当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都江戸川区平井デザイナーズアパートメント「BHヒルズ平井」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
JR総武線「平井」駅より徒歩3分の駅近物件♪
新宿駅まで乗り換えなしでアクセス可能で、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地です。都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立できるのは嬉しいポイントですね！
さらに徒歩15分圏内には東武亀戸線も利用可能で、行き先に応じて路線を使い分けられる交通利便性の高さも魅力です！
お部屋は南向きで日当たり良好◎
明るい室内で気持ちよくお過ごしいただけるだけでなく、洗濯物も乾きやすく、日々の暮らしを快適にサポートします♪
モニター付きインターホン完備で、初めての一人暮らしや女性の方にも安心。来訪者の確認ができるため、防犯面でも安心してお住まいいただけます。
さらにロフト付きのため収納スペースとしてはもちろん、寝室スペースとしても活用でき、お部屋をより広く有効活用できます！
キッチンは電気コンロ1口のシステムキッチンを完備。
コンパクトながらも使い勝手が良く、自炊派の方にもおすすめです。徒歩1分の場所にはコンビニがあり、急なお買い物にも困りません♪
室内洗濯機置場・浴室乾燥暖房機付きで、梅雨や雨の日でも安心して洗濯が可能です！
敷地内ゴミ置き場も完備されており、忙しい毎日でもスムーズにゴミ出しができる点も魅力です♪
周辺にはコンビニ・スーパー・飲食店が充実しており、その日の気分に合わせてお店を選べる楽しさもあります♪
また、病院や薬局、歯科医院も近くに揃っているため、万が一の際にも安心して生活いただける住環境です！
利便性と快適性を兼ね備えた本物件、ぜひ一度ご検討ください！
お気軽にお問い合わせをお待ちしております♪
周辺環境
ファミリーマート 平井駅前店・・・徒歩2分
まいばすけっと 平井駅南店・・・徒歩1分
平井中村屋総本店・・・徒歩2分
いろは食品栃木屋・・・徒歩4分
クレープ太郎・・・徒歩1分
ポポラマーマ・・・徒歩1分
タリーズコーヒー シャポーロコ平井店・・・徒歩1分
マクドナルド 平井店・・・徒歩2分
平井駅前郵便局・・・徒歩2分
なかた内科循環器科クリニック・・・徒歩1分
クローバー薬局平井店・・・徒歩1分
西友 平井店・・・徒歩3分
コモディイイダ 平井店・・・徒歩4分
ロピア 平井店・・・徒歩6分
賃貸経営のポイント情報
＜単身者向け1R＋ロフト物件で安定経営を実現するポイント＞
1. 入居者目線で設備を整える
単身者向け物件は、設備が充実しているかどうかで入居率が大きく変わります。
- モニター付きインターホンや温水洗浄便座など、防犯面や快適さに直結する設備は必須。
- 浴室乾燥機や室内洗濯機置場は、梅雨や雨の日でも便利で高評価。
- ロフト付きは収納スペースが増えるだけでなく、室内を広く使えるため、写真や広告でしっかりアピールすると成約率が上がります。
ちょっとした設備の差が、入居者満足度や退去率に直結するため、投資と管理のバランスを考えながら設備を整えることが重要です。
2. 安定した収入のための管理ポイント
- 契約時に保証会社加入を必須にすることで、家賃滞納リスクを抑えられます。
- 初回保証料50％、月額保証料550円など、設定次第で安定した収益が見込めます。
- 敷地内ゴミ置き場や契約事務手数料など、管理の負担を軽減できる仕組みもポイントです。
契約更新時には入居者の属性や支払い状況を確認し、早めに対応してトラブルを未然に防ぎましょう。
3. 立地を活かした入居者へのアピール
単身者向け物件は、「生活のしやすさ」が重要なポイントです。
- 駅近で徒歩圏内にスーパーやコンビニ、カフェ、郵便局などが揃うと、入居者にとって大きな魅力。
- 周辺の利便施設を広告や内見でしっかり紹介すると、空室期間を短縮できます。
利便性の高さは、単身者向け物件の成約率を左右する大きな要素です。
4. 空室リスクを減らすための工夫
- 定期的なリフォームや設備更新で古さを感じさせない
- 特徴的な設備（ロフト・システムキッチンなど）は写真でしっかり訴求
- 女性や学生向けに、防犯面や収納力をアピールする
こうした工夫により、単身者向け物件でも長期安定運営が可能になります。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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