当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都中野区の賃貸戸建「北葛西戸建」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
東京メトロ東西線 『西葛西 』駅より徒歩 16分の立地♪
西葛西駅は、日本橋や大手町まで約15分で到着できるので都心部へのアクセス◎ 新宿や渋谷、池袋にも1回の乗り換えで移動できるので、通勤通学に便利！
都心へのアクセスに優れた立地で、日々の移動もスムーズ。主要エリアへの通勤・通学はもちろん、お出かけの幅も広がります♪
こちらのお部屋は日当たりが良く、風通しも良好で快適な住環境。間取りは3DK（36.16㎡）で、ご家族でのお住まいにもおすすめです！
各居室にしっかり収納スペースを確保しているため、お荷物やお洋服が多い方でも安心。すっきりとした空間で暮らしていただけます♪
さらに、換気のしやすい造りに加えエアコンも完備しているので、季節を問わず快適にお過ごしいただけます！
バス・トイレ別に加え、嬉しい温水洗浄便座付き！室内洗濯機置き場も完備されており、天候に左右されずお洗濯が可能です♪
南向きバルコニー付きで、陽当たりも良く洗濯物もよく乾きます。毎日の家事も快適にこなせる環境です！
最寄りの西葛西駅周辺は、都心へのアクセスの良さに加え、生活利便性と自然環境がバランスよく整った魅力的なエリアです。
駅周辺にはスーパーや飲食店、教育施設が充実しており、日々の暮らしをしっかりサポート。さらに、川沿いの自然も身近に感じられるため、ジョギングやお散歩などリフレッシュにもぴったりの住環境となっています♪
周辺環境
イオン 葛西店・・・徒歩8分
サニーモール 西葛西・・・徒歩13分
セブン-イレブン 江戸川北葛西２丁目店・・・徒歩5分
ドン・キホーテ 葛西店・・・徒歩9分
ツルハドラッグ 北葛西4丁目店・・・徒歩9分
森山記念病院・・・徒歩3分
江戸川北葛西三郵便局・・・徒歩7分
平成庭園・・・徒歩6分
都立宇喜田公園・・・徒歩3分
江戸川区立第三葛西小学校・・・徒歩5分
江戸川区スポーツセンター・・・徒歩12分
焼肉きんぐ 北葛西店・・・徒歩7分
スシロー 北葛西店・・・徒歩5分
賃貸経営のポイント情報
〈賃貸アパートにインターホンがない場合〉
そもそもインターホンが設置されていない賃貸アパートでは、新たに取り付けを行う必要があります。
手軽に導入するなら、配線工事が不要なワイヤレスインターホンがおすすめです。
玄関側のカメラは、壁面へのネジ固定はもちろん、ドア上部に挟み込むタイプや強力マグネットで設置できる簡易タイプもあり、建物への負担を抑えて設置が可能です。
室内モニターはコンセントに接続して壁掛けできるほか、持ち運び可能なコンパクトタイプもあり、使い勝手の良さも魅力です。
また、Wi-Fi環境が整っていれば、スマートフォンで来訪者の映像を確認できるタイプも選べます。
価格は1セットあたり1万〜3万円程度と比較的手頃で、初期費用を抑えて導入できる点もポイントです。
〈既存のインターホンを交換したい場合〉
すでにインターホンが設置されている場合は、交換対応となります。
ただし交換の方法は、現在設置されている機種や仕様によって異なります。
電源プラグ式や乾電池式であれば、比較的簡単に取り外し・交換が可能です。
一方で、壁内部に配線が組み込まれているタイプの場合は、電気工事士による配線工事が必要となり、ご自身での交換はできません。
その場合、取り外しや交換には1件あたり5,000円程度の工事費がかかるのが一般的です。
さらに、オートロックや火災報知器などと連動しているインターホンの場合は注意が必要です。
このケースではインターホン単体ではなく、セキュリティシステム全体の交換が必要になることもあり、数十万〜数百万円規模の費用が発生する可能性があります。
そのため、こうした設備と連動している場合は、導入しているセキュリティ会社へ相談し、システムごとアップグレードする方法を検討するのがおすすめです。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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