当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
神奈川県鶴見区に位置する賃貸マンション「ニックハイム鶴見中央通り」のご紹介です！
京急本線「京急鶴見」駅から徒歩6分。駅まで無理なく歩ける距離にあり、毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地です♪
鶴見エリアの魅力は、横浜方面と都心方面のどちらにもアクセスしやすいこと。JR京浜東北線も利用でき、横浜・東京方面への移動もスムーズです。複数の交通手段を使い分けられることで、目的地や時間帯に合わせた移動がしやすく、忙しい毎日を快適にサポートしてくれます◎
さらに、鶴見駅周辺はバス路線も充実しており、駅から少し離れたエリアへの移動にも便利。電車だけに頼らず、バスを上手に活用できるのも鶴見ならではの魅力です。
京急線を利用すれば、羽田空港方面へのアクセスもしやすく、出張や旅行の際にも便利。横浜でのお買い物や食事、都内へのお出かけなど、休日の過ごし方も自然と広がります！
駅周辺には日常の買い物に便利な店舗や飲食店も揃っており、仕事帰りに買い物を済ませたり、駅周辺で食事を楽しんだりと、普段の生活もしやすい環境です。
交通利便性の高さに加えて、横浜らしい便利さと落ち着いた住環境をバランスよく楽しめる鶴見エリア。
「駅から近い」「通勤しやすい」「買い物にも便利」など、毎日の暮らしで嬉しいポイントが揃った、幅広いライフスタイルの方におすすめの住環境です♪
利便性をしっかり確保しながら、暮らしやすさも大切にしたい方にぴったりの鶴見で、新しい生活を始めてみませんか？
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
・セブン-イレブン 川崎三田一丁目店・・・徒歩2分
・ローソン 生田駅東店・・・徒歩5分
・Odakyu OX 生田店・・・徒歩6分
・ゆりストア 生田店・・・徒歩7分
・クリエイトSD 川崎三田店・・・徒歩4分
・クスリのナカヤマ 生田駅前店・・・徒歩6分
・川崎生田郵便局・・・徒歩5分
・横浜銀行 生田支店・・・徒歩6分
・中込内科クリニック・・・徒歩5分
・生田クリニック・・・徒歩6分
・マクドナルド 生田駅前店・・・徒歩6分
・ドトールコーヒーショップ 生田駅前店・・・徒歩6分
・専修大学 生田キャンパス・・・徒歩10分
・生田緑地・・・徒歩15分
賃貸経営のポイント情報
〈賃貸物件で起こりやすい騒音トラブルとオーナー様ができる対策〉
賃貸物件では、さまざまな生活スタイルの入居者様が同じ建物で暮らすため、騒音に関するトラブルは身近な問題のひとつです。
特に、
・足音や物を動かす音
・話し声やテレビなどの生活音
・ペットの鳴き声
・生活習慣や文化の違い
などは、入居者様同士のトラブルにつながることがあります。
騒音の感じ方には個人差があるため、「少しくらいなら問題ない」と思っていた音が、他の入居者様にとっては大きなストレスになってしまうケースもあります。
また、建物の構造によっても音の伝わり方は異なります。一般的には、木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造の順に遮音性が高くなる傾向がありますが、実際の聞こえ方は建物の仕様や間取り、床・壁の構造などによっても変わります。
騒音トラブルを防ぐためには、設備面だけでなく、入居時からのルール共有も重要です。
例えば、
・入居時に生活音への配慮を案内する
・共用部に注意喚起の掲示を行う
・防音カーテンやマットなどの対策を案内する
・苦情があった場合は早めに状況を確認する
といった対応が考えられます。
特に、トラブルが発生してから対応するのではなく、入居時から「お互いに配慮して暮らす」という意識を共有しておくことが、未然防止につながります。
騒音問題を適切に管理することは、入居者様の安心感や満足度を高めるだけでなく、長期入居や物件の住環境維持にもつながります。
日頃から入居者様の声に耳を傾け、必要に応じて適切な対策を講じることで、誰もが快適に暮らせる住まいを目指していきましょう。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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管理のご相談等、その他お問い合わせもこちらです♪
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