当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都調布市に位置する分譲賃貸マンション「マートルコート調布コアシティ」のご紹介です！
京王線「調布」駅から徒歩6分。駅まで無理なく歩ける利便性の高い立地に加え、特急停車駅「調布」駅を利用できるのが魅力の分譲マンションです！
調布駅から新宿方面へアクセスしやすく、都心への通勤・通学にも便利。駅周辺には日々の買い物や食事に便利な施設も揃っているため、駅を生活の拠点として快適な暮らしを楽しめます！
お部屋は26.49㎡の1R。1Rながらゆとりのある広さがあり、ベッドやソファ、テーブルなどの家具もレイアウトしやすく、自分好みの住空間をつくりやすい間取りです◎これから一人暮らしを始める方はもちろん、住み替えを考えている方にもおすすめです！
キッチンには2口ガスコンロを備えたシステムキッチンを採用！コンパクトなキッチンでも2口あることで、料理を同時に進めやすく、毎日の自炊をしっかり楽しめます！料理をする方にも嬉しい設備です♪
水回りは、バストイレ別に加えて洗面台を備えています◎浴室とトイレが分かれていることで、毎日の身支度や入浴時間もより快適に。室内洗濯機置場もあり、天候や季節を気にせず洗濯できるのも嬉しいポイントです！
また、暮らしの安心を支える設備も充実！オートロックや防犯カメラを備えているため、セキュリティ面にも配慮されています。さらに、外出中の荷物を受け取れる宅配ボックスも完備◎ネットショッピングを利用する方や、日中不在にすることが多い方にも便利な物件です！
お部屋には収納スペースも確保されており、衣類や日用品を整理しながら、居住スペースをすっきりと使えます！バルコニーも備えているため、開放感のある暮らしを楽しめるのも魅力です♪
建物にはエレベーターを備え、毎日の移動もスムーズ。さらに駐輪場もあり、自転車を活用した生活にも対応しています。
「駅から近く、都心へもアクセスしやすい」
「一人暮らしでもゆとりのある広さが欲しい」
「セキュリティや宅配ボックスなど、設備にもこだわりたい」
そんな希望をバランスよく叶えてくれる一室です。
毎日の通勤・通学はもちろん、休日のショッピングや外食など、オンもオフも快適に楽しめる住まいです！便利さと暮らしやすさをどちらも大切にしたい方におすすめの1Rです♪
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ローソン 調布駅南口店・・・徒歩3分
セブン-イレブン 調布布田４丁目店・・・徒歩4分
ファミリーマート 調布小島町三丁目店・・・徒歩6分
調布とうきゅう（スーパー）・・・徒歩2分
まいばすけっと 調布駅東口店・・・徒歩7分
サンドラッグ 調布南口店・・・徒歩2分
調布東山病院・・・徒歩5分
調布市役所前郵便局・・・徒歩4分
調布市役所・・・徒歩3分
モスバーガー調布南口店・・・徒歩2分
バーミヤン 調布駅南店・・・徒歩2分
ダイソー 調布とうきゅう店・・・徒歩2分
ファッションセンターしまむら 調布Tokyu店・・・徒歩2分
賃貸経営のポイント情報
〈賃貸物件のメンテナンスが重要な理由〉
賃貸経営を安定して続けていくためには、建物や設備を適切な状態に保つことが欠かせません。定期的な点検や修繕を行うことで、建物の劣化や設備トラブルを早期に発見し、物件の資産価値と快適な住環境を維持することにつながります。
特に、計画的にメンテナンスを行うことで、次のようなメリットが期待できます。
・建物や設備の劣化を抑え、資産価値を維持しやすくなる
・入居者様が快適に暮らせる環境を保てる
・入居者満足度の向上や長期入居につながる
・空室発生時の募集条件や物件の印象を維持しやすくなる
・不具合の早期発見により、大規模な修繕につながるリスクを抑えられる
また、共用部や室内設備がきれいに保たれている物件は、入居者様に安心感や好印象を与えやすくなります。
例えば、エントランスや廊下などの共用部が清潔に保たれていること、設備に不具合があった際に迅速に対応してもらえることは、入居中の満足度にも大きく影響します。こうした日々の管理の積み重ねが、「この物件に長く住みたい」と感じていただける環境づくりにつながります。
そのため、メンテナンスは「不具合が起きてから修理する」のではなく、将来的な劣化や設備の交換時期を見据えて、計画的に進めることが重要です。
具体的には、以下のようなポイントを意識するとよいでしょう。
・将来的な修繕時期を把握しておく
・修繕に必要な費用を想定し、予算を確保しておく
・設備の使用年数や状態を確認し、交換時期を検討する
・定期点検を行い、小さな不具合を早期に発見する
・修繕の優先順位を決め、計画的に対応する
特に設備は、故障してから交換しようとすると、想定外の費用が発生するだけでなく、修理や交換までの間、入居者様に不便をかけてしまう可能性があります。
あらかじめ設備の状態を把握し、必要な修繕を計画しておくことで、突然の大きな出費や入居者様への影響を抑えやすくなります。
メンテナンスは、単なる維持管理ではなく、物件の価値を守り、入居者様に選ばれ続けるための重要な投資です。
短期的な修繕費だけを見るのではなく、中長期的な視点で建物や設備の状態を把握し、適切なタイミングでメンテナンスを行うことが、安定した賃貸経営につながります。
長く選ばれる物件をつくるためにも、日々の管理と計画的なメンテナンスを積み重ねていくことが大切です。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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