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受付時間 10:00~19:00 / 定休日 火・水

大南3丁目戸建

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!

 

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!

 

~当社グループ企業~

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額~無料による圧倒的な募集力!

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額!

 

★★★管理物件紹介★★★

東京都武蔵村山市の賃貸戸建「大南3丁目戸建」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!

 

多摩モノレール『桜街道』駅よりバス6分・停歩2分の物件です。

 

こちらの物件はモニター付きインターホンを備えており、防犯面でも安心してお住まいいただける戸建てです。来訪者の顔をしっかり確認できるので、小さなお子さまのいるご家庭や女性の方にも安心!
南向きの明るいお部屋は、一日を通して日当たりがよく、冬でもあたたかな陽光に包まれた心地よい空間となっています♪
風通しの良い間取りで、窓を開ければ自然の風が気持ちよく流れ、四季の移ろいを感じながら快適に過ごせます。さらに専用庭付きで、ガーデニングや家庭菜園を楽しんだり、休日にはテーブルを出してのんびり過ごすなど、暮らしの幅がぐっと広がるお家です。

 

キッチンは人気のカウンターキッチン仕様で、グリル付き3口ガスコンロを備えているため、お料理好きの方にもぴったりです。さらに食洗機や食器棚も完備されており、家事の効率がぐんとアップします!
水まわりも快適に整えられており、独立洗面台完備で朝の支度もスムーズ!浴室には乾燥機が付いているので、雨の日でも安心して洗濯物を乾かすことができます。
トイレは2箇所に設けられており、ご家族での生活や来客時にもとても便利です。もちろん温水洗浄便座付きで、清潔で快適な空間になっています♪

 

収納面ではウォークインクローゼット(WIC)が2箇所あり、季節物の衣類や大きめの荷物もスッキリ収納できます。
さらに、押入れや各部屋にも収納スペースが備わっているので、ご家族でお住まいの方や荷物の多い方でも安心。日常使いのアイテムから趣味の道具までしっかり片づけられ、お部屋を広々と使うことができます!
また、玄関には下駄箱があり、靴の収納もスマートに!来客時にも清潔に整った印象を保てますね♪

 

物件周辺は静かで落ち着いた住宅街の中にありながら、生活に便利な施設がそろった暮らしやすい環境が魅力です。
周辺にはスーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、毎日のお買い物も快適!緑豊かな公園も多く、のんびりとした時間を過ごせるのもこのエリアならではの魅力があります♪
静かで穏やかな住環境が広がっているので単身の方からファミリーまで、幅広い世代におすすめできる住みやすい街です!

 

 

★★★周辺環境★★★

ファミリーマート 武蔵村山大南通り店・・・徒歩2分

セブン-イレブン 武蔵村山大南公園店・・・徒歩3分

フーズマーケットさえき 大南店・・・徒歩5分

おもてなし薬局・・・徒歩2分

ドラッグストア マツモトキヨシ 武蔵村山店・・・徒歩17分

医療法人社団 もかほ会 武蔵村山 さいとうクリニック・・・徒歩2分

武蔵村山大南郵便局・・・徒歩5分

武蔵村山市 緑が丘出張所・・・徒歩11分

来来亭 武蔵村山店・・・徒歩17分

サイゼリヤ 桜街道店・・・徒歩20分

大南公園・・・徒歩8分

砂川公園・・・徒歩12分

 

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

〈賃貸経営で起こる訴訟の原因とは?〉

1.賃貸物件の退去費用の返還
賃貸物件を契約する際には、敷金が必要になる物件が多いです。

敷金は賃貸物件の家賃滞納や、入居者が負担するべき修繕費用に充てるための担保金の役割があります。

賃貸物件を退去する際に、家賃滞納や入居者が故意に損傷した場所が無ければ、敷金は入居者に返還されます。

しかし、実際に賃貸物件を退去する際に、

・修繕に必要な費用として、敷金が想像以上に使われた

・敷金が使われた内容が不明

など、敷金の返還をめぐってトラブルになるケースがあります。

 

2.賃貸物件を退去する際のクリーニング代の負担
賃貸物件を退去した際のクリーニング代をめぐるトラブルもあります。

国土交通省が定めた
原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
によると、原則はオーナー様がクリーニング代を負担します。

しかし、入居中に掃除が行き届いていないために発生した

・換気扇の油汚れ

・水回りのカビ

などは、入居者が負担するクリーニング代になります。

賃貸物件のクリーニング代の負担については、契約書にも記載が漏れていることがあるので、注意が必要です。

 

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

 

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

 

<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!

 

<お問い合わせ先>

お電話:03-6262-9556

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外観
物件情報
物件名 大南3丁目戸建
住所 東京都武蔵村山市大南3-27-16
最寄駅 多摩モノレール『桜街道』駅よりバス6分 停歩2分
構造 木造(W)
総戸数
総階数 地上2階建
築年月 2017年9月