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受付時間 10:00~19:00 / 定休日 火・水

ドエル三山

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!

 

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!

 

~当社グループ企業~

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額~無料による圧倒的な募集力!

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額!

 

★★★管理物件紹介★★★

千葉県船橋市の賃貸アパート『ドエル三山』の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!

 

京成松戸線『薬円台』駅より徒歩27分の賃貸アパート!徒歩9分の距離にバス停もあり、津田沼駅も利用可能な立地です!

敷地内の空きスペースには自転車の駐輪も可能!さらに敷地内駐車場もあるので、普段車使用する方には嬉しいですね★

 

お2人ご入居可能なこちらのお部屋は2DKで35.00㎡のお部屋!南向きなので日当たり・風通しも◎

6.1帖のダイニングスペースと5.4帖の洋室が2つあり使い勝手の良いお部屋!洋室2つを各個人の部屋にするのも、1つを寝室・1つを居住スペースにするのも◎

レイアウトの幅が広くお引越しの楽しみが増えますね!

 

キッチンは収納が多く、食材や調理器具の収納もバッチリできちゃいます♪

必須条件でお探しも方も多いバストイレ別はもちろんの事、洗濯機置き場も室内にあり、家事の動線楽々です!
また、室内にはエアコン付きなので季節を問わず快適に過ごせますよ★

 

クローゼットとシューズボックスがしっかり備わっているので、収納面も安心のお部屋です!洋服や季節物の荷物はクローゼットにまとめ、玄関まわりはシューズボックスですっきりお片づけ♪

収納がしっかりあると生活感を隠せるので、お部屋を広々と使いたい方にぴったりです★

敷地内に専用のごみ置き場があるので、毎日のごみ出しがとってもラクチンです!わざわざ離れた集積所まで運ばなくていいので、朝の忙しい時間や天気の悪い日でもスムーズにごみを出せます♪

 

近隣は閑静な住宅地としての落ち着きと生活利便のバランスが整ったエリアです!

買い物環境も充実しており、スーパーマーケットが徒歩5〜10分圏に複数点在しているほか、コンビニ、ドラッグストア、日用品店もアクセスしやすい距離にあります★

交通面では駅からの距離がややありながらも、バス路線が整備されており、駅へのアクセスや市内主要エリアへの移動も可能です!

 

 

★★★周辺環境★★★
バス停「三山入口」・・・徒歩5分
セブン-イレブン 船橋三山店・・・徒歩3分

スーパー「マルエイ」三山店・・・徒歩4分

ドラッグストア「ココカラファイン」三山店・・・徒歩5分

船橋三山郵便局・・・徒歩6分

ヤマダデンキ テックランド船橋店・・・徒歩9分

コジマ×ビックカメラ 習志野店・・・徒歩10分

サイゼリヤ マルエツ東習志野店・・・徒歩約11分

ビッグボーイ 船橋習志野店・・・徒歩約12分

ココス 習志野大久保店・・・徒歩約14分

 

 

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

〈駐車場付き物件の貸主メリット〉

駐車場付き物件を所有している貸主にとって、駐車スペースは大きな付加価値となります。まず、車を所有する入居希望者にとって、駐車場の有無は物件選びの重要ポイントです。そのため、駐車場を完備している物件は、空室リスクを軽減し、安定した入居者募集が可能となります。特に都心近郊や駅から少し離れた物件では、駐車場の有無が決め手になることも少なくありません。

さらに、駐車場を付帯することで賃料収入の増加も期待できます。駐車場代を別途設定すれば、通常の家賃に加えて追加収益を得られ、総合的な利回りを向上させることが可能です。入居者にとっても便利な環境を提供できるため、長期入居につながりやすく、入れ替えによる原状回復費用や空室期間のコストも抑えられます。

また、駐車場付き物件は資産価値の面でもメリットがあります。物件自体の魅力が増すため、将来的な売却時にも高値での取引が見込めます。特に商業系やファミリー向けの物件では、駐車場の有無が査定に大きく影響する場合もあります。

このように、駐車場付き物件は「入居者に選ばれやすい」「収益性が向上する」「資産価値が高まる」といった複数のメリットをオーナーにもたらします。空室対策や資産運用の一環として、駐車場の活用は非常に有効な手段と言えるでしょう。

 

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!

 

<お問い合わせ先>

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外観
物件情報
物件名 ドエル三山
住所 千葉県船橋市三山5丁目36-11
最寄駅 京成松戸線『薬園台』駅より徒歩27分
構造 軽量鉄骨造(S造)
総戸数 -
総階数 地上2階建て
築年月 1987年4月