当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都江東区にある分譲マンション「ベイズタワー＆ガーデン」の賃貸管理を、一般媒介でお任せいただきました！
ゆりかもめ『新豊洲』駅より徒歩6分物件で、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけやショッピングにも便利な立地です♪
地上27階部分に位置する、開放感あふれた2SLDK・74.81㎡のゆとりあるお部屋のご紹介です。
高層階ならではの眺望と明るさが魅力で、窓の外には広がる景色を楽しみながら、落ち着いた時間を過ごすことができます。
間取りは2SLDKとゆとりがあり、リビングを中心に寝室やサービスルームをライフスタイルに合わせて自由に使えるのがポイント◎
テレワーク用の書斎や趣味のお部屋、収納スペースなど使い方はさまざま。ご家族でのご入居はもちろん、広さにこだわりたい方にもおすすめです。
セキュリティ面ではオートロックを完備し、さらにTVモニター付きインターホンがあるため来訪者をしっかり確認でき安心感のある住環境。共用部からお部屋まで安心して生活していただけます。
さらにペット飼育も相談可能なので、大切な家族であるワンちゃんやネコちゃんと一緒に暮らしたい方にも嬉しいポイント。
広さのあるお部屋だからこそ、ペットものびのびと過ごせそうです！
キッチンは3口IHクッキングヒーターを備えたシステムキッチンで、お料理好きの方にも嬉しい仕様！
食器洗浄乾燥機やディスポーザー、浄水器も備わっており、毎日の家事をしっかりサポートしてくれます。
バスルームには追焚き機能や浴室乾燥機を完備しているため、ゆったりとしたバスタイムはもちろん、雨の日のお洗濯にも便利です。
独立洗面化粧台や室内洗濯機置場もあり、水回りの使い勝手も良好。さらに温水洗浄便座付きで、日々の生活を快適にしてくれる設備が整っています♪
最寄りの新豊洲駅周辺は、再開発が進む人気の湾岸エリアに位置し、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を兼ね備えた魅力的な街です。開放感のある街並みと水辺の景色が広がり、都会にいながらゆったりとした暮らしを楽しめます。
周辺には話題のスポットであるチームラボプラネッツ TOKYO DMMや、散歩やランニングにも最適な豊洲ぐるり公園などもあり、休日の過ごし方も充実。さらに、豊洲エリアの商業施設も生活圏内のため、買い物や外食にも便利な住みやすいロケーションです！
お気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ローソン Ｓ江東豊洲六丁目店・・・徒歩2分
ダイエー 豊洲店・・・徒歩9分前後
文化堂 豊洲店・・・徒歩18分
スーパービバホーム 豊洲店・・・徒歩118分
豊洲ファミリー薬局・・・徒歩18分
どらっぐぱぱす 豊洲フォレシア店・・・徒歩18分
豊洲医院・・・徒歩17分
江東豊洲郵便局・・・徒歩19分
江東区 豊洲特別出張所・・・徒歩13分
ららぽーと豊洲・・・徒歩14分
ジョナサン 豊洲店・・・徒歩12分
マクドナルド 晴海通り豊洲店・・・徒歩15分
賃貸経営のポイント情報
＜賃貸住宅でおすすめの3つの湿気対策＞
1．定期的な換気と清掃
賃貸住宅で空室が長期間化すると、室内の空気が循環せずに湿気がたまりやすくなります。
湿気により1度カビが発生してしまうと、除去しない限り自然には消えません。
賃貸住宅の空室を短期間で解消することが1番ですが、空室が続く場合には定期的に換気と清掃を行いましょう。
賃貸住宅を清潔な状態に保てれば、入居希望者が見学をした際にも好印象で入居につながりやすいです。
2．賃貸住宅の設備として除湿機を導入する
賃貸住宅の設備として、標準装備となってきているエアコン。
除湿機能も搭載されており利便性も高いですが、押し入れや台所など局所的に除湿を行いたい場合には除湿機が有効です。
除湿機は簡単に持ち運びできることから、湿気がたまりやすい賃貸住宅ではおすすめの対策といえます。
3．間取り変更を含めたリノベーション
賃貸住宅の間取りや構造の影響により、
・空気が循環しにくい
・窓が少ない
・日当たりが悪い
などの場合には、リノベーションが有効です。
とくに古い賃貸住宅を所有されているオーナー様で建て替えなどを検討している場合には、リノベーションの検討をおすすめします。
賃貸住宅のリノベーションのメリットして、
・空室解消につながる
・改修の自由度が高い
・賃貸住宅の付加価値が高まる
などがあります。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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