当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都千代田区に位置する分譲賃貸マンション「リヴシティ神田」の賃貸管理を、専任媒介でお任せいただきました！
山手線・中央線・京浜東北線・銀座線『神田』駅より徒歩4分の物件。ほかにも秋葉原駅徒歩6分、岩本町駅徒歩4分の好立地。
JR・東京メトロ・都営新宿線が利用可能で、都内主要エリアへのアクセスもスムーズ！
通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な住環境です。
専有面積45.16㎡のゆとりある1DKタイプで、単身の方はもちろん二人入居にもおすすめの広さです。
ダイニングと居室をしっかり分けられる間取りで、生活にメリハリをつけられるのも魅力。
建物は鉄骨鉄筋コンクリート造のため、耐久性・遮音性にも優れており、安心感のある住環境を実現します。
さらに8階部分のお部屋につき、周囲の建物の影響を受けにくく、開放感のある眺望や良好な採光・通風も期待できます。
住設備はオートロックやモニター付きインターホンを完備しており、不審者の侵入を防ぐなど防犯面にも配慮された安心のセキュリティ体制。初めての一人暮らしの方や女性の方にも安心してお住まいいただけます！
他にも、室内にはエアコンを2基設置しており、ダイニング・居室それぞれで快適な温度管理が可能。季節を問わず、一年を通して過ごしやすい住環境が整っています！
さらに、大容量のウォークインクローゼットを備えているため、衣類や荷物をしっかり収納でき、お部屋を広々と使えるのも魅力のひとつ。収納スペースにゆとりがあることで、すっきりとした快適な暮らしを実現できます♪
使い勝手の良いシステムキッチンを採用し、ガスコンロは2口タイプを完備。
同時調理が可能なため、日々のお料理も効率よくこなせます。
調理スペースもしっかり確保されており、自炊派の方にも嬉しい仕様！
料理の幅も広がり、毎日の食事づくりがより快適になりますね♪
バス・トイレ別の使いやすい水回り設計に加え、追い焚き機能付きバスを完備し、いつでも温かいお風呂に入れる快適なバスタイムを実現します。
さらに独立洗面台を備えており、朝の身支度や帰宅後の手洗いもスムーズ。
浴室には乾燥暖房機を完備しているため、雨の日の洗濯や冬場の入浴時にも快適にご利用いただけます。天候に左右されず洗濯物を乾かせるのも嬉しいポイントです！
また、トイレには温水洗浄便座を設置しており、日々の生活に清潔感と快適さをプラスした、充実の水回り設備となっています♪
防犯カメラを設置しており、共用部のセキュリティにも配慮された安心の住環境。
宅配ボックス完備で、不在時でも荷物の受け取りが可能です！
敷地内ゴミ置き場もあり、時間を気にせずゴミ出しができるのも嬉しいポイント♪
さらに、バイク置場や駐輪場も完備しており、移動手段をお持ちの方にも便利！
エレベーター付きで、上階のお部屋でもスムーズに移動できて快適です★
神田駅徒歩圏内の利便性に優れた立地で、都内主要エリアへのアクセスも良好。JR各線や東京メトロが利用可能なため、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な住環境です。駅周辺には飲食店や商業施設も充実しており、生活利便性の高さも魅力のひとつ。
都心にありながらも生活しやすい落ち着いた環境が整っており、快適な暮らしを実現できます。利便性と住みやすさを兼ね備えた、人気のエリアです。
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
セブン-イレブン 千代田鍛冶町2丁目店・・・徒歩2分
まいばすけっと 岩本町駅南店・・・徒歩4分
まいばすけっと 神田鍛冶町店・・・徒歩5分
スギ薬局 神田駅東口店・・・徒歩6分
エニタイムフィットネス 神田東口店・・・徒歩4分
秋元医院・・・徒歩2分
神田駅東口クリニック・・・徒歩2分
神田公証役場・・・徒歩7分
三菱UFJ銀行 神田駅前支店・・・徒歩5分
神田駅前郵便局・・・徒歩7分
スターバックス コーヒー 神田駅南口店・・・徒歩7分
天ぷら さいとう 神田本店・・・徒歩1分
賃貸経営のポイント情報
〈防犯カメラの設置場所および撮影範囲について〉
防犯カメラを設置する際には、設置場所付近の見やすい位置に「防犯カメラ作動中」等のステッカーを掲示することが重要です。これにより、当該場所が撮影されていることを周知することができます。
個人情報保護法においては、「個人情報取扱事業者は、個人情報を取得した場合、あらかじめその利用目的を公表している場合を除き、速やかにその利用目的を本人に通知し、または公表しなければならない」（個人情報の保護に関する法律 第18条）と定められております。
そのため、防犯カメラによる撮影を行う場合には、ステッカーの掲示等により、事前に撮影の事実および利用目的を周囲に明示しておく必要があります。
また、防犯カメラの作動を明示することは、犯罪の抑止効果を高める観点からも有効であると考えられます。
なお、賃貸アパートにおいては、防犯カメラの映像に最も多く映り込むのは入居者様となります。防犯カメラはあくまで建物および入居者様の安全確保を目的としたものではありますが、一部の入居者様にとってはプライバシーに関するご懸念が生じる可能性もございます。
そのため、防犯カメラの設置にあたっては、入居者様に対し、以下の事項について事前に十分なご説明およびご案内を行うことが望ましいと考えられます。
・防犯カメラの設置目的
・設置場所および撮影範囲
・映像の記録方法および保存期間
・映像データの管理方法や取扱い（閲覧権限の範囲等）
これらの情報をあらかじめ明確にお伝えすることで、入居者様のご理解とご安心につながり、トラブルの未然防止にも寄与するものと考えられます。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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