住まいです！
そして嬉しい敷金0円！初期費用を抑えてお部屋探しをしたい方にもぴったりです！
「駅から近いところに住みたい」
「毎月の固定費を少しでも抑えたい」
「一人暮らしでも水回りの快適さは妥協したくない」
そんな方にぜひチェックしていただきたい一室です！
東武練馬駅徒歩4分・Wi-Fi無料・敷金0円・角部屋と、暮らしやすさとコスト面の魅力を兼ね備えた1K。通勤時間を短くして、自分らしく過ごせる時間を増やしてみませんか♪
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ファミリーマート 板橋徳丸二丁目店・・・徒歩2分
セブン-イレブン 東武練馬駅西店・・・徒歩6分
トップバリュコレクション 板橋店・・・徒歩3分
イオンスタイル板橋・・・徒歩2分
ウェルパーク東武練馬店・・・徒歩2分
イオン薬局板橋店・・・徒歩6分
東武練馬中央病院・・・徒歩2分
板橋徳丸三郵便局・・・徒歩8分
未来屋書店 板橋店・・・徒歩5分
スターバックス コーヒー イオン板橋店・・・徒歩4分
丸亀製麺イオン板橋・・・徒歩4分
モスバーガーイオン板橋店・・・徒歩6分
賃貸経営のポイント情報
〈空室期間が長引くことで発生する“見えないコスト”〉
賃貸経営では、空室になると家賃収入が途絶えることに目が向きがちですが、実際には入居者がいない期間にも発生する費用があります。空室が長期化すると、こうした負担が積み重なり、収益にも影響してきます。
代表的なのが、固定資産税や都市計画税です。入居状況に関係なく発生するため、空室期間が長くなるほど実質的な負担感も大きくなります。
さらに、物件によっては共用部の電気代・水道代、清掃費、設備点検費、管理委託費なども継続して必要になります。内見に備えて電気や水道を使用できる状態にしておく場合も、その分の費用が発生します。
こうした「空室中のコスト」を抑えるには、できるだけ早く次の入居者を決めることが重要です。
そのためには、周辺相場を踏まえた賃料設定はもちろん、募集条件の見直しや室内写真の充実、設備の改善など、物件の魅力をしっかり伝える工夫が有効です。
空室対策は、単純に家賃を下げることだけではありません。「選ばれやすい条件を整え、空室期間を短くする」ことが、余計なコストを抑え、安定した賃貸経営につながるポイントです。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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